Все новости
Сегодня
Важные новости для юриста за неделю с 4 по 8 декабря
Сегодня
Важные новости для бухгалтера за неделю с 4 по 8 декабря
Сегодня
Уведомление о КИК за 2023 год надо подать по обновленной форме
Сегодня
Ошибки при приемке по госконтракту: интересные примеры из практики за 2022 - 2023 годы
Сегодня
Медицинский спирт: нормативов по расходу нет, но учет надо вести по правилам
Сегодня
Минздрав: клиники могут использовать формы документов 1980 года, если новых пока нет
Сегодня
Учетная политика в учреждениях: что учесть при подготовке к 2024 году
Сегодня
Налоги, взносы и отчетность в январе: основные изменения
8 декабря
Иностранные корреспондентские счета: послабление для банков с базовой лицензией прошло Госдуму
8 декабря
Суд: направление на плановое лечение в стационар выдает поликлиника по прикреплению
8 декабря
Поправки о трудовых гарантиях для добровольцев Росгвардии приняты во втором чтении
8 декабря
Налог на сверхприбыль: ФНС утвердила контрольные соотношения к декларации
8 декабря
Поправки к НК РФ о цифровом рубле приняты в третьем чтении
8 декабря
Контролеры незаконно отменили итоговый протокол госзакупки — суды взыскали с них расходы на гарантию
8 декабря
Президент предложил ввести страхование долгосрочных ИИС по аналогии с вкладами
8 декабря
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет при неполном рабочем дне: проект прошел Госдуму
8 декабря
Судебные споры осени 2023 года, которые могут заинтересовать бухгалтера
8 декабря
Федеральный кадровый резерв: кандидаты станут сообщать о доходах — проект прошел третье чтение
8 декабря
Новые ограничения по срокам оплаты договора: поправки к Закону N 223-ФЗ поступили в Госдуму
7 декабря
НДФЛ, полномочия кабмина и налоговый мониторинг: проект прошел Госдуму
7 декабря
Проект о запрете комиссий при оплате ЖКУ некоторыми физлицами прошел третье чтение
7 декабря
Болезнь Паркинсона и вторичный паркинсонизм: Минздрав утвердил стандарты медпомощи
7 декабря
Суды: работодатель не обязан включать восстановленного сотрудника в график отпусков задним числом
7 декабря
Матпомощь работнику из-за пожара не облагают взносами, решил суд
7 декабря
Мониторинг движения лекарств: внесены поправки о доступе к информации
7 декабря
Обработка персональных данных без согласия и биометрия: изменения КоАП РФ приняты в финальном чтении
7 декабря
Госзаказчики смогут отстранять участников за любые недостоверные сведения в заявке: проект в Госдуме
7 декабря
Ротация госслужащих: Минтруд планирует обновить методрекомендации
7 декабря
Реклама квартир: новый индикатор риска начнут выявлять с 17 декабря 2023 года
7 декабря
Росстат обновил отчет по объектам инфраструктуры муниципальных образований
6 декабря
Иностранные работники: новые списки профессий вступят в силу с 15 декабря 2023 года
6 декабря
Закон запретит школьникам использовать телефоны на уроках – поправка прошла третье чтение
6 декабря
Налоговая служба рекомендовала форму 6-НДФЛ для отчета за I квартал 2024 года
6 декабря
Суд: за счет субсидии на благоустройство нельзя возвести временные сооружения для капремонта
6 декабря
Переломы бедренной кости: принят стандарт медпомощи взрослым
6 декабря
Возмещение ущерба: суд подтвердил, что для расходов перевозчику не нужны документы о виновных лицах
6 декабря
Финуслуги: изменения в досудебном урегулировании споров с 11 декабря
6 декабря
Обособленные подразделения: налоговая служба обновила форму сообщения об их создании
6 декабря
Социальные вычеты по НДФЛ с 1 января 2024 года: ФНС утвердила формы справок для упрощенного порядка
6 декабря
Проект о социальных вкладах и счетах принят в первом чтении
6 декабря
ФНС предложила скорректировать новую форму 6-НДФЛ
6 декабря
Деловая репутация врачей и клиник: примеры из судебной практики за 2022 – 2023 годы
6 декабря
Реестр российской радиоэлектронной продукции в госзакупках: советы Минпромторга по работе с ресурсом
5 декабря
Сотрудника вовремя не уведомили об отмене дополнительной работы — суды не увидели нарушения его прав
5 декабря
Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме: уточнение прошло Госдуму
5 декабря
Одно лишь затруднительное положение суд посчитал недостаточным для отсрочки по возврату средств ОМС
5 декабря
Персонифицированный учет: СФР обновил ряд форм
5 декабря
Интернет-ресурсы с рекомендательными технологиями: изменения с 12 декабря
5 декабря
Плановые проверки в ряде клиник заменены на профилактические визиты
5 декабря
НДФЛ с зарплаты за декабрь и с премии по итогам 2023 года: важное для бухгалтера
5 декабря
Декларация по налогу на прибыль: ФНС рассказала о нюансе отражения торгового сбора
5 декабря
Электронная первичка: Минфин разъяснил учреждениям особенности заполнения 3 форм
5 декабря
Суды поддержали снижение цены контракта в госзакупке с ограничениями и условиями допуска
19 октября 2021

Мог ли банк договориться с гражданином о продаже заложенного имущества без торгов, разобрался ВС РФ

Компания получила кредит. Чтобы обеспечить его возврат, гражданин заложил недвижимость.

Банк и гражданин также подписали допсоглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. По этому документу банк в случае нарушения должником обязательств вправе, например, продать недвижимость без торгов.

Через некоторое время гражданин решил оспорить допсоглашение.

Первая инстанция иск удовлетворила. В данном случае допсоглашение ничтожно, поскольку его заключили с гражданином как с физлицом. По общему правилу, если взыскание обращают вне суда, заложенное имущество продают с торгов. Иное возможно по соглашению сторон, если они — юрлица или ИП, а обеспеченное обязательство связано с предпринимательством.

При новом рассмотрении дела апелляция отменила это решение. При заключении допсоглашения гражданин действовал как предприниматель, а предмет залога — коммерческая недвижимость. Кассация с такими выводами не согласилась.

ВС РФ поддержал апелляцию и среди прочего отметил следующее:

  • на момент подписания договора залога и допсоглашения гражданин был ИП. Это подтверждает выписка из ЕГРИП;
  • кредитный договор заключили в предпринимательских целях;
  • отсутствие в допсоглашении указания на то, что гражданин — ИП, данные цели не меняет;
  • недвижимость является коммерческой.

Кассация не учла и тот факт, что договор залога и допсоглашение гражданин не оспаривал до появления долга. Это позволяло кредитору полагаться на действительность сделки. Она не посягала на публичные интересы и права третьих лиц. Таким образом, допсоглашение нельзя было признать ничтожным.

Связанные новости