Законодательство о залоге
Подборка наиболее важных документов по запросу Законодательство о залоге (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на конкурсную массу: кто и когда заплатит
(Плешанова О.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Если в части установления льгот позиция КС РФ выглядит убедительно, то в части соблюдения принципа равенства сомнения остаются. Ссылка на "дело Лысенко" и различия между результатами банкротства физических и юридических лиц не объясняет, как связаны сохранение правосубъектности гражданина после банкротства и отсутствие налогообложения дохода от реализации его имущества. Освобождение этих сумм от НДФЛ заведомо исключает требования налоговой службы как в период, так и после завершения дела о банкротстве. Зато с точки зрения кредитора, особенно залогового, неравенство слишком очевидно: почему при одинаковом объеме прав, предоставленном законодательством о залоге, залогодержатель при банкротстве залогодателя должен получить разный процент удовлетворения требований в зависимости исключительно от статуса должника (физическое или юридическое лицо)?
(Плешанова О.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Если в части установления льгот позиция КС РФ выглядит убедительно, то в части соблюдения принципа равенства сомнения остаются. Ссылка на "дело Лысенко" и различия между результатами банкротства физических и юридических лиц не объясняет, как связаны сохранение правосубъектности гражданина после банкротства и отсутствие налогообложения дохода от реализации его имущества. Освобождение этих сумм от НДФЛ заведомо исключает требования налоговой службы как в период, так и после завершения дела о банкротстве. Зато с точки зрения кредитора, особенно залогового, неравенство слишком очевидно: почему при одинаковом объеме прав, предоставленном законодательством о залоге, залогодержатель при банкротстве залогодателя должен получить разный процент удовлетворения требований в зависимости исключительно от статуса должника (физическое или юридическое лицо)?
Статья: О реформации правовой природы залога в сфере кредитных правоотношений
(Полякова А.С.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 5)В статье рассматриваются актуальные изменения в правовой природе залога в контексте нововведений законодательства, вступивших в силу после объявления о проведении специальной военной операции, а также усиления института процессуального иммунитета на единственное жилье, предметно затрагивающего институт залога. Автором исследуется их влияние на кредитные правоотношения в России в аспекте соотношения интересов частных и публичных начал в правовом регулировании. Особое внимание уделено случаям гибели военнослужащих в зоне СВО, когда кредитные обязательства прекращаются, но дальнейшая судьба залогового имущества остается неясной. Анализируются наличествующие в настоящее время правовые пробелы в легальной регламентации судьбы предмета залога при прекращении обязательств, исследуются вариации буквального и расширительного толкования нормативных предписаний. Отдельную проблему представляет отсутствие четкой регламентации судьбы залогового имущества при прекращении обязательств. Автор выделяет три возможных сценария: переход имущества к наследникам без обременений, сохранение залога с продолжением выплат наследниками или обращение взыскания на предмет залога. Каждый из этих вариантов порождает правовые коллизии, особенно при толковании норм о прекращении обязательств. Также критически оценивается вмешательство публичного права в частноправовые отношения, что, по мнению автора, нарушает принципы гражданского права и создает риски для кредитных организаций. Отмечается необходимость совершенствования юридической техники для предотвращения правовых коллизий и защиты интересов всех участников правоотношений.
(Полякова А.С.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 5)В статье рассматриваются актуальные изменения в правовой природе залога в контексте нововведений законодательства, вступивших в силу после объявления о проведении специальной военной операции, а также усиления института процессуального иммунитета на единственное жилье, предметно затрагивающего институт залога. Автором исследуется их влияние на кредитные правоотношения в России в аспекте соотношения интересов частных и публичных начал в правовом регулировании. Особое внимание уделено случаям гибели военнослужащих в зоне СВО, когда кредитные обязательства прекращаются, но дальнейшая судьба залогового имущества остается неясной. Анализируются наличествующие в настоящее время правовые пробелы в легальной регламентации судьбы предмета залога при прекращении обязательств, исследуются вариации буквального и расширительного толкования нормативных предписаний. Отдельную проблему представляет отсутствие четкой регламентации судьбы залогового имущества при прекращении обязательств. Автор выделяет три возможных сценария: переход имущества к наследникам без обременений, сохранение залога с продолжением выплат наследниками или обращение взыскания на предмет залога. Каждый из этих вариантов порождает правовые коллизии, особенно при толковании норм о прекращении обязательств. Также критически оценивается вмешательство публичного права в частноправовые отношения, что, по мнению автора, нарушает принципы гражданского права и создает риски для кредитных организаций. Отмечается необходимость совершенствования юридической техники для предотвращения правовых коллизий и защиты интересов всех участников правоотношений.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФВ случае продажи заложенного имущества по цене, превышающей оценочную стоимость, объем реально погашаемых требований залогового кредитора зависит от фактически полученной выручки и не ограничен оценочной стоимостью. Данный подход согласуется с общими положениями гражданского законодательства о залоге (статьи 334 и 337 ГК РФ), согласно которым кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить преимущественное удовлетворение из всей стоимости заложенного имущества."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Применение гражданского законодательства по аналогии" ГК РФВ законодательстве прямо не урегулирован вопрос о стоимости, по которой лизингодатель должен осуществлять продажу имущества, поэтому при рассмотрении споров из договора лизинга возможно применение по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) положений гражданского законодательства о залоге."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
(ред. от 10.06.2026)Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
Статья: Риски розничного залогового кредитования и инструменты их минимизации
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)Палитра залоговых рисков меняется в зависимости от рынка залогового кредитования (формирование новых линеек продуктов с залогом, льготных программ кредитования), от изменения законодательства (в части самого залога и регулирования деятельности участников залоговой сделки), общей экономической ситуации и ситуации на рынке объекта залога. Поэтому банку необходимо проводить мониторинг новых залоговых рисков для их оперативного выявления, формировать инструменты их минимизации и борьбы с мошенничеством.
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)Палитра залоговых рисков меняется в зависимости от рынка залогового кредитования (формирование новых линеек продуктов с залогом, льготных программ кредитования), от изменения законодательства (в части самого залога и регулирования деятельности участников залоговой сделки), общей экономической ситуации и ситуации на рынке объекта залога. Поэтому банку необходимо проводить мониторинг новых залоговых рисков для их оперативного выявления, формировать инструменты их минимизации и борьбы с мошенничеством.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 6 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены положениями ст. 348 части первой ГК РФ, порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен в ст. 349 данного Кодекса, реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке регламентирована статьей 350 данного Кодекса (указанные статьи входят в § 3 "Залог" гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" части первой ГК РФ, который изложен Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ полностью в новой редакции). В целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, издано Постановление Пленума ВС России от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", включающее в том числе раздел "Обращение взыскания в судебном порядке" <337>.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 6 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены положениями ст. 348 части первой ГК РФ, порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен в ст. 349 данного Кодекса, реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке регламентирована статьей 350 данного Кодекса (указанные статьи входят в § 3 "Залог" гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" части первой ГК РФ, который изложен Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ полностью в новой редакции). В целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, издано Постановление Пленума ВС России от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", включающее в том числе раздел "Обращение взыскания в судебном порядке" <337>.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<5> Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" // Вестник ВАС РФ. 2011. N 4.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<5> Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" // Вестник ВАС РФ. 2011. N 4.
Статья: К теории залогового старшинства
(Новиков К.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)6. Динамика залоговых рангов по русскому законодательству
(Новиков К.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)6. Динамика залоговых рангов по русскому законодательству
Статья: Прекращение права собственности лизингодателя на предмет лизинга при отказе в его изъятии: основания и последствия
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Сохранение за лизингодателем права собственности до исполнения лизингополучателем денежного обязательства по уплате лизинговых платежей по сути является самостоятельным, не поименованным в законе способом обеспечения исполнения обязательств - титульным обеспечением. Российским правопорядком такой способ допускается, ведь перечень способов обеспечения исполнения обязательств в п. 1 ст. 329 ГК РФ не закрытый. Обеспечительная природа права собственности лизингодателя схожа с залогом как способом получения удовлетворения из стоимости предмета залога. Сходство этих способов обеспечения обусловливает применение по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) положений гражданского законодательства о залоге <6>.
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Сохранение за лизингодателем права собственности до исполнения лизингополучателем денежного обязательства по уплате лизинговых платежей по сути является самостоятельным, не поименованным в законе способом обеспечения исполнения обязательств - титульным обеспечением. Российским правопорядком такой способ допускается, ведь перечень способов обеспечения исполнения обязательств в п. 1 ст. 329 ГК РФ не закрытый. Обеспечительная природа права собственности лизингодателя схожа с залогом как способом получения удовлетворения из стоимости предмета залога. Сходство этих способов обеспечения обусловливает применение по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) положений гражданского законодательства о залоге <6>.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о возможности реализации заложенного имущества в порядке, предусмотренном ст. 59 комментируемого Закона (см. комментарий к ней). Согласно указанной статье такое имущество может быть реализовано по соглашению сторон на аукционе. Таким образом, по действующему законодательству продажа заложенного имущества с публичных торгов производится только в форме аукциона. Данный подход не соответствует общей сути публичных торгов, которые могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса. Следовательно, использование термина "публичные торги" применительно к случаю продажи заложенного имущества является неудачным и не отвечает существу проводимой операции.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о возможности реализации заложенного имущества в порядке, предусмотренном ст. 59 комментируемого Закона (см. комментарий к ней). Согласно указанной статье такое имущество может быть реализовано по соглашению сторон на аукционе. Таким образом, по действующему законодательству продажа заложенного имущества с публичных торгов производится только в форме аукциона. Данный подход не соответствует общей сути публичных торгов, которые могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса. Следовательно, использование термина "публичные торги" применительно к случаю продажи заложенного имущества является неудачным и не отвечает существу проводимой операции.
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информацияЗалог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в п. п. 1 - 3 ст. 339.1 ГК РФ имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества осуществляется в соответствии со ст. ст. 103.1 - 103.7 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.