Изъятие части земельного участка под многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие части земельного участка под многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 389 "Объект налогообложения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщику был доначислен земельный налог в отношении земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что участок изъят из оборота, так как используется для деятельности Вооруженных Сил РФ, а потому не подлежит обложению земельным налогом на основании ст. 389 НК РФ. Суд пришел к выводу, что налогообложению не подлежат только земельные участки, занятые объектами недвижимости, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы, на основании чего частично удовлетворил требования налогоплательщика, исключив из налогообложения часть площади земельного участка, занятую многоквартирными домами. В части остальной площади земельного участка доначисление признано правомерным, поскольку было установлено, что она не используется для обеспечения эксплуатации многоквартирных домов, не является изъятой из оборота, не передана в муниципальную собственность.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщику был доначислен земельный налог в отношении земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома. Налогоплательщик оспорил доначисление, указав, что участок изъят из оборота, так как используется для деятельности Вооруженных Сил РФ, а потому не подлежит обложению земельным налогом на основании ст. 389 НК РФ. Суд пришел к выводу, что налогообложению не подлежат только земельные участки, занятые объектами недвижимости, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы, на основании чего частично удовлетворил требования налогоплательщика, исключив из налогообложения часть площади земельного участка, занятую многоквартирными домами. В части остальной площади земельного участка доначисление признано правомерным, поскольку было установлено, что она не используется для обеспечения эксплуатации многоквартирных домов, не является изъятой из оборота, не передана в муниципальную собственность.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 N 88-26482/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что спорные строения находятся в кадастровых границах его земельного участка, формально препятствуют правообладателю - истцу - в использовании данного земельного участка по целевому назначению.
Решение: Удовлетворено.Из заключения эксперта следует, что с учетом наличия квартиры ответчиков ФИО2 и ФИО1 в многолетнем многоквартирном жилом доме на спорной территории, не занятой в сельскохозяйственном производстве, не исключается выделение части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью, необходимой для обслуживания многоквартирного жилого дома 72/12 и спорных построек.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что спорные строения находятся в кадастровых границах его земельного участка, формально препятствуют правообладателю - истцу - в использовании данного земельного участка по целевому назначению.
Решение: Удовлетворено.Из заключения эксперта следует, что с учетом наличия квартиры ответчиков ФИО2 и ФИО1 в многолетнем многоквартирном жилом доме на спорной территории, не занятой в сельскохозяйственном производстве, не исключается выделение части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью, необходимой для обслуживания многоквартирного жилого дома 72/12 и спорных построек.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Рядом со спорным земельным участком расположены многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию в 2014 г.; большая часть спорного земельного участка занята дорогой, используемой в качестве подъезда к домам.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Рядом со спорным земельным участком расположены многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию в 2014 г.; большая часть спорного земельного участка занята дорогой, используемой в качестве подъезда к домам.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, при разрешении дела по иску администрации города к Д. об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения судом при определении выкупной цены были учтены возражения ответчика, подтвержденные представленными доказательствами, о несогласии с предложенной администрацией выкупной ценой изымаемого жилого помещения, определенной без учета стоимости земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, при разрешении дела по иску администрации города к Д. об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения судом при определении выкупной цены были учтены возражения ответчика, подтвержденные представленными доказательствами, о несогласии с предложенной администрацией выкупной ценой изымаемого жилого помещения, определенной без учета стоимости земельного участка.
"Методические рекомендации по подготовке документов для организации и проведения аукционов на право заключения договоров развития застроенной территории, договоров комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления"
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ")3.1.4.1. Приобрести у граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности Иные жилые объекты, Несоответствующие объекты, Дополнительные объекты, помещения в них, земельные участки, на которых расположены такие объекты, в соответствии с гражданским и земельным законодательством по цене, согласованной Застройщиком и собственником такого объекта, помещения, земельного участка в случае достижения соглашения Застройщика и собственника такого объекта, помещения, земельного участка о приобретении Застройщиком такого объекта, помещения, земельного участка.
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ")3.1.4.1. Приобрести у граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности Иные жилые объекты, Несоответствующие объекты, Дополнительные объекты, помещения в них, земельные участки, на которых расположены такие объекты, в соответствии с гражданским и земельным законодательством по цене, согласованной Застройщиком и собственником такого объекта, помещения, земельного участка в случае достижения соглашения Застройщика и собственника такого объекта, помещения, земельного участка о приобретении Застройщиком такого объекта, помещения, земельного участка.