Взыскание задолженности обращение взыскания на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности обращение взыскания на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Кредит: Кредитор хочет досрочно вернуть кредит и обратить взыскание на заложенное имущество (в т.ч. долю в уставном капитале), так как исполнение договора обеспечено залогом
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (требование о взыскании задолженности, как правило, удовлетворяют)
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (требование о взыскании задолженности, как правило, удовлетворяют)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по договору теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)"...публичное акционерное общество... обратилось... с иском... к товариществу собственников жилья... о взыскании... задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в декабре 2020 года, ноябре и декабре 2021 года.
(КонсультантПлюс, 2025)"...публичное акционерное общество... обратилось... с иском... к товариществу собственников жилья... о взыскании... задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в декабре 2020 года, ноябре и декабре 2021 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Является ли односторонним отказом от договора требование заимодавца досрочно вернуть заем, если заемщик нарушил срок возврата его части
(КонсультантПлюс, 2025)2 сентября 2013 г. Банк обратился в суд с иском о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру в связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиками.
Является ли односторонним отказом от договора требование заимодавца досрочно вернуть заем, если заемщик нарушил срок возврата его части
(КонсультантПлюс, 2025)2 сентября 2013 г. Банк обратился в суд с иском о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру в связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиками.
Путеводитель по судебной практике: Кредит.
Может ли банк на стадии исполнительного производства уступить требование по кредитному договору лицу без лицензии на банковскую деятельность
(КонсультантПлюс, 2025)Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от 24 декабря 2009 г. удовлетворен иск ЗАО "СтарБанк" (далее - Банк) к Замятину С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Может ли банк на стадии исполнительного производства уступить требование по кредитному договору лицу без лицензии на банковскую деятельность
(КонсультантПлюс, 2025)Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от 24 декабря 2009 г. удовлетворен иск ЗАО "СтарБанк" (далее - Банк) к Замятину С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, отменяя судебные постановления, состоявшиеся по делу по иску банка к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору, страховой премии и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Так, отменяя судебные постановления, состоявшиеся по делу по иску банка к заемщику о взыскании задолженности по кредитному договору, страховой премии и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Ранее решением суда, вступившим в законную силу, с Н. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Ранее решением суда, вступившим в законную силу, с Н. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру.
Готовое решение: Взыскание задолженности по налогам, страховым взносам, пеням и штрафам до 31.12.2022 (включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)За счет какого имущества взыскать задолженность нельзя
(КонсультантПлюс, 2022)За счет какого имущества взыскать задолженность нельзя
Статья: Банкротство граждан. Общее имущество супругов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Решением суда с супруги должника, созаемщика, в пользу ПАО "С.Р." взыскано 2 430 546 руб. 29 коп. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) должнику, супруге должника и их детям (все - созалогодатели); установлена начальная цена продажи спорной квартиры в размере 3 891 872 рублей.
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Решением суда с супруги должника, созаемщика, в пользу ПАО "С.Р." взыскано 2 430 546 руб. 29 коп. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) должнику, супруге должника и их детям (все - созалогодатели); установлена начальная цена продажи спорной квартиры в размере 3 891 872 рублей.
Статья: Проблемы просроченной ипотечной задолженности
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Закрытое акционерное общество "И." обратилось в суд с исковым заявлением к истцу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО "И." на основании отметки на закладной по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Закрытое акционерное общество "И." обратилось в суд с исковым заявлением к истцу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО "И." на основании отметки на закладной по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если общество обращается к физическому лицу с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) и в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является законным владельцем закладной, но при этом на закладной отсутствует предусмотренная ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отметка о переходе прав к обществу, то общество не может быть признано законным владельцем закладной.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если общество обращается к физическому лицу с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) и в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является законным владельцем закладной, но при этом на закладной отсутствует предусмотренная ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отметка о переходе прав к обществу, то общество не может быть признано законным владельцем закладной.
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Конституция Российской Федерации гарантирует права каждого гражданина на жилище и неприкосновенность жилища. Коллизия интересов кредиторов и должников порождает на практике проблемы соотношения данных конституционных жилищных прав должников и членов их семей с законными интересами кредиторов на взыскание задолженности с должников. Проблема несбалансированности правового регулирования процедуры обращения взыскания на жилые помещения должников при исполнительном производстве и банкротстве не теряет своей остроты на протяжении многих лет. Наблюдающееся в последнее время существенное увеличение числа просроченных кредитов обусловливает значительный рост гражданских дел о выселении должников и членов их семей из их жилья. Особенно в уязвимом положении при выселении семей должников являются несовершеннолетние дети, защите прав которых со стороны государства стало уделяться недостаточное внимание. Нормотворческая деятельность, связанная с регулированием жилищных прав граждан, значительно отстает от нарастающих социально-экономических вызовов и потребностей гражданского оборота. В законодательстве все больше упрощается процедура обращения взыскания на единственное жилье должников, в том числе в котором проживают несовершеннолетние дети, что при весьма поверхностном рассмотрении дел о таком выселении и отсутствии надлежащих условий для предоставления выселяемым жильцам альтернативного жилья может создать взрывоопасную социальную ситуацию, если такие выселения жильцов приобретут массовый характер.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Конституция Российской Федерации гарантирует права каждого гражданина на жилище и неприкосновенность жилища. Коллизия интересов кредиторов и должников порождает на практике проблемы соотношения данных конституционных жилищных прав должников и членов их семей с законными интересами кредиторов на взыскание задолженности с должников. Проблема несбалансированности правового регулирования процедуры обращения взыскания на жилые помещения должников при исполнительном производстве и банкротстве не теряет своей остроты на протяжении многих лет. Наблюдающееся в последнее время существенное увеличение числа просроченных кредитов обусловливает значительный рост гражданских дел о выселении должников и членов их семей из их жилья. Особенно в уязвимом положении при выселении семей должников являются несовершеннолетние дети, защите прав которых со стороны государства стало уделяться недостаточное внимание. Нормотворческая деятельность, связанная с регулированием жилищных прав граждан, значительно отстает от нарастающих социально-экономических вызовов и потребностей гражданского оборота. В законодательстве все больше упрощается процедура обращения взыскания на единственное жилье должников, в том числе в котором проживают несовершеннолетние дети, что при весьма поверхностном рассмотрении дел о таком выселении и отсутствии надлежащих условий для предоставления выселяемым жильцам альтернативного жилья может создать взрывоопасную социальную ситуацию, если такие выселения жильцов приобретут массовый характер.
Статья: Некоторые правовые аспекты применения отдельных видов залога
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Так, например, решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 10 июня 2016 г. требования ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию", ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к гражданину И. удовлетворены. С гражданином И. расторгнут кредитный договор и с него взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а также сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, обращено взыскание на предмет залога - квартиру <4>.
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Так, например, решением Искитимского районного суда Новосибирской области от 10 июня 2016 г. требования ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию", ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к гражданину И. удовлетворены. С гражданином И. расторгнут кредитный договор и с него взыскана задолженность по указанному кредитному договору, а также сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, обращено взыскание на предмет залога - квартиру <4>.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Ссылаясь на это положение, суды приходят к выводам, что выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности прерывает (приостанавливает) течение срока исковой давности (например, Определение Московского городского суда от 08.04.2019 N 4г-3752/19, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.01.2020 по делу N 33-3028/2020, от 18.12.2019 N 33-57122/2019, от 22.04.2019 по делу N 33-17828/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Ссылаясь на это положение, суды приходят к выводам, что выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности прерывает (приостанавливает) течение срока исковой давности (например, Определение Московского городского суда от 08.04.2019 N 4г-3752/19, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.01.2020 по делу N 33-3028/2020, от 18.12.2019 N 33-57122/2019, от 22.04.2019 по делу N 33-17828/2019).
Готовое решение: Взыскание задолженности (недоимки) по налогам, страховым взносам, пеням и штрафам
(КонсультантПлюс, 2025)За счет какого имущества взыскать задолженность нельзя
(КонсультантПлюс, 2025)За счет какого имущества взыскать задолженность нельзя
Ситуация: Как продать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если стороны договора купли-продажи квартиры не предусмотрели в нем условие о погашении имеющейся задолженности продавца или не заключили соответствующее соглашение, кредитор может предъявить требование о взыскании задолженности с нового собственника квартиры (покупателя).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если стороны договора купли-продажи квартиры не предусмотрели в нем условие о погашении имеющейся задолженности продавца или не заключили соответствующее соглашение, кредитор может предъявить требование о взыскании задолженности с нового собственника квартиры (покупателя).
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если общество обращается к физическому лицу с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) и в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является законным владельцем закладной, но при этом на закладной отсутствует предусмотренная ст. 48 Закона об ипотеке <4> отметка о переходе прав к обществу, то общество не может быть признано законным владельцем закладной.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если общество обращается к физическому лицу с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) и в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является законным владельцем закладной, но при этом на закладной отсутствует предусмотренная ст. 48 Закона об ипотеке <4> отметка о переходе прав к обществу, то общество не может быть признано законным владельцем закладной.