122-фз передача имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу 122-фз передача имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача имущества из собственности субъекта РФ в федеральную собственность
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ч. 11 ст. 154 Закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ч. 11 ст. 154 Закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...Теруправление [Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом - ред.] отказало в принятии спорного гидротехнического сооружения в федеральную собственность в связи с отсутствием оснований для передачи имущества, предусмотренных статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ... указав также на непредставление документов, перечисленных в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 N 374...
(КонсультантПлюс, 2026)...Теруправление [Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом - ред.] отказало в принятии спорного гидротехнического сооружения в федеральную собственность в связи с отсутствием оснований для передачи имущества, предусмотренных статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ... указав также на непредставление документов, перечисленных в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 N 374...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перераспределение полномочий между муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации: по материалам судебной практики
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 2)Ни в Законе N 131-ФЗ, ни в Законе N 122-ФЗ <11>, закрепляющем порядок передачи имущества из государственной собственности в муниципальную и наоборот (п. 11 ст. 154), не закреплено обязанности муниципального образования передавать имущество из муниципальной в государственную собственность в случае перераспределения полномочий. Однако законами субъектов Федерации о перераспределении предписывается, как правило, передать муниципальное имущество в региональную (государственную) собственность. С теоретической точки зрения этот подход остается дискуссионным.
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 2)Ни в Законе N 131-ФЗ, ни в Законе N 122-ФЗ <11>, закрепляющем порядок передачи имущества из государственной собственности в муниципальную и наоборот (п. 11 ст. 154), не закреплено обязанности муниципального образования передавать имущество из муниципальной в государственную собственность в случае перераспределения полномочий. Однако законами субъектов Федерации о перераспределении предписывается, как правило, передать муниципальное имущество в региональную (государственную) собственность. С теоретической точки зрения этот подход остается дискуссионным.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Утрачивает ли прежний арендодатель право на получение доходов по договору аренды при смене арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно абзацу 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в части 11 этого Закона решениями.
Утрачивает ли прежний арендодатель право на получение доходов по договору аренды при смене арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно абзацу 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в части 11 этого Закона решениями.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Таким образом, поскольку право собственности субъекта Российской Федерации на спорные здания возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятие уполномоченным органом решения о передаче религиозной организации имущества религиозного назначения возможна и в отсутствие в реестре сведений о регистрации права собственности за этим публично-правовым образованием. Право публичной собственности и последующий его переход к религиозной организации могут быть впоследствии зарегистрированы в порядке, установленном законодательством о регистрации недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Таким образом, поскольку право собственности субъекта Российской Федерации на спорные здания возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятие уполномоченным органом решения о передаче религиозной организации имущества религиозного назначения возможна и в отсутствие в реестре сведений о регистрации права собственности за этим публично-правовым образованием. Право публичной собственности и последующий его переход к религиозной организации могут быть впоследствии зарегистрированы в порядке, установленном законодательством о регистрации недвижимости.
Федеральный закон от 03.11.2006 N 174-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 28.11.2025)
"Об автономных учреждениях"10. При передаче объектов недвижимого имущества, правоустанавливающие документы на которые были оформлены после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в оперативное управление автономных учреждений, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на указанные объекты в случае, если такая регистрация ранее не проводилась, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права оперативного управления автономных учреждений, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 28.11.2025)
"Об автономных учреждениях"10. При передаче объектов недвижимого имущества, правоустанавливающие документы на которые были оформлены после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в оперативное управление автономных учреждений, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на указанные объекты в случае, если такая регистрация ранее не проводилась, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права оперативного управления автономных учреждений, создаваемых в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Статья: Правовой анализ нормативных актов о разграничении государственной собственности
(Калоева М.О.)
("Юрист", 2026, N 2)Пожалуй, основные на сегодняшний день положения, регулирующие и устанавливающие нахождение имущества в федеральной собственности, порядок его передачи между публичными образованиями, закреплены в ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ.
(Калоева М.О.)
("Юрист", 2026, N 2)Пожалуй, основные на сегодняшний день положения, регулирующие и устанавливающие нахождение имущества в федеральной собственности, порядок его передачи между публичными образованиями, закреплены в ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ.
Готовое решение: Как передать госимущество (федеральное или субъекта РФ) в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2026)Если в вашем органе принята форма передаточного акта, используйте ее. Акт можно составить в том числе в виде электронного документа (ч. 11.3 ст. 154 Закона N 122-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в вашем органе принята форма передаточного акта, используйте ее. Акт можно составить в том числе в виде электронного документа (ч. 11.3 ст. 154 Закона N 122-ФЗ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Частный случай безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность предусмотрен в ФЗ от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Положения ч. 11 ст. 154 названного Закона предусматривают, что федеральное имущество или находящееся в собственности субъектов РФ имущество, которое может находиться в муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность в случае, если нахождение указанного имущества в федеральной собственности, собственности субъекта РФ не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления. Решения о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством РФ либо уполномоченными исполнительными органами государственной власти субъектов РФ; органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании решений в соответствии с передаточным актом. В случае если в установленный срок передаточный акт не подписан и (или) не представлен органу государственной власти, осуществляющему передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Частный случай безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность предусмотрен в ФЗ от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Положения ч. 11 ст. 154 названного Закона предусматривают, что федеральное имущество или находящееся в собственности субъектов РФ имущество, которое может находиться в муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность в случае, если нахождение указанного имущества в федеральной собственности, собственности субъекта РФ не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления. Решения о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством РФ либо уполномоченными исполнительными органами государственной власти субъектов РФ; органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании решений в соответствии с передаточным актом. В случае если в установленный срок передаточный акт не подписан и (или) не представлен органу государственной власти, осуществляющему передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по продаже объекта незавершенного строительства?..
(Консультация эксперта, 2026)Признан прочий доход от продажи объекта незавершенного строительства в размере превышения поступлений от его продажи (без НДС) над его балансовой стоимостью и расходами, связанными с такой продажей (в виде госпошлины)
(Консультация эксперта, 2026)Признан прочий доход от продажи объекта незавершенного строительства в размере превышения поступлений от его продажи (без НДС) над его балансовой стоимостью и расходами, связанными с такой продажей (в виде госпошлины)
Статья: Переход прав учредителя автономной некоммерческой организации
(Габов А.В.)
("Закон", 2021, N 9)В названных случаях речь не идет о передаче всех функций и полномочий (хотя это и не исключено), но есть и более чистые примеры: ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ прямо предусматривает возможность передачи учреждений ("перечни передаваемых государственных или муниципальных учреждений, право собственности на которые переходит к другому собственнику государственного или муниципального имущества..." и другие фрагменты).
(Габов А.В.)
("Закон", 2021, N 9)В названных случаях речь не идет о передаче всех функций и полномочий (хотя это и не исключено), но есть и более чистые примеры: ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ прямо предусматривает возможность передачи учреждений ("перечни передаваемых государственных или муниципальных учреждений, право собственности на которые переходит к другому собственнику государственного или муниципального имущества..." и другие фрагменты).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность в порядке, установленном п. 11 ст. 154 Закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (далее - Закон N 122-ФЗ) <1> и Законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ (далее - Закон N 423-ФЗ) <2>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность в порядке, установленном п. 11 ст. 154 Закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (далее - Закон N 122-ФЗ) <1> и Законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ (далее - Закон N 423-ФЗ) <2>;
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ системы землепользования, включая деятельность уполномоченных органов, осуществляемую в целях землеустройства и разграничения прав на землю"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)Процедура передачи земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ <36> и предусматривает существенные временные сроки. Так, в силу положений статьи 154 Федерального закона N 122-ФЗ предложения о такой передаче имущества рассматриваются органами государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в течение 90 дней со дня их поступления.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)Процедура передачи земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ <36> и предусматривает существенные временные сроки. Так, в силу положений статьи 154 Федерального закона N 122-ФЗ предложения о такой передаче имущества рассматриваются органами государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в течение 90 дней со дня их поступления.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды не всей вещи, а только отдельной ее части
(КонсультантПлюс, 2026)Сообщением от 21.07.2016 N 16/099/002/2016-5143 ответчик отказал в осуществлении государственной регистрации договора. В обоснование своего решения указал, что заявителем в нарушение пункта 2 статьи 6 и пункта 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) не представлен кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, передаваемого в аренду, с указанием размера арендуемой площади.
Можно ли заключить договор аренды не всей вещи, а только отдельной ее части
(КонсультантПлюс, 2026)Сообщением от 21.07.2016 N 16/099/002/2016-5143 ответчик отказал в осуществлении государственной регистрации договора. В обоснование своего решения указал, что заявителем в нарушение пункта 2 статьи 6 и пункта 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) не представлен кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, передаваемого в аренду, с указанием размера арендуемой площади.
Статья: Перепрофилирование и отчуждение недвижимого имущества, поступившего в собственность муниципального образования в порядке ст. 225 ГК РФ
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Другим нормативным актом в сфере распоряжения имуществом публично-правового образования является Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" <20> (далее - ФЗ от 22 августа 2004 г. N 122), который в ч. 11 ст. 154 устанавливает порядок безвозмездной передачи имущества в связи с разграничением собственности из муниципальной в федеральную собственность или собственность субъекта РФ.
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Другим нормативным актом в сфере распоряжения имуществом публично-правового образования является Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" <20> (далее - ФЗ от 22 августа 2004 г. N 122), который в ч. 11 ст. 154 устанавливает порядок безвозмездной передачи имущества в связи с разграничением собственности из муниципальной в федеральную собственность или собственность субъекта РФ.
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С вступлением в силу Федерального закона N 93-ФЗ повторное предоставление в органы регистрации кадастрового плана земельного участка и/или плана объекта капитального строительства, содержащего его описание, не требовалось (ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ). Декларацию об объекте недвижимого имущества (ст. 25.3 указанного Закона) получивший ее орган государственной регистрации был обязан передать в орган кадастрового учета. Данные положения законодательства того времени могут показаться странными на сегодняшний день. Однако на 1 сентября 2006 г. органом кадастрового учета в стране являлось Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), а органом государственной регистрации - Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) <12>.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С вступлением в силу Федерального закона N 93-ФЗ повторное предоставление в органы регистрации кадастрового плана земельного участка и/или плана объекта капитального строительства, содержащего его описание, не требовалось (ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ). Декларацию об объекте недвижимого имущества (ст. 25.3 указанного Закона) получивший ее орган государственной регистрации был обязан передать в орган кадастрового учета. Данные положения законодательства того времени могут показаться странными на сегодняшний день. Однако на 1 сентября 2006 г. органом кадастрового учета в стране являлось Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), а органом государственной регистрации - Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) <12>.