Земельный участок в двух территориальных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок в двух территориальных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 9 "Общие положения о документах территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, в силу прямого указания закона, формирование земельного участка в двух территориальных зонах, невозможно."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.3 "Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов" ЗК РФ"Установив, что спорный земельный участок отнесен к двум территориальным зонам: В.1.1 (жилые территориальные зоны: зоны усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки) и К.3.2 (зоны инженерной и транспортной инфраструктур: зоны основных улиц в застройке), суд обоснованно признал, что Правила в этой части противоречат действующему градостроительному законодательству, создают неопределенность правового режима объектов недвижимости и нарушают права административного истца, имеющего в силу положений подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности индивидуальный жилой дом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Выводы суда об отсутствии нарушения прав административного истца установлением в отношении земельного участка двух территориальных зон являются ошибочными. Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право административного истца на использование по назначению принадлежащего ему на праве аренды земельного участка.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Выводы суда об отсутствии нарушения прав административного истца установлением в отношении земельного участка двух территориальных зон являются ошибочными. Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право административного истца на использование по назначению принадлежащего ему на праве аренды земельного участка.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
(ред. от 25.12.2023)4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.