Возврат арендной платы при расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат арендной платы при расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик возвратил арендодателю аванс платежным поручением с назначением платежа "по оплате за аренду помещения", а потом произвел уточнение назначения платежа как возврат в связи с расторжением договора подряда, поэтому возврат авансового платежа заказчику в качестве основания для уменьшения суммы дохода не принят налоговым органом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик возвратил арендодателю аванс платежным поручением с назначением платежа "по оплате за аренду помещения", а потом произвел уточнение назначения платежа как возврат в связи с расторжением договора подряда, поэтому возврат авансового платежа заказчику в качестве основания для уменьшения суммы дохода не принят налоговым органом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6. Возврат арендодателем части выкупной цены, включенной в арендные платежи, при досрочном расторжении договора
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора9.3.3. Условие о том, что обеспечительный платеж
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)ВАС РФ в абз. 2 п. 3 Постановления Пленума от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснил, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора... либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)ВАС РФ в абз. 2 п. 3 Постановления Пленума от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснил, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора... либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон".
Готовое решение: Какие последствия влечет односторонний отказ от исполнения обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)обязанность арендатора вернуть не возвращенное к моменту расторжения договора арендованное имущество и оплатить его пользование вплоть до момента возврата;
(КонсультантПлюс, 2025)обязанность арендатора вернуть не возвращенное к моменту расторжения договора арендованное имущество и оплатить его пользование вплоть до момента возврата;
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)При этом прежний арендатор освобождает объект аренды обычно с выплатой причиненного в процессе аренды ущерба. Компенсация ущерба также не зависит от внесения платы за расторжение договора и даже больше самой платы является свидетельством того, что арендные отношения завершены. Стороны разделяют собственно расторжение контракта, происходящего в определенную дату по соглашению, и денежные обязательства сторон в связи с расторжением (оплата ущерба, причиненного объекту аренды; внесение платы за расторжение договора; возврат оставшейся суммы депозита). Все это не позволяет связать плату за расторжение договора с собственно его расторжением.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)При этом прежний арендатор освобождает объект аренды обычно с выплатой причиненного в процессе аренды ущерба. Компенсация ущерба также не зависит от внесения платы за расторжение договора и даже больше самой платы является свидетельством того, что арендные отношения завершены. Стороны разделяют собственно расторжение контракта, происходящего в определенную дату по соглашению, и денежные обязательства сторон в связи с расторжением (оплата ущерба, причиненного объекту аренды; внесение платы за расторжение договора; возврат оставшейся суммы депозита). Все это не позволяет связать плату за расторжение договора с собственно его расторжением.
Готовое решение: Какие последствия влечет расторжение договора
(КонсультантПлюс, 2025)условие об обязанности арендатора вернуть не возвращенное к моменту расторжения договора арендованное имущество и оплатить его пользование вплоть до момента возврата;
(КонсультантПлюс, 2025)условие об обязанности арендатора вернуть не возвращенное к моменту расторжения договора арендованное имущество и оплатить его пользование вплоть до момента возврата;