Взыскание переменной части арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание переменной части арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 19 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций в части отказа в удовлетворении требования о взыскании штрафа, признавая данные выводы правомерными, вместе с тем считает, что у суда апелляционной инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска в части взыскания переменной части арендной платы в размере 88 325,08 руб., поскольку как установлено судами, условиями договора предусмотрено право арендодателя на удержание в счет арендных и прочих платежей суммы обеспечительного платежа, который в данном случае полностью возмещает размер задолженности по переменной арендной плате."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении требования о взыскании задолженности, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, руководствуясь положениями статей 210, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая условия договора аренды помещения, установив, что переменная часть арендной платы соответствует стоимости потребленных ответчиком коммунальных ресурсов, представляет собой компенсацию понесенных предпринимателем расходов на оплату коммунальных ресурсов, в связи с чем пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности, представляющей собой расходы предпринимателя на содержание, обслуживание оборудования котельной, тепловых сетей, газового оборудования, отнесенные к его обязанностям по договору аренды как арендодателя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Если арендатор не начнет использовать имущество после передачи, это по общему правилу не освободит его от внесения арендной платы. При этом взыскать так называемую переменную часть арендной платы за недвижимость - возместить расходы арендодателя по коммунальным и иным платежам - будет сложнее. Арендодатель должен будет доказать величину фактического потребления коммунальных и прочих услуг.
(КонсультантПлюс, 2024)Если арендатор не начнет использовать имущество после передачи, это по общему правилу не освободит его от внесения арендной платы. При этом взыскать так называемую переменную часть арендной платы за недвижимость - возместить расходы арендодателя по коммунальным и иным платежам - будет сложнее. Арендодатель должен будет доказать величину фактического потребления коммунальных и прочих услуг.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияРешением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2014 принят отказ ООО "Атрилэнд" от иска в части требований о взыскании задолженности по переменной арендной плате в размере 15 511 рублей 36 копеек и неустойки, начисленной на сумму переменной арендной платы, в размере 6 161 рубль 62 копейки. Производство по делу в данной части прекращено. В остальной части исковые требования ООО "Атрилэнд" удовлетворены.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Апелляционный суд изменил решение в части размера взыскания, так как учел, что основная деятельность арендатора отнесена к наиболее пострадавшим, следовательно, за период с момента введения в его регионе режима повышенной готовности и до даты расторжения арендодателем договора у ответчика не наступила обязанность по оплате "постоянной арендной платы" в связи с правом на отсрочку оплаты.
(КонсультантПлюс, 2023)Апелляционный суд изменил решение в части размера взыскания, так как учел, что основная деятельность арендатора отнесена к наиболее пострадавшим, следовательно, за период с момента введения в его регионе режима повышенной готовности и до даты расторжения арендодателем договора у ответчика не наступила обязанность по оплате "постоянной арендной платы" в связи с правом на отсрочку оплаты.