Жилой дом на землях кфх
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилой дом на землях кфх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ярославского областного суда от 06.05.2024 по делу N 33-3290/2024 (УИД 76RS0008-01-2023-001681-22)
Категория спора: 1) Подряд; 2) Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: О взыскании уплаченных денежных средств.
Обстоятельства: Комплект материалов индивидуального жилого дома истцу не передавался, строительство его дома не начиналось, в связи с чем ответчик-1 должен возвратить необоснованно полученные от истца денежные средства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Решением Переславского районного суда Ярославской области от 15.11.2022 года по иску Г.Д. к ... Г.И. о признании права собственности на комплект материалов для индивидуального жилого дома и по встречному иску ФИО1 к Г.Д. о признании права собственности на жилой дом установлено, что на земельном участке N площадью 163100 кв. м из земель сельхозназначения, принадлежащем ФИО1, расположен жилой дом площадью 103,3 кв. м; доказательств организации ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства и ведения деятельности на земельном участке N не имеется, право на строительство жилого дома на данном земельном участке у ФИО1 отсутствует, поэтому встречные исковые требования удовлетворению не подлежат. Суд пришел к выводу, что по существу истец заявил требования о признании права собственности на существующий объект капитального строительства. Суд не делал в отношении пояснений Г.Д. о выполнении им и ... отделочных работ, показаний об этом свидетелей ФИО2., ФИО3., ФИО4 выводов о их не соответствии действительности, но в качестве значимых обстоятельств для разрешения вопроса о праве собственности не признал. Указав на то, что доказательств строительства каркаса дома на его средства, поставки ему комплекта материалов для строительства дома и его принятия Г.Д. не представлено, денежные средства по договору подряда ему были возвращены. Суд пришел к выводу о том, что строительство дома Г.Д. не начиналось, а занимаемый ... Г.И., ..., дом передан для проживания Ж-ными. Соглашение с Н. доказательством возникновения у Г.Д. права собственности на дом суд не признал, поскольку с Н. был заключен лишь договор подряда. В удовлетворении исковых требований Г.Д. о признании права собственности суд отказал. К участию в деле в качестве третьих лиц привлекались ФИО, Ж.Е., Ж.М., Н. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 21-23).
Категория спора: 1) Подряд; 2) Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: О взыскании уплаченных денежных средств.
Обстоятельства: Комплект материалов индивидуального жилого дома истцу не передавался, строительство его дома не начиналось, в связи с чем ответчик-1 должен возвратить необоснованно полученные от истца денежные средства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Решением Переславского районного суда Ярославской области от 15.11.2022 года по иску Г.Д. к ... Г.И. о признании права собственности на комплект материалов для индивидуального жилого дома и по встречному иску ФИО1 к Г.Д. о признании права собственности на жилой дом установлено, что на земельном участке N площадью 163100 кв. м из земель сельхозназначения, принадлежащем ФИО1, расположен жилой дом площадью 103,3 кв. м; доказательств организации ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства и ведения деятельности на земельном участке N не имеется, право на строительство жилого дома на данном земельном участке у ФИО1 отсутствует, поэтому встречные исковые требования удовлетворению не подлежат. Суд пришел к выводу, что по существу истец заявил требования о признании права собственности на существующий объект капитального строительства. Суд не делал в отношении пояснений Г.Д. о выполнении им и ... отделочных работ, показаний об этом свидетелей ФИО2., ФИО3., ФИО4 выводов о их не соответствии действительности, но в качестве значимых обстоятельств для разрешения вопроса о праве собственности не признал. Указав на то, что доказательств строительства каркаса дома на его средства, поставки ему комплекта материалов для строительства дома и его принятия Г.Д. не представлено, денежные средства по договору подряда ему были возвращены. Суд пришел к выводу о том, что строительство дома Г.Д. не начиналось, а занимаемый ... Г.И., ..., дом передан для проживания Ж-ными. Соглашение с Н. доказательством возникновения у Г.Д. права собственности на дом суд не признал, поскольку с Н. был заключен лишь договор подряда. В удовлетворении исковых требований Г.Д. о признании права собственности суд отказал. К участию в деле в качестве третьих лиц привлекались ФИО, Ж.Е., Ж.М., Н. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 21-23).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменение подхода к делению земель на категории в условиях развития городских агломераций
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Отметим, что действующее законодательство предусматривает возможность застройки земель, относящихся к категории сельскохозяйственного назначения. Положения п. 2 ст. 77 ЗК РФ допускают возможность для крестьянских (фермерских) хозяйств строительства и эксплуатации жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения.
(Лисина Н.Л., Баев В.Д.)
("Журнал российского права", 2023, N 11)Отметим, что действующее законодательство предусматривает возможность застройки земель, относящихся к категории сельскохозяйственного назначения. Положения п. 2 ст. 77 ЗК РФ допускают возможность для крестьянских (фермерских) хозяйств строительства и эксплуатации жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"5. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"5. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что в состав имущества КФХ могут входить земельный участок, жилой дом, другие объекты капстроительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции, с/х животные и птица, продукция, полученная КФХ в результате использования своего имущества, и иное необходимое для осуществления деятельности КФХ имущество.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что в состав имущества КФХ могут входить земельный участок, жилой дом, другие объекты капстроительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции, с/х животные и птица, продукция, полученная КФХ в результате использования своего имущества, и иное необходимое для осуществления деятельности КФХ имущество.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)до 1 марта 2031 г. (первоначально устанавливался срок до 1 марта 2021 г.; этот срок продлен до 1 марта 2026 г. Федеральным законом от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ <560>, а затем до 1 марта 2031 г. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ) допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности (положение, касающееся осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, введено с 1 марта 2023 г. Федеральным законом от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ <561>), и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГсК РФ (положения, касающиеся индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, введены с 19 декабря 2020 г. Федеральным законом от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)до 1 марта 2031 г. (первоначально устанавливался срок до 1 марта 2021 г.; этот срок продлен до 1 марта 2026 г. Федеральным законом от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ <560>, а затем до 1 марта 2031 г. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ) допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности (положение, касающееся осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, введено с 1 марта 2023 г. Федеральным законом от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ <561>), и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГсК РФ (положения, касающиеся индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, введены с 19 декабря 2020 г. Федеральным законом от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости;
Ситуация: Как разделить бизнес при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав имущества КФХ могут входить, в частности, земельный участок, жилой дом, другие объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные животные и птица. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате осуществления деятельности КФХ без образования юридического лица, являются общим имуществом членов такого КФХ и используются в соответствии с соглашением между ними (п. п. 1, 2 ст. 6 Закона N 74-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 257 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав имущества КФХ могут входить, в частности, земельный участок, жилой дом, другие объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные животные и птица. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате осуществления деятельности КФХ без образования юридического лица, являются общим имуществом членов такого КФХ и используются в соответствии с соглашением между ними (п. п. 1, 2 ст. 6 Закона N 74-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 257 ГК РФ).
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако следует учитывать, что до 01.03.2031 кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (не представляется, если в ЕГРН зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок). Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости не требуется. Право выбора порядка оформления указанного объекта недвижимости принадлежит его правообладателю (ч. 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 N 26559-ВА/Д23и; Письмо Росреестра от 08.02.2021 N 13-0775-АБ/21).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако следует учитывать, что до 01.03.2031 кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (не представляется, если в ЕГРН зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок). Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости не требуется. Право выбора порядка оформления указанного объекта недвижимости принадлежит его правообладателю (ч. 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 N 26559-ВА/Д23и; Письмо Росреестра от 08.02.2021 N 13-0775-АБ/21).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Разъяснен порядок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении созданных/реконструированных жилых домов, расположенных на земельных участках с видами разрешенного использования, указанными в ч. 12 ст. 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (садоводство, ИЖС, ЛПХ, КФХ), в случае, когда для территориальной зоны, в которой расположены эти земельные участки, такие виды разрешенного использования не установлены (отсутствуют) и (или) в территориальной зоне установлены "нулевые" предельные параметры разрешенного строительства.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Разъяснен порядок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении созданных/реконструированных жилых домов, расположенных на земельных участках с видами разрешенного использования, указанными в ч. 12 ст. 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (садоводство, ИЖС, ЛПХ, КФХ), в случае, когда для территориальной зоны, в которой расположены эти земельные участки, такие виды разрешенного использования не установлены (отсутствуют) и (или) в территориальной зоне установлены "нулевые" предельные параметры разрешенного строительства.
Статья: Правовое регулирование земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации: проблемы понятийного аппарата
(Карпухин М.Ю., Хомякова М.А.)
("Современное право", 2022, N 12)Новеллой современного земельного законодательства в рамках изучаемого вопроса является п. 2 ст. 77 ЗК РФ, устанавливающий, какие именно земли сегодня входят в состав земель сельскохозяйственного назначения. Согласно тексту данной нормы "в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд".
(Карпухин М.Ю., Хомякова М.А.)
("Современное право", 2022, N 12)Новеллой современного земельного законодательства в рамках изучаемого вопроса является п. 2 ст. 77 ЗК РФ, устанавливающий, какие именно земли сегодня входят в состав земель сельскохозяйственного назначения. Согласно тексту данной нормы "в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд".
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 Закона о регистрации недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости до 01.03.2031 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 Закона о регистрации недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особый статус имеют земли сельскохозяйственного назначения (к ним не относятся расположенные на землях сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности)) - п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", далее - Закон N 101-ФЗ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особый статус имеют земли сельскохозяйственного назначения (к ним не относятся расположенные на землях сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности)) - п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", далее - Закон N 101-ФЗ).
Ситуация: Каковы особенности наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав имущества КФХ могут входить (п. 1 ст. 6 Закона N 74-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав имущества КФХ могут входить (п. 1 ст. 6 Закона N 74-ФЗ):
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Положения Закона N 101-ФЗ не распространяются на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)Положения Закона N 101-ФЗ не распространяются на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.