Земли общего пользования в частной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли общего пользования в частной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"Согласно п. 2 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ на земельные участки общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов. Земельное и гражданское законодательство запрещает возможности оформления в частную собственность земельных участков, относящихся к землям общего пользования (п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 Закона о приватизации), а также предоставление в аренду на торгах (пп. 18 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ). Однако, не запрещается предоставление земельных участков общего пользования для использования в целях размещения объектов, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 129 "Оборотоспособность объектов гражданских прав" ГК РФ"Из совокупного толкования ст. ст. 129 и 260 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 15 и 27 Земельного кодекса РФ следует, что основным признаком ограничения оборота земельных участков является невозможность нахождения участков в частной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом. Земельные участки в пределах территории общего пользования (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ) обладают указанным признаком, следовательно, относятся к землям, ограниченным в обороте (постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 15824/12 по делу N А60-38184/2011)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)5. Земля из муниципальной собственности была передана в частную также с нарушением законодательства. Так, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)5. Земля из муниципальной собственности была передана в частную также с нарушением законодательства. Так, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
Статья: Регуляторные изъятия (regulatory takings) в России и за рубежом
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)Публичный интерес в установлении таких ограничений заключается в наличии у государства публичной обязанности по территориальному планированию, что предполагает недопустимость самоустранения от регулирования ситуации, при которой земельные участки общего пользования оказались в частной собственности.
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)Публичный интерес в установлении таких ограничений заключается в наличии у государства публичной обязанности по территориальному планированию, что предполагает недопустимость самоустранения от регулирования ситуации, при которой земельные участки общего пользования оказались в частной собственности.