Заявление на переход права
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на переход права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 198 АПК РФ "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными"2.1.4. Отказ регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления ликвидированного продавца-юрлица или умершего продавца-физлица, не имеющего наследников, может быть обжалован в суд (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 398 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь"1.1.3. Покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом обязанности передать недвижимость и о регистрации перехода права собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как заполнить заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как заполнить заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить заявление о госрегистрации перехода права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить заявление о госрегистрации перехода права собственности на земельный участок
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Приказ Минэкономразвития России от 03.03.2025 N 146
"Об утверждении формы заявления о государственной регистрации перехода исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, общеизвестный товарный знак, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для электронных вычислительных машин, базу данных без договора"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82940)Зарегистрировано в Минюсте России 16 июля 2025 г. N 82940
"Об утверждении формы заявления о государственной регистрации перехода исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, общеизвестный товарный знак, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для электронных вычислительных машин, базу данных без договора"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82940)Зарегистрировано в Минюсте России 16 июля 2025 г. N 82940
Формы
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить заявления для регистрации перехода прав на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить заявления для регистрации перехода прав на недвижимость по договору мены
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок при отчуждении здания, сооружения должна осуществляться на основании заявления правообладателя, сторон договора (уполномоченных ими лиц) с приложением документов, необходимых для государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 57 ФЗ О регистрации недвижимости). При этом в ст. 26 названного Закона не предусмотрено приостановление государственной регистрации прав при отсутствии в ЕГРН "связи здания с земельным участком" (отсутствии в ЕГРН сведений о расположении здания в границах конкретного земельного участка). Но непредставление правообладателем одновременно с заявлением (и документами) о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, на котором расположено указанное недвижимое имущество, и иных документов, необходимых для проведения такой государственной регистрации, является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое (письмо Росреестра от 10.11.2022 N 14-9824-ТГ/22).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок при отчуждении здания, сооружения должна осуществляться на основании заявления правообладателя, сторон договора (уполномоченных ими лиц) с приложением документов, необходимых для государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 57 ФЗ О регистрации недвижимости). При этом в ст. 26 названного Закона не предусмотрено приостановление государственной регистрации прав при отсутствии в ЕГРН "связи здания с земельным участком" (отсутствии в ЕГРН сведений о расположении здания в границах конкретного земельного участка). Но непредставление правообладателем одновременно с заявлением (и документами) о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, на котором расположено указанное недвижимое имущество, и иных документов, необходимых для проведения такой государственной регистрации, является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое (письмо Росреестра от 10.11.2022 N 14-9824-ТГ/22).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель (залогодатель) обязуется подать заявление о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель (залогодатель) обязуется подать заявление о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности на нее на основании договора купли-продажи можно только при условии, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру у продавца. Указанное правило действует в том числе, если право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 или в силу закона (например, на основании свидетельства о праве на наследство). Но в этих двух случаях право собственности продавца признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому заявление о регистрации права собственности продавца может быть подано одновременно с заявлением о переходе права собственности к покупателю. Указанное заявление может представить в том числе нотариус, удостоверивший договор купли-продажи (в случае его нотариального удостоверения) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ; ч. 4 ст. 1, ч. 1 - 3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности на нее на основании договора купли-продажи можно только при условии, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру у продавца. Указанное правило действует в том числе, если право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 или в силу закона (например, на основании свидетельства о праве на наследство). Но в этих двух случаях право собственности продавца признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому заявление о регистрации права собственности продавца может быть подано одновременно с заявлением о переходе права собственности к покупателю. Указанное заявление может представить в том числе нотариус, удостоверивший договор купли-продажи (в случае его нотариального удостоверения) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ; ч. 4 ст. 1, ч. 1 - 3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Готовое решение: Налоговая оговорка в договоре
(КонсультантПлюс, 2026)зафиксировать, кто несет расходы по уплате государственной пошлины при регистрации перехода права от продавца к покупателю (например: "государственную пошлину при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок уплачивает покупатель");
(КонсультантПлюс, 2026)зафиксировать, кто несет расходы по уплате государственной пошлины при регистрации перехода права от продавца к покупателю (например: "государственную пошлину при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок уплачивает покупатель");
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3.1. Могут ли отказать в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, если отсутствует заявление продавца - ликвидированного юридического лица