59 фз прямые договоры
Подборка наиболее важных документов по запросу 59 фз прямые договоры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<1> См.: Bachofen J.J. Das Pfandrecht. Bd. 1. Basel: Schweighauser, 1847. S. 191 - 210. Реализация предмета залога происходит не по приказу залогодателя. У залогодержателя есть собственный интерес в продаже. У него есть собственное право на вещь, т.е. покупатель действует suo jure, suum negotium facit. Напомним, что по российскому законодательству залогодержатель заключает договор с покупателем от своего имени, т.е. недопустимо скрывать от покупателя то, что договор заключается не с собственником (п. 1 ст. 59 ФЗ "Об ипотеке").
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<1> См.: Bachofen J.J. Das Pfandrecht. Bd. 1. Basel: Schweighauser, 1847. S. 191 - 210. Реализация предмета залога происходит не по приказу залогодателя. У залогодержателя есть собственный интерес в продаже. У него есть собственное право на вещь, т.е. покупатель действует suo jure, suum negotium facit. Напомним, что по российскому законодательству залогодержатель заключает договор с покупателем от своего имени, т.е. недопустимо скрывать от покупателя то, что договор заключается не с собственником (п. 1 ст. 59 ФЗ "Об ипотеке").
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данная норма взаимосвязана с ч. 1 ст. 3 Закона N 59-ФЗ и приравнивает права иностранных граждан и лиц без гражданства в рассматриваемой сфере к правам гражданина Российской Федерации, что вполне укладывается в правовое регулирование, установленное ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, о равных правах и обязанностях иностранных граждан, лиц без гражданства и граждан Российской Федерации, кроме случаев, прямо установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Данная норма взаимосвязана с ч. 1 ст. 3 Закона N 59-ФЗ и приравнивает права иностранных граждан и лиц без гражданства в рассматриваемой сфере к правам гражданина Российской Федерации, что вполне укладывается в правовое регулирование, установленное ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, о равных правах и обязанностях иностранных граждан, лиц без гражданства и граждан Российской Федерации, кроме случаев, прямо установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Возможность застраховать риск неисполнения перевозчиком обязательств по договору перевозки грузов автомобильным транспортом должна быть прямо закреплена в законе
Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2015 N 307-ЭС15-1642 по делу N А21-10221/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 932 ГК РФ Правовая позиция актуальна для правоотношений, возникших до даты вступления в силу изменений в ст. 34 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ, внесенных Федеральным законом от 18.03.2020 N 59-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2015 N 307-ЭС15-1642 по делу N А21-10221/2013
Применимые нормы: п. 1 ст. 932 ГК РФ Правовая позиция актуальна для правоотношений, возникших до даты вступления в силу изменений в ст. 34 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ, внесенных Федеральным законом от 18.03.2020 N 59-ФЗ.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.08.2023 N Ф04-3347/2023 по делу N А75-19546/2022
Требование: О взыскании долга по поставке тепловой энергии, холодной и горячей воды в многоквартирные дома (МКД).
Обстоятельства: Ресурсоснабжающая организация (РСО) полагала, что управляющая компания являлась исполнителем коммунальных услуг для собственников спорных жилых помещений МКД, следовательно, и ответственным лицом за возмещение стоимости поставленных коммунальных ресурсов. Претензия не исполнена.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в отсутствие прямых договоров между РСО и собственниками помещений компания как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить ресурсы, расчет задолженности признан верным.В частности, Закон N 59-ФЗ допускает принятие собственниками помещений в МКД на общем собрании решения о заключении прямого договора с РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками, а обязанности управляющей организации в таком случае сводятся к обеспечению готовности инженерных систем МКД, информационному взаимодействию, контролю качества ресурсов, работе с обращениями собственников, а также оплате РСО ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Требование: О взыскании долга по поставке тепловой энергии, холодной и горячей воды в многоквартирные дома (МКД).
Обстоятельства: Ресурсоснабжающая организация (РСО) полагала, что управляющая компания являлась исполнителем коммунальных услуг для собственников спорных жилых помещений МКД, следовательно, и ответственным лицом за возмещение стоимости поставленных коммунальных ресурсов. Претензия не исполнена.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в отсутствие прямых договоров между РСО и собственниками помещений компания как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить ресурсы, расчет задолженности признан верным.В частности, Закон N 59-ФЗ допускает принятие собственниками помещений в МКД на общем собрании решения о заключении прямого договора с РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками, а обязанности управляющей организации в таком случае сводятся к обеспечению готовности инженерных систем МКД, информационному взаимодействию, контролю качества ресурсов, работе с обращениями собственников, а также оплате РСО ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 24.05.2021 N 20889-ОЛ/16
<Об обращении с твердыми коммунальными отходами>На основании изложенного, в случаях наличия прямых договоров, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по основаниям, предусмотренным статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при наличии прямых договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (независимо от оснований их заключения), ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО могут отказать в заключении договора ресурсоснабжения, договора по обращению с ТКО вновь выбранной управляющей организацией, созданному товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу.
<Об обращении с твердыми коммунальными отходами>На основании изложенного, в случаях наличия прямых договоров, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по основаниям, предусмотренным статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при наличии прямых договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (независимо от оснований их заключения), ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО могут отказать в заключении договора ресурсоснабжения, договора по обращению с ТКО вновь выбранной управляющей организацией, созданному товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу.
<Письмо> Минстроя России от 22.01.2019 N 1324-ОО/06
<О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению>Положение части 5 статьи 3 Закона N 59-ФЗ об ответственности управляющих организаций за выставление платежных документов на внесение платы за коммунальные услуги в управляющую организацию в рассматриваемом случае применению не подлежит, поскольку переход на прямые договоры между ресурсоснабжающей организацией и потребителями фактически не осуществлен, т.е. в указанный период ресурсоснабжающая организация не может выставлять платежные документы потребителям на оплату той коммунальной услуги, к предоставлению которой ресурсоснабжающая организация не приступила.
<О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению>Положение части 5 статьи 3 Закона N 59-ФЗ об ответственности управляющих организаций за выставление платежных документов на внесение платы за коммунальные услуги в управляющую организацию в рассматриваемом случае применению не подлежит, поскольку переход на прямые договоры между ресурсоснабжающей организацией и потребителями фактически не осуществлен, т.е. в указанный период ресурсоснабжающая организация не может выставлять платежные документы потребителям на оплату той коммунальной услуги, к предоставлению которой ресурсоснабжающая организация не приступила.
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" <1> предоставил РСО право на отказ от исполнения договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющими компаниями (переход на прямые договоры с потребителями). Закон был принят в соответствии с дорожной картой приоритетного проекта "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг" и призван упорядочить отношения в данной сфере, повысить платежную дисциплину.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" <1> предоставил РСО право на отказ от исполнения договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющими компаниями (переход на прямые договоры с потребителями). Закон был принят в соответствии с дорожной картой приоритетного проекта "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг" и призван упорядочить отношения в данной сфере, повысить платежную дисциплину.
Статья: Преимущества и недостатки прямых договоров ресурсоснабжения в многоквартирных домах
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)<8> Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" // СЗ РФ. 2018. N 15 (часть I). Ст. 2030.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)<8> Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" // СЗ РФ. 2018. N 15 (часть I). Ст. 2030.