Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возврат обеспечительного платежа в спорах о банкротстве арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возврат обеспечительного платежа в спорах о банкротстве арендодателя
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)Возврат обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)Возврат обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Как вернуть обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как вернуть обеспечительный платеж по договору аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора9.3.3. Условие о том, что обеспечительный платеж
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли в договоре согласовано условие о том, что обеспечительный платеж не возвращается арендатору в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя в связи с нарушением его условий арендатором (в частности, неуплатой арендных платежей), а также установлена специальная мера ответственности в виде пени за просрочку внесения арендной платы, возможно возникновение следующей ситуации. Суд, основываясь на буквальном толковании ст. 431 ГК РФ, может взыскать с арендатора задолженность по арендной плате, пени за ее несвоевременное внесение, а также признать правомерным удержание арендодателем обеспечительного платежа, поскольку такое условие было прямо предусмотрено в договоре (Постановление ФАС Уральского округа от 24.02.2011 N Ф09-11175/10-С6 (Определением ВАС РФ от 25.04.2011 N ВАС-4878/11 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора), Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08.12.2010 по делу N А32-9172/2010).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2020 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)При замещении активов должника путем создания на базе его имущества нового общества и внесения в уставный капитал вновь создаваемого общества здания, часть помещений которого находятся в аренде у третьего лица, к данному обществу переходят права и обязанности арендодателя по заключенному ранее договору аренды (ст. 617 ГК РФ). Соответственно, обязанность по возврату обеспечительного платежа также переходит к новому арендодателю вместе с правом собственности на вещь. При последующем расторжении договора аренды арендатор вправе требовать возврата обеспечительного платежа от нового арендодателя.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)При замещении активов должника путем создания на базе его имущества нового общества и внесения в уставный капитал вновь создаваемого общества здания, часть помещений которого находятся в аренде у третьего лица, к данному обществу переходят права и обязанности арендодателя по заключенному ранее договору аренды (ст. 617 ГК РФ). Соответственно, обязанность по возврату обеспечительного платежа также переходит к новому арендодателю вместе с правом собственности на вещь. При последующем расторжении договора аренды арендатор вправе требовать возврата обеспечительного платежа от нового арендодателя.