Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка о переходе прав на объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Пунктом 9 статьи 15 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ"Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что исходя из статьи 552 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ в период владения объектами недвижимости предыдущим собственником земельные участки под объектами недвижимости не были сформированы, не имели границ и не были поставлены на кадастровый учет, следовательно, предыдущий собственник никак не мог пользоваться указанными земельными участками в той площади, которая указана в выписке из ЕГРН, соответственно, и к ответчику на момент государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости не перешло право пользования земельными участками в той площади, которая указана в ЕГРН, отклоняется судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.
(КонсультантПлюс, 2025)выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)- выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе;
(КонсультантПлюс, 2025)- выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе;
Нормативные акты
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Выписка из ЕГРН - это официальный документ, предоставляемый Росреестром и содержащий основную информацию об объекте недвижимости. В частности, в ней содержатся сведения относительно собственника, площади недвижимости, ее месторасположения, конкретного кадастрового номера, наличия обременения. При этом необходимо отметить, что выписки могут быть разными: общая выписка, о правах отдельного лица, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах, о кадастровой стоимости объекта и другие. Таким образом, выписка из ЕГРН является единственным документом, который дает полную информацию о недвижимости.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Выписка из ЕГРН - это официальный документ, предоставляемый Росреестром и содержащий основную информацию об объекте недвижимости. В частности, в ней содержатся сведения относительно собственника, площади недвижимости, ее месторасположения, конкретного кадастрового номера, наличия обременения. При этом необходимо отметить, что выписки могут быть разными: общая выписка, о правах отдельного лица, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах, о кадастровой стоимости объекта и другие. Таким образом, выписка из ЕГРН является единственным документом, который дает полную информацию о недвижимости.
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав на объект недвижимости удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав на объект недвижимости удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Если, исходя из актуальной (не прошлогодней!) выписки из ЕГРП объект "чистый" - не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц - переходим к первому правилу: разговариваем с собственником. Да, именно с ним, (или с ними - со всеми!), даже если это 90-летняя глухая бабушка, живущая в забытом Богом хуторе на краю земли; даже если квартиру продает ее сын/внук/брат/сват, права которого на продажу оформлены нотариальной доверенностью (помним, что ее сравнительно несложно подделать), - разговариваем с собственником! Едем на край земли, кричим в ухо, выясняем, действительно ли хочет продать, почему, давала ли доверенность, кому - только так, и не иначе. Если начало беседы с собственником сложилась (проверили паспорт - перед вами реально Иванова Марья Ивановна, собственник квартиры по выписке из ЕГРП, вот и в паспорте ее фамилия-имя-отчество те же, и на фотографии вроде бы она, в обморок от вашего визита она не упала, намерение продать недвижимость подтвердила и ус у нее при этом не отклеился) - продолжаем разговор, во время которого подглядываем в ту самую выписку о переходе прав на объект недвижимости: спрашиваем, у кого эту квартиру купили, в каком году, были проблемы какие-то при оформлении... Дьявол кроется в деталях. Зачастую вам расскажут, что купили квартиру у "Клавкиной сестры, Маринки, она еще замужем за этим, как его, а Маринка покупала в кооперативе, а муж-то ейный пил...". Просим у собственницы договор купли-продажи, по которому она приобрела недвижимость. Как мы узнали из разговора, предыдущая собственница на момент продажи была замужем, соответственно, неплохо бы увидеть согласие ее мужа на совершение сделки, особенно, если сделка была не очень давно.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Если, исходя из актуальной (не прошлогодней!) выписки из ЕГРП объект "чистый" - не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц - переходим к первому правилу: разговариваем с собственником. Да, именно с ним, (или с ними - со всеми!), даже если это 90-летняя глухая бабушка, живущая в забытом Богом хуторе на краю земли; даже если квартиру продает ее сын/внук/брат/сват, права которого на продажу оформлены нотариальной доверенностью (помним, что ее сравнительно несложно подделать), - разговариваем с собственником! Едем на край земли, кричим в ухо, выясняем, действительно ли хочет продать, почему, давала ли доверенность, кому - только так, и не иначе. Если начало беседы с собственником сложилась (проверили паспорт - перед вами реально Иванова Марья Ивановна, собственник квартиры по выписке из ЕГРП, вот и в паспорте ее фамилия-имя-отчество те же, и на фотографии вроде бы она, в обморок от вашего визита она не упала, намерение продать недвижимость подтвердила и ус у нее при этом не отклеился) - продолжаем разговор, во время которого подглядываем в ту самую выписку о переходе прав на объект недвижимости: спрашиваем, у кого эту квартиру купили, в каком году, были проблемы какие-то при оформлении... Дьявол кроется в деталях. Зачастую вам расскажут, что купили квартиру у "Клавкиной сестры, Маринки, она еще замужем за этим, как его, а Маринка покупала в кооперативе, а муж-то ейный пил...". Просим у собственницы договор купли-продажи, по которому она приобрела недвижимость. Как мы узнали из разговора, предыдущая собственница на момент продажи была замужем, соответственно, неплохо бы увидеть согласие ее мужа на совершение сделки, особенно, если сделка была не очень давно.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости;
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)При этом при проверке контрагента на наличие возбужденного дела о банкротстве рекомендуется заказать в Едином государственном реестре недвижимости выписку о переходе прав на объект недвижимости, в которой будут указаны все предыдущие собственники объекта недвижимости. В этом есть необходимость для того, чтобы проверить наличие дела о банкротстве в отношении предыдущих собственников объекта недвижимости. Практика оспаривания цепочки сделок и возврата имущества в конкурсную массу банкрота довольно распространена в делах о банкротстве, в связи с чем рекомендуется проверить собственников приобретаемого объекта недвижимости за последние 3 - 4 года.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)При этом при проверке контрагента на наличие возбужденного дела о банкротстве рекомендуется заказать в Едином государственном реестре недвижимости выписку о переходе прав на объект недвижимости, в которой будут указаны все предыдущие собственники объекта недвижимости. В этом есть необходимость для того, чтобы проверить наличие дела о банкротстве в отношении предыдущих собственников объекта недвижимости. Практика оспаривания цепочки сделок и возврата имущества в конкурсную массу банкрота довольно распространена в делах о банкротстве, в связи с чем рекомендуется проверить собственников приобретаемого объекта недвижимости за последние 3 - 4 года.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (приложение N 3);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (приложение N 3);