Заявление о признании права отсутствующим
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о признании права отсутствующим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Специалист в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Обращаясь с заявлением о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прокурор представил заключение специалиста... от 20 сентября 2021 г., из которого следует, что спорный земельный участок частично расположен в границах земель Веселовского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, в пределах выдела 18 квартала 57 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Обращаясь с заявлением о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прокурор представил заключение специалиста... от 20 сентября 2021 г., из которого следует, что спорный земельный участок частично расположен в границах земель Веселовского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, в пределах выдела 18 квартала 57 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Однако в силу пункта 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать гражданина безвестно отсутствующим?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите, относитесь ли вы к лицам, имеющим право подавать заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите, относитесь ли вы к лицам, имеющим право подавать заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее);
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее);
Формы
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)"Согласно сведениям из ЕГРН за Обществом зарегистрировано право собственности на автостоянку со зданием контрольно-пропускного пункта. ...Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на спорный объект.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)"Согласно сведениям из ЕГРН за Обществом зарегистрировано право собственности на автостоянку со зданием контрольно-пропускного пункта. ...Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на спорный объект.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее).
Статья: Иск о признании вещного права отсутствующим в судебной практике
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)3) подмена иска о сносе самовольной постройки заявлением требования о признании вещного права отсутствующим, когда право на такую постройку зарегистрировано в реестре <12>. Соотношение этих способов защиты производится по критерию свойств предмета спора. Самовольной постройкой может признаваться только капитальное строение, которому свойственны признаки недвижимости.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)3) подмена иска о сносе самовольной постройки заявлением требования о признании вещного права отсутствующим, когда право на такую постройку зарегистрировано в реестре <12>. Соотношение этих способов защиты производится по критерию свойств предмета спора. Самовольной постройкой может признаваться только капитальное строение, которому свойственны признаки недвижимости.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В числе оснований для предъявления иска о признании права собственности отсутствующим Н.А. Артебякина называет ту ситуацию, когда "объект недвижимого имущества утратил свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности (например, в случае его уничтожения)" (Артебякина Н.А. О судебном нормотворчестве на примере возможности подачи искового заявления о признании права отсутствующим // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2019. N 2 (127). С. 143 - 148). В качестве примера утраты свойства объекта гражданских прав автор приводит ситуацию, описанную в акте Верховного Суда РФ, когда иск о признании права отсутствующим был предъявлен в связи со сносом объекта недвижимости. Верховный Суд РФ пришел к выводу: "...В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество".
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В числе оснований для предъявления иска о признании права собственности отсутствующим Н.А. Артебякина называет ту ситуацию, когда "объект недвижимого имущества утратил свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности (например, в случае его уничтожения)" (Артебякина Н.А. О судебном нормотворчестве на примере возможности подачи искового заявления о признании права отсутствующим // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2019. N 2 (127). С. 143 - 148). В качестве примера утраты свойства объекта гражданских прав автор приводит ситуацию, описанную в акте Верховного Суда РФ, когда иск о признании права отсутствующим был предъявлен в связи со сносом объекта недвижимости. Верховный Суд РФ пришел к выводу: "...В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество".
Статья: Квартира продана двум и более клиентам сразу - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению иска П. по правилам производства в суде первой инстанции и принял к производству встречное исковое заявление Ч. о признании отсутствующим права собственности ООО "Т" на спорную квартиру и о признании за истицей права собственности на эту квартиру. Апелляционным определением по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска П. Встречный иск Ч. к ООО "Т" и П. удовлетворен: суд признал отсутствующим право собственности ООО "Т" на спорную квартиру и право собственности на указанную квартиру признано за Ч.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению иска П. по правилам производства в суде первой инстанции и принял к производству встречное исковое заявление Ч. о признании отсутствующим права собственности ООО "Т" на спорную квартиру и о признании за истицей права собственности на эту квартиру. Апелляционным определением по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска П. Встречный иск Ч. к ООО "Т" и П. удовлетворен: суд признал отсутствующим право собственности ООО "Т" на спорную квартиру и право собственности на указанную квартиру признано за Ч.
Статья: Иск о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим: место в системе способов защиты гражданских прав
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Иски же о признании направлены не на защиту нарушенного права, а на внесение определенности в правоотношения, предотвращение споров. Наличие записи в ЕГРН само по себе еще не нарушает право действительного собственника, однако ее наличие способно создать видимость права на стороне ненадлежащего лица, что может ввести третьих лиц в заблуждение. В случае заявления иска о признании права отсутствующим суд констатирует ошибочность видимости права в реестре, ответчик не присуждается к совершению каких-либо действий или воздержанию от них. Суд, рассматривая вопрос о признании права, в том числе признании права отсутствующим, ничего не добавляет к правовой позиции истца, а только формализует уже имеющиеся отношения. С помощью этого иска вносится определенность, ясность в сложившиеся отношения. Цель заинтересованного лица - предупреждение предъявления к нему притязания о присуждении путем подтверждения несуществования права, которое могло бы породить притязание на исполнение в будущем.
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Иски же о признании направлены не на защиту нарушенного права, а на внесение определенности в правоотношения, предотвращение споров. Наличие записи в ЕГРН само по себе еще не нарушает право действительного собственника, однако ее наличие способно создать видимость права на стороне ненадлежащего лица, что может ввести третьих лиц в заблуждение. В случае заявления иска о признании права отсутствующим суд констатирует ошибочность видимости права в реестре, ответчик не присуждается к совершению каких-либо действий или воздержанию от них. Суд, рассматривая вопрос о признании права, в том числе признании права отсутствующим, ничего не добавляет к правовой позиции истца, а только формализует уже имеющиеся отношения. С помощью этого иска вносится определенность, ясность в сложившиеся отношения. Цель заинтересованного лица - предупреждение предъявления к нему притязания о присуждении путем подтверждения несуществования права, которое могло бы породить притязание на исполнение в будущем.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Исключение составляют случаи, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, поскольку в данном случае наличие обоих заявителей не препятствует регистрации. Кроме того, если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее, то в этом случае в регистрации просто отказывают, а не приостанавливают ее.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Исключение составляют случаи, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, поскольку в данном случае наличие обоих заявителей не препятствует регистрации. Кроме того, если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее, то в этом случае в регистрации просто отказывают, а не приостанавливают ее.