Залог прав по инвестиционному контракту

Подборка наиболее важных документов по запросу Залог прав по инвестиционному контракту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Залог прав по инвестиционному контракту

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Как указал истец, им были внесены личные денежные средства, полученные от продажи наследственного имущества, в счет досрочного погашения задолженности по кредитному договору на инвестирование строительства спорной квартиры. Суд указал, что в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кредит, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом спорной квартиры, полностью не погашен, а поэтому банк как залогодержатель сохраняет право залога на указанную квартиру. Согласие банка на перераспределение долей объекта недвижимости, являющегося предметом залога, отсутствует, поскольку это нарушает интересы банка как кредитора и залогодержателя по обязательству. Соглашение об изменении размера долей в спорной квартире между сторонами также достигнуто не было. При таких обстоятельствах суд не нашел правовых оснований для отступления от принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2020 N 307-ЭС20-17071 по делу N А21-12415/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на здания, о погашении регистрационных записей об ипотеке.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Суды исходили из следующего: спорные здания принадлежат Обществу на праве собственности и находятся в его фактическом владении; в отношении данного имущества зарегистрировано обременение в форме ипотеки в пользу Организации в целях обеспечения исполнения Обществом обязательств по инвестиционному договору от 12.08.2014; залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства; поскольку вступившими в законную силу судебными актами по делу N А21-328/2018 установлено исполнение Обществом обязательств перед Организацией по инвестиционному договору от 12.08.2014, залог в отношении спорного имущества прекратил свое действие; регистрационные записи об ипотеке в отношении спорного имущества в пользу Организации создают препятствия собственнику - Обществу в реализации его прав и нарушают его законные интересы.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Залог прав по инвестиционному контракту

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Финансирование строительства: всегда ли у инвесторов возникает право залога?
(Набережный А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2020, N 2)
В связи с этим все иные обязательства, обеспечивающие исполнение обязательств по договорам инвестирования, возникшие в силу закона или на основании договоров залога, а также договоры залога прав по договорам инвестирования являются прекращенными.

Нормативные акты: Залог прав по инвестиционному контракту

"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)
Впоследствии между ОАО "Акционерный коммерческий Сберегательный Банк России" (залогодержатель) и ООО "Стимул" (залогодатель) в обеспечение кредитного договора заключен договор ипотеки, согласно которому залогодателем передано в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - незавершенный строительством многоквартирный дом, указанный в договорах о долевом участии в инвестировании, заключенных с истцами, и право аренды соответствующего земельного участка.
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
Если иное не предусмотрено контрактом на оказание услуги по предоставлению кредита, право требования к заказчику по такому контракту может быть передано исполнителем в залог Центральному банку Российской Федерации в обеспечение исполнения обязательств исполнителя по кредитам Центрального банка Российской Федерации, а в случае обращения взыскания в установленном порядке на заложенное право требования к заказчику - перейти к Центральному банку Российской Федерации.