Взыскание убытков с ЖСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание убытков с ЖСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Трансакционные издержки и признание за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Например, издержки соарендаторов на достройку могут включать расходы на возмещение третьим лицам убытков, обусловленных несоблюдением техники безопасности при строительстве в силу отсутствия соответствующих компетенций у собственников объекта, завершающих строительство дома, и выплату компенсации сверх возмещения вреда на основании ст. 60 ГрК РФ. Такие издержки нет необходимости учитывать в составе взыскиваемой по суду компенсации за долю в праве на дом, потому что в противном случае у соарендаторов не будет мотивов создавать ЖСК и обращаться к ТЗ в целях сокращения названных рисков и издержек. Как утверждал Дж.Дж. Стиглер, количество несчастных случаев можно снизить, если возложить издержки их наступления на тех, кто их предотвращает <18>. Расходы на ЖСК и ТЗ, хотя и могут показаться связанными с непосредственно строительными работами только косвенно, напротив, необходимо возмещать.
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Например, издержки соарендаторов на достройку могут включать расходы на возмещение третьим лицам убытков, обусловленных несоблюдением техники безопасности при строительстве в силу отсутствия соответствующих компетенций у собственников объекта, завершающих строительство дома, и выплату компенсации сверх возмещения вреда на основании ст. 60 ГрК РФ. Такие издержки нет необходимости учитывать в составе взыскиваемой по суду компенсации за долю в праве на дом, потому что в противном случае у соарендаторов не будет мотивов создавать ЖСК и обращаться к ТЗ в целях сокращения названных рисков и издержек. Как утверждал Дж.Дж. Стиглер, количество несчастных случаев можно снизить, если возложить издержки их наступления на тех, кто их предотвращает <18>. Расходы на ЖСК и ТЗ, хотя и могут показаться связанными с непосредственно строительными работами только косвенно, напротив, необходимо возмещать.
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 18АП-10449/2023 по делу N А34-3060/2023
Требование: О взыскании убытков, возникших вследствие предоставления гражданам льгот по оплате коммунального ресурса.
Решение: Требование удовлетворено.Не установив доказательств возмещения ЖСК N 1 РНО потерь в доходах в сумме 61 979 руб. 60 коп. в связи с предоставлением многодетным семьям льготы по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции признал доказанным наличие у истца убытков в указанной сумме. Взыскивая убытки с Курганской области в лице Финансового управления Курганской области, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства по возмещению льгот многодетным семьям отнесены к полномочиям органов государственной власти по предметам совместного ведения, следовательно, обязанность по их реализации отнесены на субъект Российской Федерации с последующей компенсацией из федерального бюджета в порядке межбюджетных трансфертов.
Требование: О взыскании убытков, возникших вследствие предоставления гражданам льгот по оплате коммунального ресурса.
Решение: Требование удовлетворено.Не установив доказательств возмещения ЖСК N 1 РНО потерь в доходах в сумме 61 979 руб. 60 коп. в связи с предоставлением многодетным семьям льготы по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции признал доказанным наличие у истца убытков в указанной сумме. Взыскивая убытки с Курганской области в лице Финансового управления Курганской области, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства по возмещению льгот многодетным семьям отнесены к полномочиям органов государственной власти по предметам совместного ведения, следовательно, обязанность по их реализации отнесены на субъект Российской Федерации с последующей компенсацией из федерального бюджета в порядке межбюджетных трансфертов.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Договор паенакопления
(КонсультантПлюс, 2026)Неисполнение со стороны ЖСК обязательств по договору паенакопления по передаче жилого помещения его члену является основанием для взыскания убытков в пользу его члена в размере затрат на вынужденный наем жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Неисполнение со стороны ЖСК обязательств по договору паенакопления по передаче жилого помещения его члену является основанием для взыскания убытков в пользу его члена в размере затрат на вынужденный наем жилого помещения
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации был отклонен содержавшийся в надзорной жалобе председателя ЖСК N 94 довод о том, что ответчик является потребительским кооперативом, осуществляющим строительство только за счет паевых и инвестиционных взносов его членов и инвесторов по фактической стоимости квартир без извлечения прибыли, и взыскание убытков в пользу истца может быть произведено только за счет дополнительных паевых взносов членов ЖСК N 94, в том числе самого Б.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации был отклонен содержавшийся в надзорной жалобе председателя ЖСК N 94 довод о том, что ответчик является потребительским кооперативом, осуществляющим строительство только за счет паевых и инвестиционных взносов его членов и инвесторов по фактической стоимости квартир без извлечения прибыли, и взыскание убытков в пользу истца может быть произведено только за счет дополнительных паевых взносов членов ЖСК N 94, в том числе самого Б.