Земельный участок под теплотрассой
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок под теплотрассой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)5) подсобные здания и помещения (гаражи, склады, бойлерные, теплицы и т.п.) и сооружения (теплотрасса, газопровод, водопровод, сети водоотведения, линии электропередач, линии связи), предназначенные для обслуживания учебного кампуса;
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)5) подсобные здания и помещения (гаражи, склады, бойлерные, теплицы и т.п.) и сооружения (теплотрасса, газопровод, водопровод, сети водоотведения, линии электропередач, линии связи), предназначенные для обслуживания учебного кампуса;
Статья: От эмфитевзиса до права вещных выдач. Целесообразно ли вводить новое ограниченное вещное право?
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Нужно учесть, что каждое ограниченное вещное право возникает в силу закона и в силу обстоятельств. Так, право сервитута на земельный участок возникает в силу закона и в силу того, что через участок собственника осуществляется проход, проезд других лиц, теплотрасс, линий электропередачи. Собственник участка вынужден ограничить свое право собственности для реализации права других лиц, т.е. собственность обременена. Право преимущественной покупки, если оно будет легализовано, как ограниченное вещное право, будет обременять право собственности другого лица. Лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, но не имеющее финансовой или иной возможности использовать участок по назначению, предоставляет другому лицу право застройки земельного участка, и это право становится обременением права собственности, которое собственник добровольно допускает. Все это говорит о том, что ограниченные вещные права возникают в процессе использования недвижимости, в котором могут участвовать и иные лица.
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Нужно учесть, что каждое ограниченное вещное право возникает в силу закона и в силу обстоятельств. Так, право сервитута на земельный участок возникает в силу закона и в силу того, что через участок собственника осуществляется проход, проезд других лиц, теплотрасс, линий электропередачи. Собственник участка вынужден ограничить свое право собственности для реализации права других лиц, т.е. собственность обременена. Право преимущественной покупки, если оно будет легализовано, как ограниченное вещное право, будет обременять право собственности другого лица. Лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, но не имеющее финансовой или иной возможности использовать участок по назначению, предоставляет другому лицу право застройки земельного участка, и это право становится обременением права собственности, которое собственник добровольно допускает. Все это говорит о том, что ограниченные вещные права возникают в процессе использования недвижимости, в котором могут участвовать и иные лица.
Судебная практика
Апелляционное определение Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.11.2023 по делу N 33-2146/2023 (УИД 89RS0001-01-2022-002899-84)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой (об обязании снести самовольную постройку).
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком на спорном земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации и постоянном (бессрочном) пользовании ФГБУН, а также земельном участке, принадлежащем третьим лицам, без соответствующего согласования с собственниками земли была устроена теплотрасса, что препятствует истцу осуществлять свои права собственника земельного участка.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.При этом отметки в рабочем проекте о согласовании прокладки участка теплотрассы через земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и впоследствии Н.А., С., И.В., не имеют правового значения, так как не свидетельствуют о соблюдении ответчиком требований по получению соглашений собственников земельных участков на размещение на них сооружения в установленном законом порядке - посредством заключения договора либо соглашения об установлении сервитута.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой (об обязании снести самовольную постройку).
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком на спорном земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации и постоянном (бессрочном) пользовании ФГБУН, а также земельном участке, принадлежащем третьим лицам, без соответствующего согласования с собственниками земли была устроена теплотрасса, что препятствует истцу осуществлять свои права собственника земельного участка.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.При этом отметки в рабочем проекте о согласовании прокладки участка теплотрассы через земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и впоследствии Н.А., С., И.В., не имеют правового значения, так как не свидетельствуют о соблюдении ответчиком требований по получению соглашений собственников земельных участков на размещение на них сооружения в установленном законом порядке - посредством заключения договора либо соглашения об установлении сервитута.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2023 N 88-19879/2023 (УИД 63RS0041-01-2022-004848-42)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба (расходов) в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Автомобиль истца поврежден в результате падения дерева.
Решение: Удовлетворено.Также судом установлено, что в спорный период на данном земельном участке происходило техническое перевооружение теплотрассы. При этом ООО СДК "Пальмира" не выполнило надлежащим образом обязанность по ограждению переданной территории, на которой проводились работы.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба (расходов) в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Автомобиль истца поврежден в результате падения дерева.
Решение: Удовлетворено.Также судом установлено, что в спорный период на данном земельном участке происходило техническое перевооружение теплотрассы. При этом ООО СДК "Пальмира" не выполнило надлежащим образом обязанность по ограждению переданной территории, на которой проводились работы.
Нормативные акты
Приказ ФСО России от 05.12.2024 N 196
"Об установлении зоны охраняемого объекта (Московская область, городской округ Ступино, сельское поселение Семеновское)"
(вместе с "Требованием к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается в границах зоны охраняемого объекта")
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.01.2025 N 80930)использование земельных участков для строительства;
"Об установлении зоны охраняемого объекта (Московская область, городской округ Ступино, сельское поселение Семеновское)"
(вместе с "Требованием к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается в границах зоны охраняемого объекта")
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.01.2025 N 80930)использование земельных участков для строительства;
Постановление Правительства РФ от 31.08.2019 N 1132
"Об утверждении Положения о зоне охраняемого объекта"использование земельных участков для строительства, а также для ведения садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского), личного подсобного хозяйства и животноводства;
"Об утверждении Положения о зоне охраняемого объекта"использование земельных участков для строительства, а также для ведения садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского), личного подсобного хозяйства и животноводства;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2026)Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.03.2010 по делу N А12-83/2010 удовлетворены требования предпринимателя об обязании администрации устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем демонтажа трубопровода теплотрассы.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2026)Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.03.2010 по делу N А12-83/2010 удовлетворены требования предпринимателя об обязании администрации устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем демонтажа трубопровода теплотрассы.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.