Земля под парковку
Подборка наиболее важных документов по запросу Земля под парковку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Имущество бюджетных учреждений
(КонсультантПлюс, 2026)...с целью установить, отвечает ли спорный объект характеристикам недвижимости, судом... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта... Согласно данному заключению признаки недвижимости в виде неразрывной связи с землей у объекта экспертизы сооружения - автостоянки... или его отдельных элементов (бытовка, ворота металлические, забор из металлической сетки... забор железобетонный протяженностью...), входящих в состав сооружения - автостоянка... отсутствуют. Отсутствие признака недвижимости в виде неразрывной связи с землей не позволяет отнести объект экспертизы сооружения - автостоянка с кадастровым номером... в целом или входящие в его состав элементы к объекту недвижимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)...с целью установить, отвечает ли спорный объект характеристикам недвижимости, судом... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта... Согласно данному заключению признаки недвижимости в виде неразрывной связи с землей у объекта экспертизы сооружения - автостоянки... или его отдельных элементов (бытовка, ворота металлические, забор из металлической сетки... забор железобетонный протяженностью...), входящих в состав сооружения - автостоянка... отсутствуют. Отсутствие признака недвижимости в виде неразрывной связи с землей не позволяет отнести объект экспертизы сооружения - автостоянка с кадастровым номером... в целом или входящие в его состав элементы к объекту недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Гостиница предоставляет постояльцам парковочные места на арендованном земельном участке. Парковка предоставляется за плату, которая включена в стоимость проживания. Может ли гостиница предъявить неустойку постояльцу, если он не забрал свое транспортное средство с парковки после окончания периода проживания в гостинице?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Гостиница предоставляет постояльцам парковочные места на арендованном земельном участке. Парковка предоставляется за плату, которая включена в стоимость проживания. Может ли гостиница предъявить неустойку постояльцу, если он не забрал свое транспортное средство с парковки после окончания периода проживания в гостинице?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Гостиница предоставляет постояльцам парковочные места на арендованном земельном участке. Парковка предоставляется за плату, которая включена в стоимость проживания. Может ли гостиница предъявить неустойку постояльцу, если он не забрал свое транспортное средство с парковки после окончания периода проживания в гостинице?
Вопрос: Вправе ли ИП на ПСН в 2024 г. осуществлять деятельность стоянок для транспортных средств, если автостоянка находится на принадлежащем ИП земельном участке с видом разрешенного использования "под размещение производственных объектов"?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Вопрос: Вправе ли ИП на ПСН в 2024 г. осуществлять деятельность стоянок для транспортных средств, если автостоянка находится на принадлежащем ИП земельном участке с видом разрешенного использования "под размещение производственных объектов"?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Вопрос: Вправе ли ИП на ПСН в 2024 г. осуществлять деятельность стоянок для транспортных средств, если автостоянка находится на принадлежащем ИП земельном участке с видом разрешенного использования "под размещение производственных объектов"?
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
(ред. от 24.12.2024)
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482)Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок
(ред. от 24.12.2024)
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482)Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок
"Методическое пособие. Методические рекомендации по совместному использованию парковочных мест для объектов капитального строительства различного функционального назначения"7 МЕТОДИКА РАСЧЕТА МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМОГО КОЛИЧЕСТВА
Формы
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Машино-место находится в отдельно стоящем паркинге, представляющем собой многоэтажное здание капитального строительства со всеми необходимыми инженерными системами, возведенном застройщиком на отдельном земельном участке с определенным видом разрешенного использования. Земля под паркингом может принадлежать застройщику на праве собственности или быть арендованной у федеральных или муниципальных органов власти. В настоящее время из-за отсутствия соответствующего законодательства этот земельный участок не считается общим имуществом владельцев машино-мест и не переходит в их долевую собственность.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Машино-место находится в отдельно стоящем паркинге, представляющем собой многоэтажное здание капитального строительства со всеми необходимыми инженерными системами, возведенном застройщиком на отдельном земельном участке с определенным видом разрешенного использования. Земля под паркингом может принадлежать застройщику на праве собственности или быть арендованной у федеральных или муниципальных органов власти. В настоящее время из-за отсутствия соответствующего законодательства этот земельный участок не считается общим имуществом владельцев машино-мест и не переходит в их долевую собственность.
Статья: Налог на прибыль и НДФЛ: учет основных средств и расходов банка
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)По договору купли-продажи земельного участка организации в собственность помимо самого земельного участка перешли здание и автомобильная стоянка, находящиеся на этом участке. В договоре их стоимость отдельно не выделена. Как определить стоимость здания и автомобильной стоянки для целей налогового учета?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)По договору купли-продажи земельного участка организации в собственность помимо самого земельного участка перешли здание и автомобильная стоянка, находящиеся на этом участке. В договоре их стоимость отдельно не выделена. Как определить стоимость здания и автомобильной стоянки для целей налогового учета?
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)На практике встречались случаи, связанные с попытками хозяйствующих субъектов получить разрешение на строительство улучшений земельного участка, например, автомобильной стоянки; отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения являлся основанием для обращения в суд <1>, однако суд признал действия уполномоченного органа законными, поскольку автомобильная стоянка не является капитальным сооружением, а представляет собой улучшение земельного участка, так как обеспечивает использование участка по целевому назначению; при этом Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ) не предусматривает обязанности получения разрешения на строительство при возведении объектов, являющихся улучшением земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)На практике встречались случаи, связанные с попытками хозяйствующих субъектов получить разрешение на строительство улучшений земельного участка, например, автомобильной стоянки; отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения являлся основанием для обращения в суд <1>, однако суд признал действия уполномоченного органа законными, поскольку автомобильная стоянка не является капитальным сооружением, а представляет собой улучшение земельного участка, так как обеспечивает использование участка по целевому назначению; при этом Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ) не предусматривает обязанности получения разрешения на строительство при возведении объектов, являющихся улучшением земельного участка.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)1. В деле N А65-11883/2021 городской орган земельного контроля требовал снести торговый комплекс. Надо отметить, что на первый взгляд объект действительно подходил под определение самовольно построенного. Разрешение на его возведение получено не было, назначение земельных участков не предусматривало размещение торговых павильонов (земля предназначалась под автопаркинг). Кроме того, при строительстве ТЦ собственники несколько размахнулись и частично заняли соседний (муниципальный) участок.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)1. В деле N А65-11883/2021 городской орган земельного контроля требовал снести торговый комплекс. Надо отметить, что на первый взгляд объект действительно подходил под определение самовольно построенного. Разрешение на его возведение получено не было, назначение земельных участков не предусматривало размещение торговых павильонов (земля предназначалась под автопаркинг). Кроме того, при строительстве ТЦ собственники несколько размахнулись и частично заняли соседний (муниципальный) участок.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Конституционный Суд РФ также отмечал необходимость установления законодательного механизма переоформления уже существующих имущественных прав, в частности для добросовестных пользователей земельных участков, занятых гаражами и автостоянками еще во времена существования СССР и до настоящего момента <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Конституционный Суд РФ также отмечал необходимость установления законодательного механизма переоформления уже существующих имущественных прав, в частности для добросовестных пользователей земельных участков, занятых гаражами и автостоянками еще во времена существования СССР и до настоящего момента <1>.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Поскольку, как следует из описания ситуации, автомобильная стоянка предполагает замощенную часть земельного участка с бордюрами, то при квалификации такого объекта считаем необходимым учитывать позицию Пленума ВС, изложенную в п. 38 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ":
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Поскольку, как следует из описания ситуации, автомобильная стоянка предполагает замощенную часть земельного участка с бордюрами, то при квалификации такого объекта считаем необходимым учитывать позицию Пленума ВС, изложенную в п. 38 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ":
Статья: Благоустройство земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях предоставление участка для благоустройства может стать обязательным. Учитывая, что ранее общество добровольно отказалось от договора аренды спорного земельного участка для благоустройства и организации бесплатной автопарковки, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для размещения на спорном земельном участке парковки без предоставления земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2020 N 309-ЭС20-19590 по делу N А60-67451/2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях предоставление участка для благоустройства может стать обязательным. Учитывая, что ранее общество добровольно отказалось от договора аренды спорного земельного участка для благоустройства и организации бесплатной автопарковки, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для размещения на спорном земельном участке парковки без предоставления земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2020 N 309-ЭС20-19590 по делу N А60-67451/2019).
Статья: Основания для отказа в признании объекта самовольной постройкой. В каких случаях суд встанет на сторону собственника? Судебная практика
(Веселова О.)
("Жилищное право", 2023, N 3)1. В деле N А65-11883/2021 городской орган земельного контроля требовал снести торговый комплекс. Надо отметить, что на первый взгляд объект действительно подходил под определение самовольно построенного. Разрешение на его возведение получено не было, назначение земельных участков не предусматривало размещение торговых павильонов (земля предназначалась под автопаркинг). Кроме того, при строительстве ТЦ собственники несколько размахнулись и частично заняли соседний (муниципальный) участок.
(Веселова О.)
("Жилищное право", 2023, N 3)1. В деле N А65-11883/2021 городской орган земельного контроля требовал снести торговый комплекс. Надо отметить, что на первый взгляд объект действительно подходил под определение самовольно построенного. Разрешение на его возведение получено не было, назначение земельных участков не предусматривало размещение торговых павильонов (земля предназначалась под автопаркинг). Кроме того, при строительстве ТЦ собственники несколько размахнулись и частично заняли соседний (муниципальный) участок.
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)Земельный участок используется для организации парковки у офиса организации.
(КонсультантПлюс, 2026)Земельный участок используется для организации парковки у офиса организации.