Агентский договор на взыскание задолженности по коммунальным услугам
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор на взыскание задолженности по коммунальным услугам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.06.2023 N 88-9450/2023 по делу N 2-456/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Требования истца при рассмотрении дела мировым судьей были основаны лишь на условиях агентского договора, условия не свидетельствуют о том, что данного правомочия достаточно для признания за агентом права на обращение в суд от своего собственного имени с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственника помещения. Предъявление иска возможно в случае передачи принципалом в порядке уступки (цессии) агенту самого материального права требования к потребителям с тем, чтобы он мог осуществить его, действуя от своего имени в порядке пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 3) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Требования истца при рассмотрении дела мировым судьей были основаны лишь на условиях агентского договора, условия не свидетельствуют о том, что данного правомочия достаточно для признания за агентом права на обращение в суд от своего собственного имени с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у собственника помещения. Предъявление иска возможно в случае передачи принципалом в порядке уступки (цессии) агенту самого материального права требования к потребителям с тем, чтобы он мог осуществить его, действуя от своего имени в порядке пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2023 N 88-7316/2023 по делу N 2-453/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: В спорный период ответчики ненадлежащим образом оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Условия агентского договора, дополнительного соглашения не свидетельствуют о том, что данного правомочия достаточно для признания за агентом права на обращение в суд от своего собственного имени с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника помещения.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Требования управляющей организации: 2) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: В спорный период ответчики ненадлежащим образом оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Условия агентского договора, дополнительного соглашения не свидетельствуют о том, что данного правомочия достаточно для признания за агентом права на обращение в суд от своего собственного имени с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Вместе с тем жилищное законодательство не лишает РСО (а также УК, ТСЖ) права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых РСО не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми РСО вправе заключать такие договоры, тоже не ограничен.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Вместе с тем жилищное законодательство не лишает РСО (а также УК, ТСЖ) права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых РСО не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми РСО вправе заключать такие договоры, тоже не ограничен.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-ОЛ/04
<О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации>Жилищное законодательство не лишает ресурсоснабжающую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых ресурсоснабжающая организация не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми ресурсоснабжающая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.
<О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации>Жилищное законодательство не лишает ресурсоснабжающую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых ресурсоснабжающая организация не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми ресурсоснабжающая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.
"Отраслевые особенности бюджетного учета в системе здравоохранения Российской Федерации"
(утв. Минздравсоцразвития РФ)Компенсация арендатором расходов учреждения здравоохранения - балансодержателя по оплате коммунальных услуг в рамках договора на возмещение расходов по коммунальным платежам или агентского договора отражается в бюджетном учете следующими записями:
(утв. Минздравсоцразвития РФ)Компенсация арендатором расходов учреждения здравоохранения - балансодержателя по оплате коммунальных услуг в рамках договора на возмещение расходов по коммунальным платежам или агентского договора отражается в бюджетном учете следующими записями: