Защита добросовестного приобретателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита добросовестного приобретателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 410 ГК РФ "Прекращение обязательства зачетом"1.9.2. При оспаривании зачета нормы о защите добросовестного приобретателя в рамках истребования имущества по виндикационному иску не применяются (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.2.7. Права лица, которое считает себя собственником имущества, отчужденного неуправомоченным лицом, не подлежат защите путем удовлетворения иска о применении последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита добросовестного приобретателя исключительного права
(Мадаминов-Ширинский О.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3
(Мадаминов-Ширинский О.Г.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2020)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)защита права добросовестного приобретателя на уважение
(подготовлен Верховным Судом РФ)защита права добросовестного приобретателя на уважение
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)При совершении последующих сделок с предоставленным гражданину земельным участком требования публично-правового образования о возврате этого участка подлежат разрешению на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации с соблюдением положений о защите прав добросовестного приобретателя. По отношению к последующему приобретателю такие требования не могут быть удовлетворены путем признания права отсутствующим или аннулирования записей о праве в ЕГРН.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)При совершении последующих сделок с предоставленным гражданину земельным участком требования публично-правового образования о возврате этого участка подлежат разрешению на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации с соблюдением положений о защите прав добросовестного приобретателя. По отношению к последующему приобретателю такие требования не могут быть удовлетворены путем признания права отсутствующим или аннулирования записей о праве в ЕГРН.
Статья: Тенденции судебной практики по оспариванию прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)<2> Демкина А.В., Бадулина Е.В. Проблема обеспечения достоверности ЕГРН и защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества // Нотариус. 2016. N 1. С. 29 - 33; СПС "КонсультантПлюс".
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)<2> Демкина А.В., Бадулина Е.В. Проблема обеспечения достоверности ЕГРН и защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества // Нотариус. 2016. N 1. С. 29 - 33; СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Влияние оборотоспособности имущества на возможность его приобретения добросовестным приобретателем
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)В статье рассматривается вопрос взаимосвязи институтов оборотоспособности объектов гражданских прав и защиты добросовестного приобретателя. Делается вывод о том, что ограничение оборотоспособности объекта исключает возможность его приобретения добросовестным приобретателем, несмотря на наличие всех фактов юридического состава, необходимых в силу ст. 302 ГК РФ для возникновения у такого приобретателя права собственности на объект. При этом значение имеет оборотоспособность на момент совершения сделки. Последующее ограничение объекта в обороте не исключает приобретения добросовестным приобретателем права собственности на него. Практика встречает случаи приобретения имущества, которое ограничено в обороте, что порождает проблему конкуренции между защитой прав добросовестных приобретателей и тех ценностей, для защиты которых вводится ограничение оборотоспособности объекта. Однако такая конкуренция не может быть принципиально решена в пользу добросовестных приобретателей.
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)В статье рассматривается вопрос взаимосвязи институтов оборотоспособности объектов гражданских прав и защиты добросовестного приобретателя. Делается вывод о том, что ограничение оборотоспособности объекта исключает возможность его приобретения добросовестным приобретателем, несмотря на наличие всех фактов юридического состава, необходимых в силу ст. 302 ГК РФ для возникновения у такого приобретателя права собственности на объект. При этом значение имеет оборотоспособность на момент совершения сделки. Последующее ограничение объекта в обороте не исключает приобретения добросовестным приобретателем права собственности на него. Практика встречает случаи приобретения имущества, которое ограничено в обороте, что порождает проблему конкуренции между защитой прав добросовестных приобретателей и тех ценностей, для защиты которых вводится ограничение оборотоспособности объекта. Однако такая конкуренция не может быть принципиально решена в пользу добросовестных приобретателей.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)<1> См.: Тузов Д.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. М.: Статут, 2007; Он же. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М.: Статут, 2007.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)<1> См.: Тузов Д.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. М.: Статут, 2007; Он же. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М.: Статут, 2007.
Статья: Мошенничество и злоупотребление правом в сфере сделок с недвижимостью: анализ и судебная практика
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Рассмотрев три наиболее популярные схемы, включающие в себя как мошенничество, так и злоупотребление гражданскими правами, мы делаем вывод об эволюции судебной практики в сторону защиты добросовестных приобретателей недвижимости. Однако следует отметить неоднородность решения судов и то, что для защиты своих прав гражданам приходится пройти цепочку инстанций, вплоть до Верховного Суда РФ.
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Рассмотрев три наиболее популярные схемы, включающие в себя как мошенничество, так и злоупотребление гражданскими правами, мы делаем вывод об эволюции судебной практики в сторону защиты добросовестных приобретателей недвижимости. Однако следует отметить неоднородность решения судов и то, что для защиты своих прав гражданам приходится пройти цепочку инстанций, вплоть до Верховного Суда РФ.
Статья: Возмездность как условие защиты добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)"Вестник арбитражной практики", 2023, N 2
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)"Вестник арбитражной практики", 2023, N 2
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Защита прав добросовестного приобретателя
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Защита прав добросовестного приобретателя
Статья: "Патентный троллинг" в предпринимательской деятельности и правовые способы противодействия ему
(Харитонов М.А.)
("Юстиция", 2025, N 1)3) оценку полноты и достаточности правового регулирования защиты добросовестных приобретателей объектов интеллектуальной собственности;
(Харитонов М.А.)
("Юстиция", 2025, N 1)3) оценку полноты и достаточности правового регулирования защиты добросовестных приобретателей объектов интеллектуальной собственности;
Статья: Особенности истребования денежных средств и ценных бумаг от добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)Закрепляя институт защиты добросовестного приобретателя, действующее законодательство одновременно установило особые правила истребования денежных средств и некоторых ценных бумаг. Условием защиты приобретателя таких объектов является добросовестность. Принимая во внимание, что владение легитимирует управомоченного в отношении предъявительских ценных бумаг, можно заключить, что приобретатель будет добросовестным почти во всех случаях, когда отчуждатель владел такими ценными бумагами. Несмотря на то что наличные денежные средства не являются ценными бумагами, они имеют некоторое сходство, в связи с чем следует также исходить из того, что легитимация управомоченного в отношении денежных средств осуществляется посредством владения ими. Ввиду особенностей денег как объекта права и гражданского оборота, а также в целях облегчения защиты прав собственника иными способами целесообразно исключить возможность истребования денег, в том числе от недобросовестного приобретателя. В таком случае собственник вправе предъявить иск о возмещении убытков к правонарушителю вместо истребования денег. Кроме того, в настоящее время имеется конкуренция норм п. 3 ст. 147.1 и п. 3 ст. 302 ГК РФ, по-иному закрепляющего перечень ценных бумаг, которые не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Пункт 3 ст. 147.1 при правоприменении должен иметь приоритет перед п. 3 ст. 302 ГК РФ как норма, принятая позднее. Между тем, учитывая, что документарные ценные бумаги являются вещами, в отношении которых у их обладателя имеется вещное право, истребование таких ценных бумаг должно закрепляться в гл. 20 ГК РФ, а именно в ст. 302, устанавливающей особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя.
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)Закрепляя институт защиты добросовестного приобретателя, действующее законодательство одновременно установило особые правила истребования денежных средств и некоторых ценных бумаг. Условием защиты приобретателя таких объектов является добросовестность. Принимая во внимание, что владение легитимирует управомоченного в отношении предъявительских ценных бумаг, можно заключить, что приобретатель будет добросовестным почти во всех случаях, когда отчуждатель владел такими ценными бумагами. Несмотря на то что наличные денежные средства не являются ценными бумагами, они имеют некоторое сходство, в связи с чем следует также исходить из того, что легитимация управомоченного в отношении денежных средств осуществляется посредством владения ими. Ввиду особенностей денег как объекта права и гражданского оборота, а также в целях облегчения защиты прав собственника иными способами целесообразно исключить возможность истребования денег, в том числе от недобросовестного приобретателя. В таком случае собственник вправе предъявить иск о возмещении убытков к правонарушителю вместо истребования денег. Кроме того, в настоящее время имеется конкуренция норм п. 3 ст. 147.1 и п. 3 ст. 302 ГК РФ, по-иному закрепляющего перечень ценных бумаг, которые не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Пункт 3 ст. 147.1 при правоприменении должен иметь приоритет перед п. 3 ст. 302 ГК РФ как норма, принятая позднее. Между тем, учитывая, что документарные ценные бумаги являются вещами, в отношении которых у их обладателя имеется вещное право, истребование таких ценных бумаг должно закрепляться в гл. 20 ГК РФ, а именно в ст. 302, устанавливающей особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя.