Взыскание арендной платы за фактическое пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание арендной платы за фактическое пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок взыскания платы за фактическое пользование имуществом является общим независимо от вида арендуемого имущества (жилые и нежилые помещения, земельные участки, здания и пр.).
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок взыскания платы за фактическое пользование имуществом является общим независимо от вида арендуемого имущества (жилые и нежилые помещения, земельные участки, здания и пр.).
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, существует перечень лиц, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен бесплатно (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ). В судебной практике есть позиция, когда суд отказал во взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы с пользователя, входящего в этот перечень, и указал, что несвоевременное заключение договора безвозмездного пользования не является основанием для взыскания арендной платы за пользование участком до фактического заключения данного договора (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.07.2023 N Ф04-2986/2023).
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, существует перечень лиц, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен бесплатно (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ). В судебной практике есть позиция, когда суд отказал во взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы с пользователя, входящего в этот перечень, и указал, что несвоевременное заключение договора безвозмездного пользования не является основанием для взыскания арендной платы за пользование участком до фактического заключения данного договора (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.07.2023 N Ф04-2986/2023).
Статья: Обзор по банкротству
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)1. Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом в случае прекращения договора аренды после истечения срока его действия производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)1. Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом в случае прекращения договора аренды после истечения срока его действия производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении <1>.
Статья: О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Видимо, не лишне напомнить, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений <13>. В случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств <14>. Если земельный участок не был передан арендодателю, юристы рекомендуют арендатору попытаться доказать, что в спорный период им использовался участок меньшей площади.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Видимо, не лишне напомнить, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений <13>. В случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств <14>. Если земельный участок не был передан арендодателю, юристы рекомендуют арендатору попытаться доказать, что в спорный период им использовался участок меньшей площади.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.4. Можно ли взыскать плату за фактическое пользование имуществом по ставкам, измененным после прекращения договора аренды, до фактического возврата арендатором имущества
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)Если министерство имущества области обратилось в суд с иском к арендатору о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости арендной платы за фактическое пользование земельным участком после окончания действия срока договора, то такое требование не должно квалифицироваться как требование о взыскании неосновательного обогащения, поскольку истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, в связи с чем требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)Если министерство имущества области обратилось в суд с иском к арендатору о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости арендной платы за фактическое пользование земельным участком после окончания действия срока договора, то такое требование не должно квалифицироваться как требование о взыскании неосновательного обогащения, поскольку истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, в связи с чем требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.