Акт о скрытых недостатках
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт о скрытых недостатках (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) документирование результатов авторского надзора, в частности, письменное уведомление о выявленных недостатках выполненных работ, подписание актов освидетельствования скрытых работ, фиксация результатов работ по авторскому надзору в журнале авторского надзора.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) документирование результатов авторского надзора, в частности, письменное уведомление о выявленных недостатках выполненных работ, подписание актов освидетельствования скрытых работ, фиксация результатов работ по авторскому надзору в журнале авторского надзора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Признаются ли некачественными работы по договору подряда, если они выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ
(КонсультантПлюс, 2026)Допрошенный в судебном заседании, эксперт Ахметшин Р.Р. пояснил, что работы на объекте заказчика, расположенного по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 4, производственный корпус, являются не соответствующими СНиП по качеству. В связи с непредставлением ответчиком необходимой исполнительной документации, в частности, проекта производства работ, технологических схем, актов на скрытые недостатки, экспертиза была проведена с учетом имеющихся у эксперта документов. Следов эксплуатации полов в ходе проведения экспертизы не установлено. На вопрос истца и ответчика о времени появления недостатков полов и причинах их возникновения, эксперт пояснил, что недостатки имеют место и появились в то время, когда производились работы. Места вскрытия полов определялись экспертом самостоятельно. При этом, причиной недостатков является отсутствие арматурного слоя.
Признаются ли некачественными работы по договору подряда, если они выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ
(КонсультантПлюс, 2026)Допрошенный в судебном заседании, эксперт Ахметшин Р.Р. пояснил, что работы на объекте заказчика, расположенного по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 4, производственный корпус, являются не соответствующими СНиП по качеству. В связи с непредставлением ответчиком необходимой исполнительной документации, в частности, проекта производства работ, технологических схем, актов на скрытые недостатки, экспертиза была проведена с учетом имеющихся у эксперта документов. Следов эксплуатации полов в ходе проведения экспертизы не установлено. На вопрос истца и ответчика о времени появления недостатков полов и причинах их возникновения, эксперт пояснил, что недостатки имеют место и появились в то время, когда производились работы. Места вскрытия полов определялись экспертом самостоятельно. При этом, причиной недостатков является отсутствие арматурного слоя.
Ситуация: Что делать при обнаружении недостатков после подписания акта приемки товара?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Как правило, при такой приемке товара покупатель может подтвердить только отсутствие видимых и явных недостатков (трещин, вмятин, сколов и т.п.). Поэтому при обнаружении в процессе использования товара скрытых недостатков подписание акта приемки не препятствует предъявлению соответствующих требований к продавцу в установленные сроки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Как правило, при такой приемке товара покупатель может подтвердить только отсутствие видимых и явных недостатков (трещин, вмятин, сколов и т.п.). Поэтому при обнаружении в процессе использования товара скрытых недостатков подписание акта приемки не препятствует предъявлению соответствующих требований к продавцу в установленные сроки.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Является ли экспертиза качества достоверным доказательством некачественности товара по договору купли-продажи, если в передаточных документах не были отражены его индивидуальные признаки
(КонсультантПлюс, 2026)"...В обоснование довода о некачественности товара истец представил акты о скрытых недостатках, составленные с участием представителей третьего лица - ООО "Мехтранссервис", а также акты технических экспертиз от 05.12.2007, проведенные в отношении двух шин с заводскими номерами 097873 и 102385.
Является ли экспертиза качества достоверным доказательством некачественности товара по договору купли-продажи, если в передаточных документах не были отражены его индивидуальные признаки
(КонсультантПлюс, 2026)"...В обоснование довода о некачественности товара истец представил акты о скрытых недостатках, составленные с участием представителей третьего лица - ООО "Мехтранссервис", а также акты технических экспертиз от 05.12.2007, проведенные в отношении двух шин с заводскими номерами 097873 и 102385.
Статья: К вопросу об основаниях освобождения продавца от ответственности за недостатки товара: обзор судебной практики
(Деркач И.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)Примечательно, что суд возложил бремя доказывания намеренного сокрытия недостатков на покупателя. Вероятно, суд имел в виду, что покупатель в условиях состязательного противоборства не опроверг представленные продавцом доказательства уведомления потребителя о наличии скрытых недостатков (договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр.). Однако приведенные примеры демонстрируют, что правоприменитель допускает продажу "как есть" даже в b2c-отношениях, если обстоятельства дела свидетельствуют об осознанной позиции потребителя при покупке. Если же покупатель игнорирует минимальные стандарты осмотрительности (не проводит надлежащий осмотр, не знакомится с условиями договора), то на его стороне презюмируется реальное знание о недостатках, которое освобождает продавца от ответственности.
(Деркач И.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 11, 12)Примечательно, что суд возложил бремя доказывания намеренного сокрытия недостатков на покупателя. Вероятно, суд имел в виду, что покупатель в условиях состязательного противоборства не опроверг представленные продавцом доказательства уведомления потребителя о наличии скрытых недостатков (договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр.). Однако приведенные примеры демонстрируют, что правоприменитель допускает продажу "как есть" даже в b2c-отношениях, если обстоятельства дела свидетельствуют об осознанной позиции потребителя при покупке. Если же покупатель игнорирует минимальные стандарты осмотрительности (не проводит надлежащий осмотр, не знакомится с условиями договора), то на его стороне презюмируется реальное знание о недостатках, которое освобождает продавца от ответственности.
Готовое решение: Что делать покупателю при обнаружении скрытых недостатков в товаре
(КонсультантПлюс, 2026)Что делать покупателю, если при составлении акта о скрытых недостатках отсутствует представитель продавца (поставщика)
(КонсультантПлюс, 2026)Что делать покупателю, если при составлении акта о скрытых недостатках отсутствует представитель продавца (поставщика)
Готовое решение: Что делать заказчику при обнаружении скрытых недостатков выполненных работ
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с изложенным предлагаем направить своего представителя для совместного осмотра, составления акта о скрытых недостатках и определения дальнейших действий по их устранению. Осмотр состоится 27.03.2026 в 10 ч 00 мин. по адресу заказчика: г. Москва, ул. Чайковского, д. 7.
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с изложенным предлагаем направить своего представителя для совместного осмотра, составления акта о скрытых недостатках и определения дальнейших действий по их устранению. Осмотр состоится 27.03.2026 в 10 ч 00 мин. по адресу заказчика: г. Москва, ул. Чайковского, д. 7.
Готовое решение: Как заказчику взыскать с исполнителя денежные средства, уплаченные по договору оказания юридических услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Если недостатки скрытые, то при условии соблюдения сроков их обнаружения и извещения о них исполнителя по общему правилу вы сможете потребовать от исполнителя в том числе соразмерно уменьшить цену услуг исходя из анализа п. 4 ст. 720, п. 1 ст. 723 ГК РФ. И, если вы их уже оплатили, полагаем, для реализации этого требования вы сможете обратиться к исполнителю с требованием вернуть сумму, на которую, по вашему мнению, услуги были оказаны некачественно. Перечисленные нормы не связывают именно с подписанием акта или иного документа, удостоверяющего приемку услуг, возможность ссылаться на скрытые недостатки услуг и предъявлять в связи с ними требования. Полагаем, что примером обнаружения скрытых недостатков после подписания акта об оказании услуг может быть случай, когда вы считаете услуги некачественными, поскольку у вас возникли негативные последствия (например, убытки) от того, что в дальнейшем в своей хозяйственной деятельности вы применяли профессиональные рекомендации исполнителя. И в такой ситуации вы можете потребовать возврата уплаченных денег, несмотря на то что подписали акт об оказании услуг.
(КонсультантПлюс, 2026)Если недостатки скрытые, то при условии соблюдения сроков их обнаружения и извещения о них исполнителя по общему правилу вы сможете потребовать от исполнителя в том числе соразмерно уменьшить цену услуг исходя из анализа п. 4 ст. 720, п. 1 ст. 723 ГК РФ. И, если вы их уже оплатили, полагаем, для реализации этого требования вы сможете обратиться к исполнителю с требованием вернуть сумму, на которую, по вашему мнению, услуги были оказаны некачественно. Перечисленные нормы не связывают именно с подписанием акта или иного документа, удостоверяющего приемку услуг, возможность ссылаться на скрытые недостатки услуг и предъявлять в связи с ними требования. Полагаем, что примером обнаружения скрытых недостатков после подписания акта об оказании услуг может быть случай, когда вы считаете услуги некачественными, поскольку у вас возникли негативные последствия (например, убытки) от того, что в дальнейшем в своей хозяйственной деятельности вы применяли профессиональные рекомендации исполнителя. И в такой ситуации вы можете потребовать возврата уплаченных денег, несмотря на то что подписали акт об оказании услуг.