Выписка из квартиры при продаже

Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из квартиры при продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2023 по делу N 33-4436/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании права собственности.
Требования: 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Лицу на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако фактически в квартире они не проживают, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения не несут.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.
Данное обстоятельство также подтверждается нотариально удостоверенным заявлением В. от 28 января 2022 года о том, что ей известно о продаже квартиры по адресу: адрес..., в которой по месту жительства зарегистрирована она с сыном фио, и обязалась сняться с ребенком с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88-18798/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение; 3) Об аннулировании записи в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что заключил с третьим лицом договор купли-продажи жилого помещения, однако в связи со смертью последнего зарегистрировать право собственности стороны не успели, в связи с чем на квартиру оформлено право собственности ответчика как на выморочное имущество.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.
Установив, что после заключения договора купли-продажи 20 марта 2020 года спорная квартира истцу фактически не передавалась, цели переезда на другое постоянное место жительства и снятия с регистрационного учета у ФИО8 не было, данных о том, что он располагал значительной суммой денежных средств после заключения договора купли-продажи (например, на банковском счете), материалы дела не содержат, и с учетом заключения посмертной судебной психиатрической экспертизы, суд первой инстанции не признал достаточным доказательством осуществления истцом оплаты за квартиру расписку ФИО8 о получении им денежных средств в размере 4 600 000 руб. по договору купли-продажи от 20 марта 2020 года.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)
Обратите внимание! Если есть сомнения (частые продажи квартиры, продажа по доверенности, временная выписка из квартиры и т.п.), обратите внимание на давность этих сделок или споров, поскольку срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет один или три года в зависимости от оснований, по которым сделка может быть признана недействительной (ст. 181 ГК РФ).

Нормативные акты

"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)
Для граждан Российской Федерации, проживающих на территории Ростовской области, имеющих статус ветерана труда, инвалида, порядок и условия компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг определены нормативными правовыми актами Ростовской области, в частности, Областным законом Ростовской области от 22 октября 2004 г. N 175-ЗС "О социальной поддержке ветеранов труда". В нормативных правовых актах Ростовской области названы в том числе основания прекращения предоставления мер социальной поддержки граждан (среди них: снятие с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания), зачисление на полное государственное обеспечение или в организацию социального обслуживания и другие случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации), а также установлена обязанность гражданина-получателя мер социальной поддержки - в десятидневный срок извещать орган социальной защиты населения муниципального образования Ростовской области о перемене места жительства и иных обстоятельствах, имеющих отношение к реализации права на предоставление мер социальной поддержки.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
По истечении срока действия договора истец обратилась в КГКУ "Региональное жилищное управление" с заявлением о предоставлении ей занимаемого жилого помещения по договору социального найма, однако в заключении договора социального найма было отказано. В адрес истца направлено требование представить документы о снятии с регистрации по месту жительства и передаче ключей от жилого помещения.