Возражения о местоположении границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Возражения о местоположении границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Допустимость доказательств" ГПК РФ"Суждения заявителя кассационной жалобы о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального закона при принятии дополнительного графического приложения определения местоположения смежной границы земельного участка не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, поскольку применительно к положениям статей 55, 56, 59, 60, 71, 85, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пояснения эксперта, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением, представленное экспертом графическое изображение определения местоположения смежной границы земельного участка являются доказательствами по настоящему делу, были оценены судом наравне с другими доказательствами по делу, при этом опрос эксперта проводился судом апелляционной инстанции в судебном заседании в присутствии сторон, по результатам опроса судом был вынесен на обсуждение сторон вопрос о представлении экспертом графического изображения определения местоположения смежной границы земельного участка, возражений от сторон по представлению экспертом дополнительного графического изображения определения местоположения смежной границы земельных участков не поступало, стороны также не возражали по поводу принятия и приобщения в качестве доказательства по делу означенного графического изображения, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы сторонами не заявлялось, иных доказательств определения местоположения смежной границы земельных участков стороной ответчика не представлялось."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 59 "Относимость доказательств" ГПК РФ"Суждения заявителя кассационной жалобы о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального закона при принятии дополнительного графического приложения определения местоположения смежной границы земельного участка не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, поскольку применительно к положениям статей 55, 56, 59, 60, 71, 85, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пояснения эксперта, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением, представленное экспертом графическое изображение определения местоположения смежной границы земельного участка являются доказательствами по настоящему делу, были оценены судом наравне с другими доказательствами по делу, при этом опрос эксперта проводился судом апелляционной инстанции в судебном заседании в присутствии сторон, по результатам опроса судом был вынесен на обсуждение сторон вопрос о представлении экспертом графического изображения определения местоположения смежной границы земельного участка, возражений от сторон по представлению экспертом дополнительного графического изображения определения местоположения смежной границы земельных участков не поступало, стороны также не возражали по поводу принятия и приобщения в качестве доказательства по делу означенного графического изображения, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы сторонами не заявлялось, иных доказательств определения местоположения смежной границы земельных участков стороной ответчика не представлялось."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При этом следует учитывать, что, если правообладатель смежного земельного участка представляет обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка, то их можно снять не только путем обращения в суд, но и путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границы (отдельной характерной точки или части границы). Такая возможность предусмотрена в п. 90 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 14.12.2021 N П/0592).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При этом следует учитывать, что, если правообладатель смежного земельного участка представляет обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка, то их можно снять не только путем обращения в суд, но и путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границы (отдельной характерной точки или части границы). Такая возможность предусмотрена в п. 90 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 14.12.2021 N П/0592).
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка также вносятся в акт согласования (п. 92 Требований).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка также вносятся в акт согласования (п. 92 Требований).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в состав текстовой части карты-плана территории включаются: 1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в т.ч. в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы; 2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с ч. 1 ст. 42.1 Закона 2007 г. о кадастре объектами комплексных кадастровых работ (в т.ч. полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; 3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; 4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с настоящим Федеральным законом, о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения (ч. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в состав текстовой части карты-плана территории включаются: 1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в т.ч. в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы; 2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с ч. 1 ст. 42.1 Закона 2007 г. о кадастре объектами комплексных кадастровых работ (в т.ч. полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; 3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; 4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с настоящим Федеральным законом, о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения (ч. 2);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ч. 2 комментируемой статьи возможны ситуации, когда возникли разногласия относительно местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ. Разрешение таких разногласий входит в компетенцию специально созданной согласительной комиссии. Порядок ее формирования и ее состав регулируются ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности". При этом заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения, входят в текстовую часть карты-плана территории. После работы согласительной комиссии исполнитель работ оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции (п. 6 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ч. 2 комментируемой статьи возможны ситуации, когда возникли разногласия относительно местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ. Разрешение таких разногласий входит в компетенцию специально созданной согласительной комиссии. Порядок ее формирования и ее состав регулируются ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности". При этом заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения, входят в текстовую часть карты-плана территории. После работы согласительной комиссии исполнитель работ оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции (п. 6 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
Статья: Особенности отчуждения земель сельскохозяйственного назначения
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)2. На основании решения собственника земельной доли или земельных долей (п. 4 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ). Это более быстрый способ. Для его реализации кадастровый инженер должен опубликовать в определенных субъектом РФ СМИ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (п. 9 и 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Если в течение 30 дней со дня извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Но если кто-то из собственников направит возражение, то возникший спор можно будет урегулировать только в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Поэтому если собственник, инициирующий выделение, не уверен, что никто из участников долевой собственности не направит возражения, то этот способ лучше не использовать.
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)2. На основании решения собственника земельной доли или земельных долей (п. 4 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ). Это более быстрый способ. Для его реализации кадастровый инженер должен опубликовать в определенных субъектом РФ СМИ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка (п. 9 и 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Если в течение 30 дней со дня извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Но если кто-то из собственников направит возражение, то возникший спор можно будет урегулировать только в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Поэтому если собственник, инициирующий выделение, не уверен, что никто из участников долевой собственности не направит возражения, то этот способ лучше не использовать.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания земельного участка и кто проводит его подготовку
(КонсультантПлюс, 2025)Возражения по размеру и местоположению границ земельного участка направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации прав по месту нахождения земельного участка (п. 14 ст. 13.1 названного Закона). Требования к их содержанию указаны в п. 13 ст. 13.1 указанного Закона.
(КонсультантПлюс, 2025)Возражения по размеру и местоположению границ земельного участка направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации прав по месту нахождения земельного участка (п. 14 ст. 13.1 названного Закона). Требования к их содержанию указаны в п. 13 ст. 13.1 указанного Закона.