Выписка о переходе прав на объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка о переходе прав на объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Пунктом 9 статьи 15 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.
(КонсультантПлюс, 2025)выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)- выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе;
(КонсультантПлюс, 2025)- выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе;
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 06.10.2025 N 709
"О дополнительных мерах по противодействию коррупции""Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Центральный каталог кредитных историй, Центральный банк Российской Федерации, бюро кредитных историй, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации", пунктом 5.2 статьи 8.6 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", пунктом 9 части 1 статьи 6 и пунктом 3 части 5 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, о ценных бумагах, кредитных отчетов, информации о бюро кредитных историй, в которых хранятся кредитные истории субъектов кредитной истории, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателям, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют (в том числе с использованием государственной информационной системы в области противодействия коррупции "Посейдон") должностные лица, включенные в названный перечень.";
"О дополнительных мерах по противодействию коррупции""Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Центральный каталог кредитных историй, Центральный банк Российской Федерации, бюро кредитных историй, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации", пунктом 5.2 статьи 8.6 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", пунктом 9 части 1 статьи 6 и пунктом 3 части 5 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, о ценных бумагах, кредитных отчетов, информации о бюро кредитных историй, в которых хранятся кредитные истории субъектов кредитной истории, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателям, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют (в том числе с использованием государственной информационной системы в области противодействия коррупции "Посейдон") должностные лица, включенные в названный перечень.";
Указ Президента РФ от 02.04.2013 N 309
(ред. от 06.10.2025)
"О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О противодействии коррупции"
(вместе с "Положением о порядке направления запросов в Федеральную службу по финансовому мониторингу при осуществлении проверок в целях противодействия коррупции")Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Центральный каталог кредитных историй, Центральный банк Российской Федерации, бюро кредитных историй, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации", пунктом 5.2 статьи 8.6 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", пунктом 9 части 1 статьи 6 и пунктом 3 части 5 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, о ценных бумагах, кредитных отчетов, информации о бюро кредитных историй, в которых хранятся кредитные истории субъектов кредитной истории, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателям, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют (в том числе с использованием государственной информационной системы в области противодействия коррупции "Посейдон") должностные лица, включенные в названный перечень.
(ред. от 06.10.2025)
"О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О противодействии коррупции"
(вместе с "Положением о порядке направления запросов в Федеральную службу по финансовому мониторингу при осуществлении проверок в целях противодействия коррупции")Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Центральный каталог кредитных историй, Центральный банк Российской Федерации, бюро кредитных историй, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации", пунктом 5.2 статьи 8.6 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", пунктом 9 части 1 статьи 6 и пунктом 3 части 5 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, о ценных бумагах, кредитных отчетов, информации о бюро кредитных историй, в которых хранятся кредитные истории субъектов кредитной истории, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателям, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют (в том числе с использованием государственной информационной системы в области противодействия коррупции "Посейдон") должностные лица, включенные в названный перечень.
Статья: Не одну, а целых три выписки из ЕГРН стоит проверить при покупке недвижимости: советы от Росреестра
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Сделки с недвижимостью всегда отличались возможными рисками при купле-продаже. Купить квартиру просто, однако стоит помнить о том, что проверить недвижимость необходимо до совершения сделки, и проверить нужно, не только получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но также обратить внимание на выписку о содержании правоустанавливающих документов и выписку о переходе прав на объект.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Сделки с недвижимостью всегда отличались возможными рисками при купле-продаже. Купить квартиру просто, однако стоит помнить о том, что проверить недвижимость необходимо до совершения сделки, и проверить нужно, не только получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, но также обратить внимание на выписку о содержании правоустанавливающих документов и выписку о переходе прав на объект.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Выписка из ЕГРН - это официальный документ, предоставляемый Росреестром и содержащий основную информацию об объекте недвижимости. В частности, в ней содержатся сведения относительно собственника, площади недвижимости, ее месторасположения, конкретного кадастрового номера, наличия обременения. При этом необходимо отметить, что выписки могут быть разными: общая выписка, о правах отдельного лица, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах, о кадастровой стоимости объекта и другие. Таким образом, выписка из ЕГРН является единственным документом, который дает полную информацию о недвижимости.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Выписка из ЕГРН - это официальный документ, предоставляемый Росреестром и содержащий основную информацию об объекте недвижимости. В частности, в ней содержатся сведения относительно собственника, площади недвижимости, ее месторасположения, конкретного кадастрового номера, наличия обременения. При этом необходимо отметить, что выписки могут быть разными: общая выписка, о правах отдельного лица, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах, о кадастровой стоимости объекта и другие. Таким образом, выписка из ЕГРН является единственным документом, который дает полную информацию о недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (приложение N 3);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (приложение N 3);
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав на объект недвижимости удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав на объект недвижимости удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Статья: Особенности документального оформления фактов хозяйственной жизни по приобретению, переоценке и списанию нематериальных активов
(Остаев Г.Я., Клычова Г.С., Шляпникова Е.А., Селезнева И.П., Селезнева И.А., Нуриева Р.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 6)Выбытие объектов нематериальных активов, например, в результате продажи должно быть подтверждено соответствующим договором, являющимся основанием для отчуждения исключительного права. Кроме того, оформляются документы, содержащие сведения о переходе прав на объект к покупателю (уведомления или выписки из государственных реестров прав), счета-фактуры, товарно-транспортные накладные или универсальный передаточный документ, а также акты приема-передачи объектов нематериальных активов, в которых приводятся сведения о продавце и покупателе, указывается наименование и характеристика выбывающих активов, их стоимость по данным бухгалтерского учета, сумма накопленной амортизации и обесценения, другие необходимые сведения. Данные документы служат основанием для списания нематериального актива с бухгалтерского учета и отражения операций продажи нематериального актива в учетных регистрах.
(Остаев Г.Я., Клычова Г.С., Шляпникова Е.А., Селезнева И.П., Селезнева И.А., Нуриева Р.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 6)Выбытие объектов нематериальных активов, например, в результате продажи должно быть подтверждено соответствующим договором, являющимся основанием для отчуждения исключительного права. Кроме того, оформляются документы, содержащие сведения о переходе прав на объект к покупателю (уведомления или выписки из государственных реестров прав), счета-фактуры, товарно-транспортные накладные или универсальный передаточный документ, а также акты приема-передачи объектов нематериальных активов, в которых приводятся сведения о продавце и покупателе, указывается наименование и характеристика выбывающих активов, их стоимость по данным бухгалтерского учета, сумма накопленной амортизации и обесценения, другие необходимые сведения. Данные документы служат основанием для списания нематериального актива с бухгалтерского учета и отражения операций продажи нематериального актива в учетных регистрах.
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Если, исходя из актуальной (не прошлогодней!) выписки из ЕГРП объект "чистый" - не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц - переходим к первому правилу: разговариваем с собственником. Да, именно с ним, (или с ними - со всеми!), даже если это 90-летняя глухая бабушка, живущая в забытом Богом хуторе на краю земли; даже если квартиру продает ее сын/внук/брат/сват, права которого на продажу оформлены нотариальной доверенностью (помним, что ее сравнительно несложно подделать), - разговариваем с собственником! Едем на край земли, кричим в ухо, выясняем, действительно ли хочет продать, почему, давала ли доверенность, кому - только так, и не иначе. Если начало беседы с собственником сложилась (проверили паспорт - перед вами реально Иванова Марья Ивановна, собственник квартиры по выписке из ЕГРП, вот и в паспорте ее фамилия-имя-отчество те же, и на фотографии вроде бы она, в обморок от вашего визита она не упала, намерение продать недвижимость подтвердила и ус у нее при этом не отклеился) - продолжаем разговор, во время которого подглядываем в ту самую выписку о переходе прав на объект недвижимости: спрашиваем, у кого эту квартиру купили, в каком году, были проблемы какие-то при оформлении... Дьявол кроется в деталях. Зачастую вам расскажут, что купили квартиру у "Клавкиной сестры, Маринки, она еще замужем за этим, как его, а Маринка покупала в кооперативе, а муж-то ейный пил...". Просим у собственницы договор купли-продажи, по которому она приобрела недвижимость. Как мы узнали из разговора, предыдущая собственница на момент продажи была замужем, соответственно, неплохо бы увидеть согласие ее мужа на совершение сделки, особенно, если сделка была не очень давно.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Если, исходя из актуальной (не прошлогодней!) выписки из ЕГРП объект "чистый" - не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц - переходим к первому правилу: разговариваем с собственником. Да, именно с ним, (или с ними - со всеми!), даже если это 90-летняя глухая бабушка, живущая в забытом Богом хуторе на краю земли; даже если квартиру продает ее сын/внук/брат/сват, права которого на продажу оформлены нотариальной доверенностью (помним, что ее сравнительно несложно подделать), - разговариваем с собственником! Едем на край земли, кричим в ухо, выясняем, действительно ли хочет продать, почему, давала ли доверенность, кому - только так, и не иначе. Если начало беседы с собственником сложилась (проверили паспорт - перед вами реально Иванова Марья Ивановна, собственник квартиры по выписке из ЕГРП, вот и в паспорте ее фамилия-имя-отчество те же, и на фотографии вроде бы она, в обморок от вашего визита она не упала, намерение продать недвижимость подтвердила и ус у нее при этом не отклеился) - продолжаем разговор, во время которого подглядываем в ту самую выписку о переходе прав на объект недвижимости: спрашиваем, у кого эту квартиру купили, в каком году, были проблемы какие-то при оформлении... Дьявол кроется в деталях. Зачастую вам расскажут, что купили квартиру у "Клавкиной сестры, Маринки, она еще замужем за этим, как его, а Маринка покупала в кооперативе, а муж-то ейный пил...". Просим у собственницы договор купли-продажи, по которому она приобрела недвижимость. Как мы узнали из разговора, предыдущая собственница на момент продажи была замужем, соответственно, неплохо бы увидеть согласие ее мужа на совершение сделки, особенно, если сделка была не очень давно.