214 фз специализированный застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу 214 фз специализированный застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""В связи с тем, что в оспариваемом представлении в обоснование вывода о несоответствии закону пункта 5.8 спорных договоров прокурором приведена ссылка на часть 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, представитель ООО "СЗ "М.Строй" представил в прокуратуру письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2022 N 14596-НС/07, от 30.06.2022 N 30521-НС/07, полученные ПАО "ПИК-специализированный застройщик" в ответ на обращения от 01 марта 2022 г. N 1/1-4427-И и от 24 мая 2022 г. N 1/1Д-911-И, в которых Минстрой России в пределах своей компетенции дал разъяснения, согласно которым правовая конструкция части 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ устанавливает диспозитивность для сторон договора в определении порядка взаимодействия и возможной ответственности сторон за несоблюдение такого порядка в связи с устранением недостатков, выявленных в объекте долевого строительства, и допускает указание иных условий в договоре участия в долевом строительстве, определяющих действия сторон в случае строительства застройщиком объекта с отступлением от условий договора."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 21 "Информация о проекте строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, АО "Специализированный застройщик "СТОА N 4" не внесены в установленный законодательством срок достоверные сведения в проектную декларацию на строительство Объекта, предусмотренные п. 11.2 ч. 1 ст. 21 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием, в том числе, количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу, чем нарушило ч. 4 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О признании в целях налога на прибыль расходов в виде процентов по договору между специализированным застройщиком и уполномоченным банком о предоставлении целевого кредита.
(Письмо Минфина России от 13.11.2023 N 03-03-06/1/107902)Таким образом, в отношении расходов в виде процентов, которые исчислены исходя из условий кредитного договора, заключенного между специализированным застройщиком и уполномоченным банком, на предоставление целевого кредита в соответствии с нормами Федерального закона N 214-ФЗ, применяется порядок, установленный подпунктом 12 пункта 7 статьи 272 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 13.11.2023 N 03-03-06/1/107902)Таким образом, в отношении расходов в виде процентов, которые исчислены исходя из условий кредитного договора, заключенного между специализированным застройщиком и уполномоченным банком, на предоставление целевого кредита в соответствии с нормами Федерального закона N 214-ФЗ, применяется порядок, установленный подпунктом 12 пункта 7 статьи 272 Кодекса.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- для специализированных застройщиков, наряду со вышеуказанными способами, предусмотрена возможность использования единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Законом N 214-ФЗ <1>, за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации подача заявления о выдаче разрешения на строительство осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- для специализированных застройщиков, наряду со вышеуказанными способами, предусмотрена возможность использования единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Законом N 214-ФЗ <1>, за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации подача заявления о выдаче разрешения на строительство осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"наименование которого содержит слова "специализированный застройщик".
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"наименование которого содержит слова "специализированный застройщик".
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)предусмотренная кредитным договором, заключенным специализированным застройщиком с уполномоченным банком, на предоставление целевого кредита в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)предусмотренная кредитным договором, заключенным специализированным застройщиком с уполномоченным банком, на предоставление целевого кредита в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";