Взносы на капитальный ремонт в Иркутской области
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы на капитальный ремонт в Иркутской области (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 31.07.2017 N 302-ЭС17-9472 по делу N А78-2341/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку помещение находится в оперативном управлении ответчика, следовательно, он как фактический владелец помещения в доме является субъектом обязательств, предусмотренных ст. 158 Жилищного кодекса РФ, и обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, доказательств уплаты спорных взносов ответчиком не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с 01.09.2014 в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку помещение находится в оперативном управлении ответчика, следовательно, он как фактический владелец помещения в доме является субъектом обязательств, предусмотренных ст. 158 Жилищного кодекса РФ, и обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, доказательств уплаты спорных взносов ответчиком не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с 01.09.2014 в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп.
Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2020 N 302-ЭС20-17995 по делу N А19-7281/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о внесении изменений в договор на оказание услуг, взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пеней.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг лежит на нанимателях, которые также несут ответственность за их неоплату.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по иску товарищества собственников жилья "Прибрежный" (далее - товарищество) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее - комитет) о внесении изменений в пункты 4.2.1, 4.2.3 договора от 16.11.2016 N 1/2016 на организацию обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, о взыскании 91 690 руб. 46 коп. задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 23 125 руб. 25 коп. пени, 316 661 руб. 22 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 99 530 руб. 95 коп. пени (с учетом уточнения требований),
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о внесении изменений в договор на оказание услуг, взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пеней.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг лежит на нанимателях, которые также несут ответственность за их неоплату.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по иску товарищества собственников жилья "Прибрежный" (далее - товарищество) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее - комитет) о внесении изменений в пункты 4.2.1, 4.2.3 договора от 16.11.2016 N 1/2016 на организацию обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, о взыскании 91 690 руб. 46 коп. задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 23 125 руб. 25 коп. пени, 316 661 руб. 22 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 99 530 руб. 95 коп. пени (с учетом уточнения требований),
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере капремонта многоквартирных домов
(Умрихин М.В.)
("Прокурор", 2016, N 3)Прокуратурами Архангельской, Новгородской, Тюменской областей, г. Санкт-Петербурга и других регионов вскрыты случаи неправомерного использования средств фондов капитального ремонта. Так, в Иркутской области только в результате вмешательства прокуратуры предотвращено принятие в 2015 году областного закона о бюджете, предусматривающего использование банковских процентов, начисленных на взносы по капитальному ремонту, для обеспечения текущей деятельности регионального фонда капитального ремонта.
(Умрихин М.В.)
("Прокурор", 2016, N 3)Прокуратурами Архангельской, Новгородской, Тюменской областей, г. Санкт-Петербурга и других регионов вскрыты случаи неправомерного использования средств фондов капитального ремонта. Так, в Иркутской области только в результате вмешательства прокуратуры предотвращено принятие в 2015 году областного закона о бюджете, предусматривающего использование банковских процентов, начисленных на взносы по капитальному ремонту, для обеспечения текущей деятельности регионального фонда капитального ремонта.
Статья: Правомерны ли взносы на капремонт - решение Конституционного Суда России
(Васильева Т.А.)
("Прокурор", 2016, N 2)Так, в Ханты-Мансийском автономном округе в 2015 году по решению регионального оператора проценты (64 млн. руб.), начисленные на взносы по капитальному ремонту, аккумулированные на банковских счетах, направлены на финансирование деятельности данного оператора, в том числе на выплату заработной платы его директору.
(Васильева Т.А.)
("Прокурор", 2016, N 2)Так, в Ханты-Мансийском автономном округе в 2015 году по решению регионального оператора проценты (64 млн. руб.), начисленные на взносы по капитальному ремонту, аккумулированные на банковских счетах, направлены на финансирование деятельности данного оператора, в том числе на выплату заработной платы его директору.
Нормативные акты
показать больше документовАдминистративная практика
Решение Иркутского УФАС России от 09.10.2023 N 038/10/18.1-2285/2023
Нарушение: п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Согласно информации, размещенной на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в разделе "Проверка задолженности" (https://portal-irkutsk.itgkh.ru/checkdebt) на квартире по адресу: <...>, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 57 751,16 рублей.
Нарушение: п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Согласно информации, размещенной на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в разделе "Проверка задолженности" (https://portal-irkutsk.itgkh.ru/checkdebt) на квартире по адресу: <...>, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 57 751,16 рублей.
Решение Иркутского УФАС России от 08.07.2024 N 038/4014/24
Обстоятельства: По мнению Заявителя, в связи с тем, что на этапе заключения контракта победитель аукциона не известен, существуют риски, что победитель выбран по наименьшей цене и не соответствует установленным требованиям в части членство в саморегулируемой организации и не имеет достаточный уровень ответственности для оказания услуг по проведению строительного контроля.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В Извещении установлены следующие требования "Участник закупки должен являться членом саморегулируемой организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев предусмотренных ч. 2.1 и 2.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. Член саморегулируемой организации имеет право выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключаемого с использованием конкурентных способов заключения договора, при соблюдении в совокупности следующих условий: 1) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированных в соответствии со ст. 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса РФ; 2) если совокупный размер обязательств по договору строительного подряда заключаемому с использованием конкурентных способов заключения договора не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Количество договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, которые могут быть заключены членом саморегулируемой организации с использованием конкурентных способов заключения договоров, не ограничивается. 3) если совокупный размер обязательств по договору строительного подряда не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда в соответствии с частью 10 или 12 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Все перечисленные выше требования не распространяются: - на унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, юрлица с госучастием в случаях, которые перечислены в ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ. При этом уровень ответственности члена саморегулируемой организации при заключении контракта по обязательствам по договорам строительного подряда, в соответствии с которым участником закупки внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда и в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен быть не менее цены контракта на Капитальный ремонт автомобильной дороги Усть-Кут-Киренск в Киренском районе Иркутской области по элементам обустройства: устройство пунктов весового и габаритного контроля транспортных средств на км 76+900 в рамках контракта N 2380805944124000046 от 08.04.2024 г., цена работ на капитальный ремонт объекта составляет 122 322 862 рубля 25 копеек.".
Обстоятельства: По мнению Заявителя, в связи с тем, что на этапе заключения контракта победитель аукциона не известен, существуют риски, что победитель выбран по наименьшей цене и не соответствует установленным требованиям в части членство в саморегулируемой организации и не имеет достаточный уровень ответственности для оказания услуг по проведению строительного контроля.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В Извещении установлены следующие требования "Участник закупки должен являться членом саморегулируемой организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев предусмотренных ч. 2.1 и 2.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. Член саморегулируемой организации имеет право выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключаемого с использованием конкурентных способов заключения договора, при соблюдении в совокупности следующих условий: 1) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированных в соответствии со ст. 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса РФ; 2) если совокупный размер обязательств по договору строительного подряда заключаемому с использованием конкурентных способов заключения договора не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Количество договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, которые могут быть заключены членом саморегулируемой организации с использованием конкурентных способов заключения договоров, не ограничивается. 3) если совокупный размер обязательств по договору строительного подряда не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда в соответствии с частью 10 или 12 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Все перечисленные выше требования не распространяются: - на унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, юрлица с госучастием в случаях, которые перечислены в ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ. При этом уровень ответственности члена саморегулируемой организации при заключении контракта по обязательствам по договорам строительного подряда, в соответствии с которым участником закупки внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда и в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен быть не менее цены контракта на Капитальный ремонт автомобильной дороги Усть-Кут-Киренск в Киренском районе Иркутской области по элементам обустройства: устройство пунктов весового и габаритного контроля транспортных средств на км 76+900 в рамках контракта N 2380805944124000046 от 08.04.2024 г., цена работ на капитальный ремонт объекта составляет 122 322 862 рубля 25 копеек.".
Вопрос: Владелец спецсчета, на котором формируется фонд капитального ремонта, нарушил порядок и (или) сроки передачи органу госжилнадзора сведений о размере поступлений на счет, об остатке на нем. Какая ответственность предусмотрена за это нарушение?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 4)Также следует учитывать, что в некоторых регионах предусмотрена обязанность владельца специального счета подтверждать поданные сведения банковской справкой. Так, согласно ч. 3 ст. 26 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК в редакции Закона Республики Карелия от 10.02.2016 N 1988-ЗРК сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) должны подтверждаться справкой российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет. Аналогичное требование содержится в Приказе Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 27.03.2014 N 005-спр, принятом во исполнение ч. 3 ст. 3 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ. Отсутствие такой справки может быть расценено как представление сведений в неполном объеме.
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 4)Также следует учитывать, что в некоторых регионах предусмотрена обязанность владельца специального счета подтверждать поданные сведения банковской справкой. Так, согласно ч. 3 ст. 26 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК в редакции Закона Республики Карелия от 10.02.2016 N 1988-ЗРК сведения о размере поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, остатке средств на специальном счете (нарастающим итогом) должны подтверждаться справкой российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет. Аналогичное требование содержится в Приказе Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 27.03.2014 N 005-спр, принятом во исполнение ч. 3 ст. 3 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ. Отсутствие такой справки может быть расценено как представление сведений в неполном объеме.
Статья: Обеспечение законности в сфере капитального ремонта многоквартирных домов
(Умрихин М.В., Хусяйнова С.Г.)
("Юрист", 2017, N 19)Распространенность нарушений в рассматриваемой сфере зачастую обусловлена ненадлежащим выполнением своих обязанностей органами власти, злоупотреблениями в работе должностных лиц. К примеру, в Липецкой области основанием внесения представления главе администрации одного из сельских поселений явилось невыполнение муниципалитетом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества домов, в которых находятся муниципальные квартиры.
(Умрихин М.В., Хусяйнова С.Г.)
("Юрист", 2017, N 19)Распространенность нарушений в рассматриваемой сфере зачастую обусловлена ненадлежащим выполнением своих обязанностей органами власти, злоупотреблениями в работе должностных лиц. К примеру, в Липецкой области основанием внесения представления главе администрации одного из сельских поселений явилось невыполнение муниципалитетом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества домов, в которых находятся муниципальные квартиры.