Жилое помещение в оперативном управлении
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилое помещение в оперативном управлении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отказ от права оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)"...В связи с реорганизацией МИФНС... в форме присоединения к УФНС... право оперативного управления на жилое помещение... возникло у последнего как у универсального правопреемника МИФНС...
(КонсультантПлюс, 2025)"...В связи с реорганизацией МИФНС... в форме присоединения к УФНС... право оперативного управления на жилое помещение... возникло у последнего как у универсального правопреемника МИФНС...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 102 "Прекращение договора найма специализированного жилого помещения" ЖК РФ"Исходя из смысла п. 2 ст. 102 ЖК РФ передача служебного жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 153 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности оплаты коммунальных платежей, если жилое помещение находится в оперативном управлении?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности оплаты коммунальных платежей, если жилое помещение находится в оперативном управлении?
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
(ред. от 04.11.2025)Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Федеральный закон от 10.11.2009 N 259-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"О Московском государственном университете имени М.В. Ломоносова и Санкт-Петербургском государственном университете"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)4. Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова и Санкт-Петербургский государственный университет вправе предоставлять по договорам социального найма принадлежащие им на праве оперативного управления жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации. Категории граждан, которым предоставляются указанные жилые помещения, основания признания таких граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, порядок предоставления указанных жилых помещений устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(ред. от 02.07.2021)
"О Московском государственном университете имени М.В. Ломоносова и Санкт-Петербургском государственном университете"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)4. Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова и Санкт-Петербургский государственный университет вправе предоставлять по договорам социального найма принадлежащие им на праве оперативного управления жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации. Категории граждан, которым предоставляются указанные жилые помещения, основания признания таких граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, порядок предоставления указанных жилых помещений устанавливаются Правительством Российской Федерации.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Таким образом, в приведенном примере нахождение спорного жилого помещения в оперативном управлении образовательной организации не помешало истцу приватизировать его. Однако надо отметить, что в большинстве случаев суды все же отказывают в удовлетворении подобных исков.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Таким образом, в приведенном примере нахождение спорного жилого помещения в оперативном управлении образовательной организации не помешало истцу приватизировать его. Однако надо отметить, что в большинстве случаев суды все же отказывают в удовлетворении подобных исков.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 64 "Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 64 "Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением"
Ситуация: Как гражданину РФ зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, например, если совершеннолетний гражданин лично обращается за регистрацией по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения) иному лицу, для регистрации по месту пребывания необходимо подготовить следующие документы (п. п. 5, 9 Правил; п. 5 Таблицы N 1, п. п. 1, 6, 8, 57, 61 Таблицы N 2, п. 5 Таблицы N 4 Приложения к Административному регламенту):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, например, если совершеннолетний гражданин лично обращается за регистрацией по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения) иному лицу, для регистрации по месту пребывания необходимо подготовить следующие документы (п. п. 5, 9 Правил; п. 5 Таблицы N 1, п. п. 1, 6, 8, 57, 61 Таблицы N 2, п. 5 Таблицы N 4 Приложения к Административному регламенту):
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.7. Сама по себе передача здания со специализированными жилыми помещениями из оперативного управления одного юридического лица к другому, при том, что собственник в лице федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, остался прежним и наниматель продолжает проходить в указанном федеральном органе военную службу, не является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения <17>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1.7. Сама по себе передача здания со специализированными жилыми помещениями из оперативного управления одного юридического лица к другому, при том, что собственник в лице федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, остался прежним и наниматель продолжает проходить в указанном федеральном органе военную службу, не является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения <17>.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 64 "Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 64 "Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением"
Ситуация: Как предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рассмотрим порядок предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда на примере служебных жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за федеральными государственными учреждениями и унитарными предприятиями (далее - организации), подведомственными Министерству финансов РФ (п. 1 Приказа Минфина России от 19.12.2014 N 156н).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Рассмотрим порядок предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда на примере служебных жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за федеральными государственными учреждениями и унитарными предприятиями (далее - организации), подведомственными Министерству финансов РФ (п. 1 Приказа Минфина России от 19.12.2014 N 156н).
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если Комиссией в порядке межведомственного взаимодействия не будет получено решение Городской межведомственной комиссии о возможности самостоятельного проживания лица из числа детей-сирот (в случаях, когда такое решение необходимо), Комиссией выносится заключение о временном проживании такого лица в жилом помещении, закрепленном на праве оперативного управления за организацией социального обслуживания г. Москвы либо организацией г. Москвы для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для его адаптации к самостоятельному проживанию (п. п. 2.6.10, 3.13 Приложения N 3 к Постановлению N 430-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если Комиссией в порядке межведомственного взаимодействия не будет получено решение Городской межведомственной комиссии о возможности самостоятельного проживания лица из числа детей-сирот (в случаях, когда такое решение необходимо), Комиссией выносится заключение о временном проживании такого лица в жилом помещении, закрепленном на праве оперативного управления за организацией социального обслуживания г. Москвы либо организацией г. Москвы для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для его адаптации к самостоятельному проживанию (п. п. 2.6.10, 3.13 Приложения N 3 к Постановлению N 430-ПП).