Засор канализации
Подборка наиболее важных документов по запросу Засор канализации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)1. Арендатор нежилого помещения вправе требовать у управляющей компании возмещения ему убытков, в том числе в виде расходов на оплату работ по проведению исследования общедомовой канализационной сети, определению причин засора и его устранению, стоимости ремонтно-восстановительных работ в помещении, если ущерб причинен в результате залива нежилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)1. Арендатор нежилого помещения вправе требовать у управляющей компании возмещения ему убытков, в том числе в виде расходов на оплату работ по проведению исследования общедомовой канализационной сети, определению причин засора и его устранению, стоимости ремонтно-восстановительных работ в помещении, если ущерб причинен в результате залива нежилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом.
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- на оплату исследования общей домовой системы канализации для поиска причин засора и его устранения;
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)- на оплату исследования общей домовой системы канализации для поиска причин засора и его устранения;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1083 "Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред" ГК РФМежду тем такие доказательства ответчиками не представлены. Утверждения ООО "Жилуправление" и МУП "Водоканал" о том, что истец самовольно произвел реконструкцию внутридомовых инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, изменивших подвод холодной и горячей воды в санузле, не подтверждены достоверными документальными доказательствами. Так, наличие санузла в помещении магазина отражено в техническом паспорте на помещение, составленном по состоянию на 2 октября 2006 года (т. 2, л.д. 35 - 40), в то время как помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 15 мая 2009 года (т. 2, л.д. 41 - 42). Кроме того, монтаж санузла не находится в прямой причинной связи с причинением вреда, который мог быть предотвращен действиями ответчиков при надлежащем и своевременном выполнении обязанностей по прочистке системы канализации и устранению засоров.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Договор водоотведения" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Исходя из системного анализа частей 1, 2, 7 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении, статьи 36 ЖК РФ, подпункта "а" пункта 1, подпункта "ж" пункта 2, пунктов 5, 8 Правил N 491, пункта 2 Правил N 354, для возложения обязанности по оплате работ по устранению засоров канализационной сети на истца, как на лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, необходимо установить факт признания наружных канализационных сетей общим имуществом собственников помещений."
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Собственник независимо от того, самостоятельно он проживает в квартире или сдает ее в краткосрочный или долгосрочный наем, ссуду, должен отвечать за лиц, которых он вселяет в свое помещение, и за возможный ущерб, нанесенный этими лицами, - это следует из правил ГК РФ и ЖК РФ в части бремени содержания имущества. Однако существуют сложности, связанные с реализацией мер ответственности в отношении собственников и иных пользователей помещений. Чаще всего санкции за нарушения правил использования общего имущества применяются к управляющим организациям или жилищным объединениям, нежели к самим собственникам. Так, несмотря на вступившую в силу 1 октября 2023 года статью 259.4 ГК РФ, в которой указано, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать, это положение является малоэффективным, поскольку в жилищной практике до сих пор административные органы и суды исходят из ответственности управляющих организаций за любой вред, нанесенный общедомовому имуществу, будь то засор мусоропровода коврами, елками и иными невообразимыми предметами, засор канализации кошачьими наполнителями, предметами личной гигиены.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Собственник независимо от того, самостоятельно он проживает в квартире или сдает ее в краткосрочный или долгосрочный наем, ссуду, должен отвечать за лиц, которых он вселяет в свое помещение, и за возможный ущерб, нанесенный этими лицами, - это следует из правил ГК РФ и ЖК РФ в части бремени содержания имущества. Однако существуют сложности, связанные с реализацией мер ответственности в отношении собственников и иных пользователей помещений. Чаще всего санкции за нарушения правил использования общего имущества применяются к управляющим организациям или жилищным объединениям, нежели к самим собственникам. Так, несмотря на вступившую в силу 1 октября 2023 года статью 259.4 ГК РФ, в которой указано, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать, это положение является малоэффективным, поскольку в жилищной практике до сих пор административные органы и суды исходят из ответственности управляющих организаций за любой вред, нанесенный общедомовому имуществу, будь то засор мусоропровода коврами, елками и иными невообразимыми предметами, засор канализации кошачьими наполнителями, предметами личной гигиены.
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- не допускать ситуаций, приводящих к повреждению имущества (засор стояка канализации и др.).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- не допускать ситуаций, приводящих к повреждению имущества (засор стояка канализации и др.).
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Свежим примером отказа в иске может служить аргументация, изложенная в Определении Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13096/2021[88-13575/2021]: суд посчитал, что истец (сосед по коммунальной квартире) не доказал факты нахождения в местах общего пользования шерсти животных и засора системы канализации; факты лая и воя собак в вечернее и ночное время; факты наличия медицинских противопоказаний (аллергии) на животных.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Свежим примером отказа в иске может служить аргументация, изложенная в Определении Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13096/2021[88-13575/2021]: суд посчитал, что истец (сосед по коммунальной квартире) не доказал факты нахождения в местах общего пользования шерсти животных и засора системы канализации; факты лая и воя собак в вечернее и ночное время; факты наличия медицинских противопоказаний (аллергии) на животных.