218 фз сроки регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу 218 фз сроки регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-11057 по делу N А40-49032/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение об оставлении предмета залога за кредитором заключено в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов по продаже имущества должника; судебные акты не являются актами, представляемыми в уполномоченный орган в качестве основания государственной регистрации прав; ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен специальный порядок прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что общество не представило полный комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (квартира), а именно доверенность, подтверждающую полномочия представителя общества на подписание соглашения об оставлении предмета залога за кредитором, в срок, установленный оспоренным решением управления; признав в части истребования остальных документов решение управления не соответствующим требованиям части 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с учетом специального порядка прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу, суды не усмотрели оснований для признания незаконным оспариваемого решения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение об оставлении предмета залога за кредитором заключено в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов по продаже имущества должника; судебные акты не являются актами, представляемыми в уполномоченный орган в качестве основания государственной регистрации прав; ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен специальный порядок прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что общество не представило полный комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (квартира), а именно доверенность, подтверждающую полномочия представителя общества на подписание соглашения об оставлении предмета залога за кредитором, в срок, установленный оспоренным решением управления; признав в части истребования остальных документов решение управления не соответствующим требованиям части 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с учетом специального порядка прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу, суды не усмотрели оснований для признания незаконным оспариваемого решения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 11 изменений в законодательстве о государственной регистрации и кадастровом учете
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)В нынешней редакции ст. 16 Закона 218-ФЗ отдельно не закреплены сроки регистрации ДДУ. Установлен только общий срок, касающийся государственной регистрации прав, - 7 и 9 рабочих дней в зависимости от того, куда поданы документы: в Росреестр или МФЦ. Тем более нет разбивки на регистрацию первого и последующих ДДУ.
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)В нынешней редакции ст. 16 Закона 218-ФЗ отдельно не закреплены сроки регистрации ДДУ. Установлен только общий срок, касающийся государственной регистрации прав, - 7 и 9 рабочих дней в зависимости от того, куда поданы документы: в Росреестр или МФЦ. Тем более нет разбивки на регистрацию первого и последующих ДДУ.
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Получите документ, подтверждающий подачу документов на регистрацию, с указанием перечня представленных документов, даты и времени их представления, а также плановой даты окончания срока регистрации (ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Получите документ, подтверждающий подачу документов на регистрацию, с указанием перечня представленных документов, даты и времени их представления, а также плановой даты окончания срока регистрации (ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"12. Копия акта соответствующего органа охраны объектов культурного наследия с копией утвержденного им охранного обязательства вручается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику объекта культурного наследия, включенного в реестр, собственнику или иному владельцу земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, другим лицам, к обязанностям которых относится его исполнение в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи, а также в орган регистрации прав для регистрации указанных в статье 47.1 настоящего Федерального закона ограничений (обременений) прав в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не позднее пятнадцати рабочих дней со дня утверждения охранного обязательства.
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"12. Копия акта соответствующего органа охраны объектов культурного наследия с копией утвержденного им охранного обязательства вручается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику объекта культурного наследия, включенного в реестр, собственнику или иному владельцу земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, другим лицам, к обязанностям которых относится его исполнение в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи, а также в орган регистрации прав для регистрации указанных в статье 47.1 настоящего Федерального закона ограничений (обременений) прав в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не позднее пятнадцати рабочих дней со дня утверждения охранного обязательства.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"11. В случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и отсутствуют иные основания, указанные в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (не отраженные в решении о приостановлении), для принятия решения о приостановлении, апелляционной комиссией принимается решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для осуществления кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Течение срока, установленного частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", начинается со дня поступления в орган регистрации прав решения об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. При этом часть срока, истекшая до принятия органом регистрации прав решения о приостановлении, не засчитывается в новый срок.
(ред. от 24.07.2023)
"О кадастровой деятельности"11. В случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и отсутствуют иные основания, указанные в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (не отраженные в решении о приостановлении), для принятия решения о приостановлении, апелляционной комиссией принимается решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для осуществления кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Течение срока, установленного частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", начинается со дня поступления в орган регистрации прав решения об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. При этом часть срока, истекшая до принятия органом регистрации прав решения о приостановлении, не засчитывается в новый срок.