44-фз управление многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу 44-фз управление многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести изменения в закупку у единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)услуги по хранению и ввозу (вывозу) наркотических средств и психотропных веществ (п. 8 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)услуги по хранению и ввозу (вывозу) наркотических средств и психотропных веществ (п. 8 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ);
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Является ли договор на управление многоквартирным домом договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Суды верно исходили из того, что вопреки доводам истца положения Закона N 44-ФЗ в данном случае не относятся к числу обстоятельств, исключающих применение норм жилищного законодательства, требование истца об обязании ответчика заключить договор управления МКД на иных условиях, не соответствующих договору управления, противоречит положениям действующего законодательства.
Является ли договор на управление многоквартирным домом договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Суды верно исходили из того, что вопреки доводам истца положения Закона N 44-ФЗ в данном случае не относятся к числу обстоятельств, исключающих применение норм жилищного законодательства, требование истца об обязании ответчика заключить договор управления МКД на иных условиях, не соответствующих договору управления, противоречит положениям действующего законодательства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)22) заключение контракта управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, управляющей компанией, если помещения в многоквартирном доме находятся в частной, государственной или муниципальной собственности;
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)22) заключение контракта управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, управляющей компанией, если помещения в многоквартирном доме находятся в частной, государственной или муниципальной собственности;
Приказ Минстроя России от 08.05.2020 N 249/пр
"Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.06.2020 N 58614)6. В случае принятия собственником наемного дома решения об управлении наемным домом управляющей организацией, выбор управляющей организации, а также заключение договора управления в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса осуществляется с соблюдением требований статьи 24 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" <2> (далее - Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"). При этом наймодатель обеспечивает передачу технической документации на наемный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации в соответствии с требованиями, предусмотренными разделом V "Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования" Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 <3> (далее - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).
"Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.06.2020 N 58614)6. В случае принятия собственником наемного дома решения об управлении наемным домом управляющей организацией, выбор управляющей организации, а также заключение договора управления в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса осуществляется с соблюдением требований статьи 24 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" <2> (далее - Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"). При этом наймодатель обеспечивает передачу технической документации на наемный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации в соответствии с требованиями, предусмотренными разделом V "Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования" Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 <3> (далее - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).
Вопрос: Срок поставки товара по контракту - до 30 марта 2023 г. Поскольку поставщик исполнил контракт с нарушением сроков, производим начисление пени. Включается ли указанная дата в период просрочки? Какова позиция судов при использовании предлога "до" при указании конечной даты поставки?
("Прогосзаказ.рф", 2023, N 7)Например, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 <1> разъясняется, что в указанном случае последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
("Прогосзаказ.рф", 2023, N 7)Например, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 <1> разъясняется, что в указанном случае последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Способ управления наемным домом, договор управления МКД могут быть изменены решением собственника наемного дома в любое время в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Способ управления наемным домом, договор управления МКД могут быть изменены решением собственника наемного дома в любое время в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Статья: Обзор изменений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 09.12.2024 N 1740
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 1)Заключение контракта управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого в соответствии с ЖК РФ
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 1)Заключение контракта управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого в соответствии с ЖК РФ
Статья: Экстренные закупки в чрезвычайных обстоятельствах: что нужно знать о п. 9 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 1)Пример 3. 14 декабря 2022 г. МКУ "Управление капитального строительства" (заказчик) получило поручение организовать работы по сносу аварийного многоквартирного дома. Срок выполнения поручения - до 27 марта 2023 г.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 1)Пример 3. 14 декабря 2022 г. МКУ "Управление капитального строительства" (заказчик) получило поручение организовать работы по сносу аварийного многоквартирного дома. Срок выполнения поручения - до 27 марта 2023 г.
Статья: Контракт заключен с нарушением Закона N 44-ФЗ: деньги нужно вернуть!
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 4)Во-первых, ООО не соответствовало установленным Законом N 44-ФЗ обязательным требованиям к лицу, оказывающему услуги по управлению МКД. В частности, общество было привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения по ст. 19.28 КоАП РФ, что является препятствием для участия в конкурентных закупках по правилам Закона N 44-ФЗ. По этой причине указанный контракт заключен с обществом как с единственным поставщиком на основании п. 22 ч. 1 ст. 93 данного Закона. Заключение контракта без проведения конкурентной процедуры определения поставщика является нарушением принципов контрактной системы закупок, установленных Законом N 44-ФЗ.
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 4)Во-первых, ООО не соответствовало установленным Законом N 44-ФЗ обязательным требованиям к лицу, оказывающему услуги по управлению МКД. В частности, общество было привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения по ст. 19.28 КоАП РФ, что является препятствием для участия в конкурентных закупках по правилам Закона N 44-ФЗ. По этой причине указанный контракт заключен с обществом как с единственным поставщиком на основании п. 22 ч. 1 ст. 93 данного Закона. Заключение контракта без проведения конкурентной процедуры определения поставщика является нарушением принципов контрактной системы закупок, установленных Законом N 44-ФЗ.