17 декабря 2015
Пока земля не перешла в собственность жильцов, договор аренды с застройщиком действуетСобственникам квартир, как правило, принадлежит и земля, на которой расположен дом. Однако, если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, он остается в публичной собственности. В этом случае нет оснований считать, что прекращен договор аренды земли, выделенной под строительство.15 декабря 2015
Застройщики будут подавать на экспертизу проектную документацию только в электронной формеС 2017 года на экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий необходимо направлять данные в электронной форме. В отношении объектов капстроительства, на которые полностью или частично выделяет деньги федеральный бюджет, правило начнет действовать уже с сентября 2016 года.11 декабря 2015
Президиум ВС РФ разъяснил спорные вопросы изъятия участков для строительства автодорог10 декабря 2015
В кадастровом учете не откажут, если сведения ГКН получены с сайта РосреестраМежевой или технический план можно подготовить с применением сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН), полученных через Интернет. Использование такой информации само по себе не станет поводом приостановить осуществление кадастрового учета или отказать в нем.10 декабря 2015
Утвержден регламент аккредитации юрлиц, которые проводят экспертизу проектной документацииПравила распространяются на юрлиц, желающих проводить негосударственную экспертизу проектной документации или результатов инженерных изысканий. Требования к претенденту на аккредитацию не изменились. Среди них, например, наличие в штате не менее пяти аттестованных экспертов.9 декабря 2015
Договор с условием о предоплате нельзя считать предварительнымВ предварительном соглашении стороны определили, что до заключения основного договора покупатель должен оплатить недвижимость. Соглашение с таким условием, по мнению ВС РФ, уже не является предварительным, потому что в нем закреплены не только обязательства по заключению основного договора.4 декабря 2015
Пытаясь вернуть квартиру, собственник должен доказать недобросовестность покупателяЕсли квартира продавалась несколько раз без ведома собственника, он может через суд потребовать у последнего покупателя вернуть ее. При этом собственник доказывает, что покупатель является недобросовестным: он не проявил разумную осмотрительность и не убедился, что лицо имело право продать квартиру.3 декабря 2015
Вид разрешенного использования земли, отсутствующий в классификаторе, определяют по ЗК РФПравило предлагается ввести для случаев, когда вид разрешенного использования участка указан в ЗК РФ или других федеральных законах, но не предусмотрен в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков.3 декабря 2015
Наниматель может требовать в суде, чтобы незаконный владелец вернул жилое помещениеВС РФ указал, что помимо собственника истребовать жилое помещение вправе любой, кто владеет им по закону (например, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) или на основании договора. Предъявить иск о возврате имущества законные владельцы могут даже к собственнику.3 декабря 2015
Истцу, который не требовал решить вопрос о судьбе недвижимости на участке, землю не вернутНельзя истребовать у незаконного владельца земельный участок, если судьба расположенной на нем недвижимости не определена. Чтобы постройку признали самовольной и передали в собственность истца либо снесли, нужно заявить об этом в порядке искового производства.25 ноября 2015
Собственник может защитить права в суде, даже если участок образован по прежним правилам18 ноября 2015
Арендатор оплачивает ремонт общего имущества, если заключил договор с управляющей компанией17 ноября 2015
Отстаивая преимущественное право покупки, истец должен доказать свою платежеспособность11 ноября 2015
Когда дом признан аварийным, потребовать сноса у собственников можно в течение 2 месяцевЕсли в указанный срок аварийный многоквартирный дом не снесен или не реконструирован, земельный участок под ним и сами квартиры изымаются для муниципальных нужд. Срок планируется применять, в частности, при реализации региональных адресных программ переселения из аварийного жилья.30 октября 2015
Собственнику не возместят затраты на сохранение объекта культурного наследия и в 2016 годуДействие нормы о компенсации средств, затраченных на сохранение объектов культурного наследия федерального значения, планируется снова приостановить, на этот раз - до 1 января 2017 года. Воспользоваться правом на возмещение нельзя с 1 января 2011 года.