Жкх 10 важных тем
Подборка наиболее важных документов по запросу Жкх 10 важных тем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коммунальные услуги и налог на добавленную стоимость
(Семенихин В.В.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2013, N 1)К обязательным налоговым преференциям в сфере ЖКХ относится льгота, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, освобождающая от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
(Семенихин В.В.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2013, N 1)К обязательным налоговым преференциям в сфере ЖКХ относится льгота, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, освобождающая от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
Статья: ЖКХ: НДС, льготы, имущественные права
(Сибиряков Н.)
("Аудит и налогообложение", 2010, N 1)Налоговое законодательство по НДС в части ЖКХ предусматривает как обязательные льготы по НДС, так и те, которые налогоплательщик может применять по своей собственной инициативе.
(Сибиряков Н.)
("Аудит и налогообложение", 2010, N 1)Налоговое законодательство по НДС в части ЖКХ предусматривает как обязательные льготы по НДС, так и те, которые налогоплательщик может применять по своей собственной инициативе.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 23.08.2019 N 305-ЭС17-7482 по делу N А40-119250/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в удовлетворении заявления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на балансовом счете органа федерального казначейства, в связи с несоответствием требования бюджетному законодательству. Кроме того, при удовлетворении заявления могут быть затронуты интересы других кредиторов должника в рамках сводного исполнительного производства.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., изучив кассационную жалобу акционерного общества "АтомЭнергоСбыт" (правопреемник истца) на определение Арбитражного суда города Москвы от 01.02.2019 по делу N А40-119250/2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.07.2019 по тому же делу по иску акционерного общества "Оборонэнергосбыт" к акционерному обществу "Главное управление жилищно-коммунального хозяйства" о взыскании долга, неустойки, законных процентов, при участии в деле в качестве третьих лиц Управления Федерального казначейства по городу Москве, судебного пристава-исполнителя Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России Бирова Р.П.,
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в удовлетворении заявления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на балансовом счете органа федерального казначейства, в связи с несоответствием требования бюджетному законодательству. Кроме того, при удовлетворении заявления могут быть затронуты интересы других кредиторов должника в рамках сводного исполнительного производства.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судья Верховного Суда Российской Федерации Шилохвост О.Ю., изучив кассационную жалобу акционерного общества "АтомЭнергоСбыт" (правопреемник истца) на определение Арбитражного суда города Москвы от 01.02.2019 по делу N А40-119250/2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.07.2019 по тому же делу по иску акционерного общества "Оборонэнергосбыт" к акционерному обществу "Главное управление жилищно-коммунального хозяйства" о взыскании долга, неустойки, законных процентов, при участии в деле в качестве третьих лиц Управления Федерального казначейства по городу Москве, судебного пристава-исполнителя Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России Бирова Р.П.,
Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2020 N 305-ЭС20-21298 по делу N А41-473/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по взысканию задолженности и исполнительского сбора в отсутствие исполнительного листа и его дубликата.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку утрата взыскателем оригинала исполнительного документа и получение его дубликата не умаляют законности возбуждения исполнительного производства и исполнительных действий, совершенных в рамках исполнительного производства, а также не являются основанием для отмены правомерно совершенных действий судебного пристава-исполнителя и не нарушают права и законные интересы должника, обязанного исполнить вступивший в законную силу судебный акт.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судья Верховного Суда Российской Федерации Иваненко Ю.Г., изучив кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "ЖКХ Лесной Пушкинского городского округа Московской области" (ранее - муниципальное унитарное предприятие городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области"; далее - МУП "Лесной", предприятие) на решение Арбитражного суда Московской области от 15.05.2020 по делу N А41-473/2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2020 по тому же делу
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по взысканию задолженности и исполнительского сбора в отсутствие исполнительного листа и его дубликата.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку утрата взыскателем оригинала исполнительного документа и получение его дубликата не умаляют законности возбуждения исполнительного производства и исполнительных действий, совершенных в рамках исполнительного производства, а также не являются основанием для отмены правомерно совершенных действий судебного пристава-исполнителя и не нарушают права и законные интересы должника, обязанного исполнить вступивший в законную силу судебный акт.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судья Верховного Суда Российской Федерации Иваненко Ю.Г., изучив кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "ЖКХ Лесной Пушкинского городского округа Московской области" (ранее - муниципальное унитарное предприятие городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области "ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области"; далее - МУП "Лесной", предприятие) на решение Арбитражного суда Московской области от 15.05.2020 по делу N А41-473/2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2020 по тому же делу
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 24.01.1998 N 80
"О Федеральной целевой программе "Энергосбережение России" на 1998 - 2005 годы"При регулировании цен и тарифов на топливо и энергию важной задачей является недопущение роста доли расходов на топливо- и энергообеспечение в оплачиваемых населением коммунальных услугах и в то же время, наряду с другими мерами, необходимо стимулирование энергосбережения в коммунально-бытовом секторе, где расходуется 27 - 28% потребляемых в стране энергоресурсов. Эти требования соответствуют принципам проведения реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве.
"О Федеральной целевой программе "Энергосбережение России" на 1998 - 2005 годы"При регулировании цен и тарифов на топливо и энергию важной задачей является недопущение роста доли расходов на топливо- и энергообеспечение в оплачиваемых населением коммунальных услугах и в то же время, наряду с другими мерами, необходимо стимулирование энергосбережения в коммунально-бытовом секторе, где расходуется 27 - 28% потребляемых в стране энергоресурсов. Эти требования соответствуют принципам проведения реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО: 10 ВАЖНЫХ ТЕМ
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО: 10 ВАЖНЫХ ТЕМ
Статья: К вопросу о гражданско-правовой природе концессионного соглашения в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Замескин Л.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)<21> Дубинчина С.В. Существенные условия концессионных соглашений: что важно учитывать при формулировании условий долгосрочных обязательств сторон // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 10. С. 90.
(Замескин Л.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)<21> Дубинчина С.В. Существенные условия концессионных соглашений: что важно учитывать при формулировании условий долгосрочных обязательств сторон // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 10. С. 90.
Статья: Изменения в жилищном законодательстве с 2017 года
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Следующий важный момент заключается в том, что вполне ожидаемо размещение информации в ГИС ЖКХ станет лицензионным требованием. Если точнее, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ (перечень лицензионных требований) была дополнена п. 6.1: "...соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 настоящего Кодекса". В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона N 469-ФЗ положения п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ применяются с 01.01.2018, а на территориях городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя - с 01.07.2019. Логично предположить, что к этому моменту в ст. 14.1.3 КоАП РФ будет внесено изменение, согласно которому по данной статье лицензиаты привлекаются к ответственности за нарушение лицензионных требований, кроме требования к размещению информации в ГИС ЖКХ.
(Емельянова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 1)Следующий важный момент заключается в том, что вполне ожидаемо размещение информации в ГИС ЖКХ станет лицензионным требованием. Если точнее, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ (перечень лицензионных требований) была дополнена п. 6.1: "...соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 настоящего Кодекса". В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона N 469-ФЗ положения п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ применяются с 01.01.2018, а на территориях городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя - с 01.07.2019. Логично предположить, что к этому моменту в ст. 14.1.3 КоАП РФ будет внесено изменение, согласно которому по данной статье лицензиаты привлекаются к ответственности за нарушение лицензионных требований, кроме требования к размещению информации в ГИС ЖКХ.
Статья: Инвентаризация активов и обязательств в ТСЖ
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)Как и любая другая организация, ТСЖ обязано проводить инвентаризацию активов и обязательств, которые отражаются или должны быть отражены в бухгалтерском учете товарищества. Общее имущество собственников помещений в МКД не инвентаризуется. В определенных случаях, например перед составлением годовой бухгалтерской отчетности (по состоянию на 31 декабря отчетного года включительно), инвентаризация проводится обязательно. Правление ТСЖ может определить иные случаи, когда должна проводиться инвентаризация, сроки и порядок ее проведения, а также перечень объектов, подлежащих инвентаризации. Проведение инвентаризации целесообразно возложить на ревизионную комиссию ТСЖ. Отражение на счетах бухгалтерского учета результата инвентаризации (излишков или недостачи имущества) зависит от того, для каких целей использовалось или должно было быть использовано имущество (если речь идет об МПЗ или ОС). При недостаче важно, выявлено ли виновное лицо, за счет которого будет погашена сумма недостачи.
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)Как и любая другая организация, ТСЖ обязано проводить инвентаризацию активов и обязательств, которые отражаются или должны быть отражены в бухгалтерском учете товарищества. Общее имущество собственников помещений в МКД не инвентаризуется. В определенных случаях, например перед составлением годовой бухгалтерской отчетности (по состоянию на 31 декабря отчетного года включительно), инвентаризация проводится обязательно. Правление ТСЖ может определить иные случаи, когда должна проводиться инвентаризация, сроки и порядок ее проведения, а также перечень объектов, подлежащих инвентаризации. Проведение инвентаризации целесообразно возложить на ревизионную комиссию ТСЖ. Отражение на счетах бухгалтерского учета результата инвентаризации (излишков или недостачи имущества) зависит от того, для каких целей использовалось или должно было быть использовано имущество (если речь идет об МПЗ или ОС). При недостаче важно, выявлено ли виновное лицо, за счет которого будет погашена сумма недостачи.
"Налог на добавленную стоимость"
(6-е издание, переработанное и исправленное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)К обязательным налоговым преференциям в сфере ЖКХ относится льгота, установленная подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ, освобождающая от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
(6-е издание, переработанное и исправленное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)К обязательным налоговым преференциям в сфере ЖКХ относится льгота, установленная подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ, освобождающая от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(под общ. ред. Ю.А. Васильева)
("Аюдар Пресс", 2009)Важное дополнение - ремонт систем отопления (в том числе замена радиаторов), водоснабжения, канализации, а также электромонтажные работы предусмотрены в ОКУН в группе 04 "Жилищно-коммунальные услуги" (подгруппа "Коммунальные услуги"): по коду 042102 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения", по коду 042213 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание систем водоснабжения", по коду 042221 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения", по коду 042405 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления". Поэтому в Письме от 20.04.2007 N 03-11-04/3/124 финансисты сделали вывод: услуги по замене радиаторов, систем водоснабжения, отопления, канализации не относятся к бытовым услугам, указанным в разделе 01 "Бытовые услуги" ОКУН. При этом независимо от того, имеет ли организация, оказывающая такие услуги, статус исполнителя коммунальных услуг согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ее деятельность не может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД. Аналогичные разъяснения были даны ранее в Письме Минфина России от 20.10.2006 N 03-11-04/3/464: предпринимательская деятельность организации по оказанию услуг, связанных с ремонтом систем отопления, водоснабжения, канализации, а также услуг по монтажу охранно-пожарной сигнализации и услуг, связанных с электромонтажными работами, не соответствует установленному ст. 346.27 Кодекса понятию бытовых услуг.
(под общ. ред. Ю.А. Васильева)
("Аюдар Пресс", 2009)Важное дополнение - ремонт систем отопления (в том числе замена радиаторов), водоснабжения, канализации, а также электромонтажные работы предусмотрены в ОКУН в группе 04 "Жилищно-коммунальные услуги" (подгруппа "Коммунальные услуги"): по коду 042102 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения", по коду 042213 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание систем водоснабжения", по коду 042221 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения", по коду 042405 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления". Поэтому в Письме от 20.04.2007 N 03-11-04/3/124 финансисты сделали вывод: услуги по замене радиаторов, систем водоснабжения, отопления, канализации не относятся к бытовым услугам, указанным в разделе 01 "Бытовые услуги" ОКУН. При этом независимо от того, имеет ли организация, оказывающая такие услуги, статус исполнителя коммунальных услуг согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ее деятельность не может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД. Аналогичные разъяснения были даны ранее в Письме Минфина России от 20.10.2006 N 03-11-04/3/464: предпринимательская деятельность организации по оказанию услуг, связанных с ремонтом систем отопления, водоснабжения, канализации, а также услуг по монтажу охранно-пожарной сигнализации и услуг, связанных с электромонтажными работами, не соответствует установленному ст. 346.27 Кодекса понятию бытовых услуг.
"Рассмотрение в судах общей юрисдикции дел об административных правонарушениях"
(Панкова О.В.)
(под ред. О.А. Егоровой)
("Статут", 2014)Приведенная позиция нашла отражение в новом п. 23.1 (ныне п. 23.3) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 5, введенном в него Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 2010 г. N 13. Уместно вспомнить, что до выхода названного Постановления в судебной практике отсутствовало единообразное понимание того, вправе ли судья назначить административное наказание в виде административного приостановления деятельности в отношении жизненно важных объектов социальной сферы (медицинских и общеобразовательных учреждений, организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.), а также крупных промышленных объектов. Например, неясная ситуация складывалась в том случае, когда грубые нарушения требований пожарной безопасности выявлялись в общежитии, школе или в больнице. Возникал вопрос: подлежит ли административному приостановлению деятельность по эксплуатации этих зданий или их частей?
(Панкова О.В.)
(под ред. О.А. Егоровой)
("Статут", 2014)Приведенная позиция нашла отражение в новом п. 23.1 (ныне п. 23.3) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 5, введенном в него Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 2010 г. N 13. Уместно вспомнить, что до выхода названного Постановления в судебной практике отсутствовало единообразное понимание того, вправе ли судья назначить административное наказание в виде административного приостановления деятельности в отношении жизненно важных объектов социальной сферы (медицинских и общеобразовательных учреждений, организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.), а также крупных промышленных объектов. Например, неясная ситуация складывалась в том случае, когда грубые нарушения требований пожарной безопасности выявлялись в общежитии, школе или в больнице. Возникал вопрос: подлежит ли административному приостановлению деятельность по эксплуатации этих зданий или их частей?
Статья: Привлечение финансирования в сферу жилищно-коммунального хозяйства
(Чернов А.В., Семина Т.А.)
("Жилищное право", 2010, N 3)При формировании базового актива важно, чтобы доля каждого финансового актива одного или нескольких предприятий ЖКХ не превышала 10 - 20%. В этой связи принципиально возможны два подхода: либо рассматривать несколько муниципалитетов по одному направлению, (например, реконструкция системы водоснабжения), либо один муниципалитет - по нескольким направлениям (вода, газ, мусор, телефон).
(Чернов А.В., Семина Т.А.)
("Жилищное право", 2010, N 3)При формировании базового актива важно, чтобы доля каждого финансового актива одного или нескольких предприятий ЖКХ не превышала 10 - 20%. В этой связи принципиально возможны два подхода: либо рассматривать несколько муниципалитетов по одному направлению, (например, реконструкция системы водоснабжения), либо один муниципалитет - по нескольким направлениям (вода, газ, мусор, телефон).
Статья: Дополнительные услуги управляющей организации и ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 8)Важное дополнение - ремонт систем отопления (в том числе замена радиаторов), водоснабжения, канализации, а также электромонтажные работы предусмотрены в ОКУН в группе 04 "Жилищно-коммунальные услуги" (подгруппа "Коммунальные услуги"): по коду 042102 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения", по коду 042213 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание систем водоснабжения", по коду 042221 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения", по коду 042405 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления". Поэтому в Письме от 20.04.2007 N 03-11-04/3/124 финансисты сделали вывод: услуга по замене радиаторов, систем водоснабжения, отопления, канализации не относятся к бытовым услугам, указанным в разд. 01 "Бытовые услуги" ОКУН. При этом независимо от того, имеет ли организация, оказывающая такие услуги, статус исполнителя коммунальных услуг согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ее деятельность не может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД. Аналогичные разъяснения были даны ранее в Письме Минфина России от 20.10.2006 N 03-11-04/3/464: предпринимательская деятельность организации по оказанию услуг, связанных с ремонтом систем отопления, водоснабжения, канализации, а также услуг по монтажу охранно-пожарной сигнализации и услуг, связанных с электромонтажными работами, не соответствует установленному ст. 346.27 Кодекса понятию бытовых услуг.
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 8)Важное дополнение - ремонт систем отопления (в том числе замена радиаторов), водоснабжения, канализации, а также электромонтажные работы предусмотрены в ОКУН в группе 04 "Жилищно-коммунальные услуги" (подгруппа "Коммунальные услуги"): по коду 042102 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения", по коду 042213 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание систем водоснабжения", по коду 042221 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения", по коду 042405 "Замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления". Поэтому в Письме от 20.04.2007 N 03-11-04/3/124 финансисты сделали вывод: услуга по замене радиаторов, систем водоснабжения, отопления, канализации не относятся к бытовым услугам, указанным в разд. 01 "Бытовые услуги" ОКУН. При этом независимо от того, имеет ли организация, оказывающая такие услуги, статус исполнителя коммунальных услуг согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ее деятельность не может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД. Аналогичные разъяснения были даны ранее в Письме Минфина России от 20.10.2006 N 03-11-04/3/464: предпринимательская деятельность организации по оказанию услуг, связанных с ремонтом систем отопления, водоснабжения, канализации, а также услуг по монтажу охранно-пожарной сигнализации и услуг, связанных с электромонтажными работами, не соответствует установленному ст. 346.27 Кодекса понятию бытовых услуг.
Статья: Коммунальные услуги и НДС
(Семенихин В.В.)
("Налоги" (газета), 2014, N 18)К обязательным налоговым преференциям в сфере ЖКХ относится льгота, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, освобождающая от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
(Семенихин В.В.)
("Налоги" (газета), 2014, N 18)К обязательным налоговым преференциям в сфере ЖКХ относится льгота, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, освобождающая от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.