Договор продажи дома с землей
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор продажи дома с землей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
(КонсультантПлюс, 2026)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В некоторых случаях, например при наличии предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка либо по письменному совместному заявлению собственника объектов недвижимости с потенциальным покупателем, которым соответствующие сведения необходимы для совершения сделки, выписки из ЕГРН, содержащие сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объектов недвижимости, могут быть получены заявителем через нотариуса (ч. 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 36 ч. 1 ст. 35, ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 3, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В некоторых случаях, например при наличии предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка либо по письменному совместному заявлению собственника объектов недвижимости с потенциальным покупателем, которым соответствующие сведения необходимы для совершения сделки, выписки из ЕГРН, содержащие сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объектов недвижимости, могут быть получены заявителем через нотариуса (ч. 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 36 ч. 1 ст. 35, ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 3, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 33, 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 209, 244, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", суд первой инстанции исходил из того, что, при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка супруги ФИО4 и ФИО1 реализовали свое волеизъявление на изменение установленного законом режима совместной собственности на жилой дом и земельный участок на режим равнодолевой собственности супругов и дальнейшее определение равных долей в праве на жилой дом и земельный участок, распределив их по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1 и двумя несовершеннолетними детьми."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Задаткодатель хочет взыскать с Задаткополучателя задаток в двойном размере в связи с тем, что обязательство не исполнено по его вине
(КонсультантПлюс, 2026)задаток передан в обеспечение заключения договора купли-продажи дома и земельного участка, но Задаткополучатель не ввел дом в эксплуатацию к установленному сроку
(КонсультантПлюс, 2026)задаток передан в обеспечение заключения договора купли-продажи дома и земельного участка, но Задаткополучатель не ввел дом в эксплуатацию к установленному сроку
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Определением суда от 14 сентября 2017 г. производство по делу по иску Г. к Х. и др. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, который, по мнению Г., был заключен под влиянием заблуждения с ее стороны и обмана со стороны ответчика Х., прекращено в связи со смертью истца и отсутствием сведений о ее правопреемниках.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Определением суда от 14 сентября 2017 г. производство по делу по иску Г. к Х. и др. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, который, по мнению Г., был заключен под влиянием заблуждения с ее стороны и обмана со стороны ответчика Х., прекращено в связи со смертью истца и отсутствием сведений о ее правопреемниках.
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 12/2026. По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)Определением суда от 14 сентября 2017 г. производство по делу по иску Г. к Х. и др. о признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, которые, по мнению Г., были заключены под влиянием заблуждения с ее стороны и обмана со стороны ответчика Х., прекращено в связи со смертью истца и отсутствием сведений о ее правопреемниках.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)Определением суда от 14 сентября 2017 г. производство по делу по иску Г. к Х. и др. о признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, которые, по мнению Г., были заключены под влиянием заблуждения с ее стороны и обмана со стороны ответчика Х., прекращено в связи со смертью истца и отсутствием сведений о ее правопреемниках.