Жилое помещение в цоколе
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилое помещение в цоколе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 6.4 "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта" КоАП РФ"Отменяя вышеназванные акты и направляя материалы дела на новое рассмотрение в административный орган, судья суда автономного округа, указал на то, что пунктом 4.10 СП 54.13330.2016 установлено, что в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать, в частности, все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, а несоблюдение установленных требований при эксплуатации указанных помещений в жилых зданиях, которые находятся в зоне ранее сложившейся застройки, лишает граждан, проживающих в жилых домах, где расположены соответствующие помещения, равного с другими гражданами права на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, и не исключает привлечение в установленном порядке лица, виновного в нарушение таких требований, к административной ответственности, предусмотренной статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка жилого помещения по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)...Третье лицо обратилось в антимонопольный орган с жалобой на действия заказчика... в части необоснованного установления требования к году постройки... жилого помещения - не ранее 2013 года, а также требования о расположении... не должно быть расположено в цокольных, полуподвальных этажах, в аварийных домах, на первом и последних этажах.
(КонсультантПлюс, 2024)...Третье лицо обратилось в антимонопольный орган с жалобой на действия заказчика... в части необоснованного установления требования к году постройки... жилого помещения - не ранее 2013 года, а также требования о расположении... не должно быть расположено в цокольных, полуподвальных этажах, в аварийных домах, на первом и последних этажах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела, Кооператив (заказчик) и Общество (подрядчик) 11.04.2008 заключили договор строительного подряда N 4, по условиям которого подрядчик обязался выполнить собственными или привлеченными силами и средствами работы по строительству 48-квартирного жилого дома с помещениями административно-делового назначения в цокольном этаже объекта, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ул. Маяковского, в районе жилого дома N 36, в соответствии с локальной сметой N 4 на общестроительные работы по возведению одного этажа.
Статья: Апартаменты: правовой статус, особенности, роль в арендных правоотношениях
(Цокур Е.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)В соответствии со Стратегией развития жилищной сферы РФ до 2025 г., апартаменты отнесены к нежилым помещениям, но, изучая судебную практику можно сделать вывод, что в этом вопросе она не столь однозначна. Например, в решение Хостинского районного суда г. Сочи от 15 июля 2011 г. указано, что апартаменты не могут быть признаны жилым помещением, так как представляют собой средство размещения в виде гостиничного номера. Апартаменты могут использоваться организациями или предпринимателями для временного размещения граждан. В подтверждение данного факта можно привести рассмотрение дела ФАС Уральского округа, в котором были исследованы обстоятельства дела, когда индивидуальный предприниматель арендовал помещения на цокольном этаже жилого дома с целью разместить там гостиничные номера, а потом обратился с иском в арбитражный суд с просьбой признать заключенный договор аренды недействительным, так как ст. 168 ГК РФ и п. 23 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 гласят, что жилые помещения не могут располагаться в подвальном помещении. Однако суд апелляционной инстанции принял во внимание ст. ст. 15, 19 ЖК РФ, в которых указано, что гостиницы не относятся к жилищному фонду, а гостиничные номера не являются жилыми помещениями, поэтому в данном случае положения п. 23 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. применять нет оснований <4>.
(Цокур Е.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)В соответствии со Стратегией развития жилищной сферы РФ до 2025 г., апартаменты отнесены к нежилым помещениям, но, изучая судебную практику можно сделать вывод, что в этом вопросе она не столь однозначна. Например, в решение Хостинского районного суда г. Сочи от 15 июля 2011 г. указано, что апартаменты не могут быть признаны жилым помещением, так как представляют собой средство размещения в виде гостиничного номера. Апартаменты могут использоваться организациями или предпринимателями для временного размещения граждан. В подтверждение данного факта можно привести рассмотрение дела ФАС Уральского округа, в котором были исследованы обстоятельства дела, когда индивидуальный предприниматель арендовал помещения на цокольном этаже жилого дома с целью разместить там гостиничные номера, а потом обратился с иском в арбитражный суд с просьбой признать заключенный договор аренды недействительным, так как ст. 168 ГК РФ и п. 23 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 гласят, что жилые помещения не могут располагаться в подвальном помещении. Однако суд апелляционной инстанции принял во внимание ст. ст. 15, 19 ЖК РФ, в которых указано, что гостиницы не относятся к жилищному фонду, а гостиничные номера не являются жилыми помещениями, поэтому в данном случае положения п. 23 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. применять нет оснований <4>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.