Забор объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Забор объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что понимается под имуществом в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2026)Это такие объекты, которые не являются самостоятельными. Они считаются лишь частью другого объекта недвижимости - земельного участка или здания. Например, это забор (ограждение) - такой вывод можно сделать из п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44, подобная позиция выражена судом и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13.
(КонсультантПлюс, 2026)Это такие объекты, которые не являются самостоятельными. Они считаются лишь частью другого объекта недвижимости - земельного участка или здания. Например, это забор (ограждение) - такой вывод можно сделать из п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44, подобная позиция выражена судом и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что забор (ограждение) не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. позицию ВАС РФ, АС округов): он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения; не является отдельным объектом гражданского права; выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что забор (ограждение) не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. позицию ВАС РФ, АС округов): он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения; не является отдельным объектом гражданского права; выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"Обстоятельств, препятствующих установлению сервитута, в том смысле, о котором идет речь в пункте 7 Обзора от 26.04.2017, ни экспертами, ни судами не установлено, поскольку все возможные варианты доступа к объектам истцов проходят либо через участки ответчиков, либо через принадлежащие им объекты недвижимости (забор), что свидетельствует об отсутствии иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим им объектом недвижимости.
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Аналогично рассматриваются дела о возможности признания объектом недвижимости различного рода ограждений, заборов, навесов, замощенных площадок <20>;
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Аналогично рассматриваются дела о возможности признания объектом недвижимости различного рода ограждений, заборов, навесов, замощенных площадок <20>;