Возможно ли провести зачет неустойки
Подборка наиболее важных документов по запросу Возможно ли провести зачет неустойки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности банкротства строительных компаний
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Конкурсный управляющий ссылался на то, что соглашение о расторжении договора совершено после возбуждения дела о банкротстве должника и погашение требования заказчика по неустойке в размере 11,8 миллиона рублей проведено в приоритетном порядке относительно иных кредиторов должника.
(Мамонт О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 10)Конкурсный управляющий ссылался на то, что соглашение о расторжении договора совершено после возбуждения дела о банкротстве должника и погашение требования заказчика по неустойке в размере 11,8 миллиона рублей проведено в приоритетном порядке относительно иных кредиторов должника.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Возможно, то, что судебная практика ВС РФ начинает благосклонно смотреть на зачет неустойки к основному долгу, объясняется тем, что ВС РФ осознает ошибочность самой идеи субординации требований о выплате неустойки (а также погашении упущенной выгоды). Поэтому он и смотрит на элементарный обход правил о субординации таких требований за счет зачета сквозь пальцы.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Возможно, то, что судебная практика ВС РФ начинает благосклонно смотреть на зачет неустойки к основному долгу, объясняется тем, что ВС РФ осознает ошибочность самой идеи субординации требований о выплате неустойки (а также погашении упущенной выгоды). Поэтому он и смотрит на элементарный обход правил о субординации таких требований за счет зачета сквозь пальцы.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Зачет (взаимозачет) по договору подряда и долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)...В связи с установлением обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии задолженности истца перед ответчиком по спорному договору и о действительности проведенного зачета, суды пришли к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения требований Предпринимателя..."
(КонсультантПлюс, 2026)...В связи с установлением обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии задолженности истца перед ответчиком по спорному договору и о действительности проведенного зачета, суды пришли к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения требований Предпринимателя..."
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2023 по делу N 33-47752/2023 (УИД 74RS0003-01-2023-000653-26)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования застройщика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что обязательство по доплате цены договора покупателями не исполнено, направленное ответчикам требование оставлено без исполнения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Довод истца о том, что зачет не может быть проведен ввиду отсутствия встречности и однородности заявленных требований подлежит отклонению, поскольку само по себе различие оснований возникновения требований (неустойка и доплата за превышение площади) не исключает их однородность, поскольку и в том и в другом случае речь идет о денежных обязательствах сторон друг перед другом.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования застройщика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что обязательство по доплате цены договора покупателями не исполнено, направленное ответчикам требование оставлено без исполнения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Довод истца о том, что зачет не может быть проведен ввиду отсутствия встречности и однородности заявленных требований подлежит отклонению, поскольку само по себе различие оснований возникновения требований (неустойка и доплата за превышение площади) не исключает их однородность, поскольку и в том и в другом случае речь идет о денежных обязательствах сторон друг перед другом.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2026)"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)При соблюдении требований статей 319, 407, 410 ГК РФ после проведенного судом зачета взысканию с заказчика в пользу подрядчика подлежала только неустойка. При этом начисление штрафной санкции (неустойки), в том числе до даты фактического исполнения обязательства, на штрафную санкцию (неустойку) положениями ГК РФ не предусмотрено.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)При соблюдении требований статей 319, 407, 410 ГК РФ после проведенного судом зачета взысканию с заказчика в пользу подрядчика подлежала только неустойка. При этом начисление штрафной санкции (неустойки), в том числе до даты фактического исполнения обязательства, на штрафную санкцию (неустойку) положениями ГК РФ не предусмотрено.
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Так, А. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Коммерческо-инвестиционный молодежный комплекс" в связи с существенным нарушением условий договора о долевом строительстве жилья, сославшись на следующее. Ответчиком были нарушены сроки окончания строительства, в процессе проведения отделочных работ и эксплуатации квартиры обнаружены существенные строительные недостатки. Истица просила обязать ответчика произвести зачет по оплате за квартиру на стоимость материалов по устранению недостатков, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, неустойку за нарушение сроков окончания строительства.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Так, А. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Коммерческо-инвестиционный молодежный комплекс" в связи с существенным нарушением условий договора о долевом строительстве жилья, сославшись на следующее. Ответчиком были нарушены сроки окончания строительства, в процессе проведения отделочных работ и эксплуатации квартиры обнаружены существенные строительные недостатки. Истица просила обязать ответчика произвести зачет по оплате за квартиру на стоимость материалов по устранению недостатков, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, неустойку за нарушение сроков окончания строительства.
Статья: Зачет встречных однородных требований
(Пастухова М.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Заявляя требование о признании сделки зачета недействительной, компания ссылалась на отсутствие задолженности перед обществом в виде неустойки за нарушение сроков поставки.
(Пастухова М.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Заявляя требование о признании сделки зачета недействительной, компания ссылалась на отсутствие задолженности перед обществом в виде неустойки за нарушение сроков поставки.
Вопрос: Может ли быть предъявлено к зачету требование о взыскании неустойки и при каких условиях?
(Консультация эксперта, 2026)Условия прекращения обязательств зачетом и случаи его недопустимости определены в ст. ст. 410 и 411 ГК РФ. Основанием для признания заявления о зачете как односторонней сделки недействительным может являться нарушение запретов, ограничивающих проведение зачета или несоблюдение условий, характеризующих зачитываемые требования (отсутствие встречности, однородности, ненаступление срока исполнения).
(Консультация эксперта, 2026)Условия прекращения обязательств зачетом и случаи его недопустимости определены в ст. ст. 410 и 411 ГК РФ. Основанием для признания заявления о зачете как односторонней сделки недействительным может являться нарушение запретов, ограничивающих проведение зачета или несоблюдение условий, характеризующих зачитываемые требования (отсутствие встречности, однородности, ненаступление срока исполнения).
"Правовая адгезия, или Реабилитация по-французски: о значимости компромисса в урегулировании несостоятельности"
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)В случае изменения договора аренды должником-арендатором судья-комиссар может дать судебному администратору или должнику указания, направленные на сокращение издержек, связанных с договором аренды (например, продать ненужное имущество, которое зря занимает место, ввести порядок ведения бизнеса или технологию, которые уменьшат амортизацию помещения, провести ремонт более экономно и т.д.) <2>. Согласно ст. L. 622-14 ТК Франции прекращение договоров аренды недвижимости, сданной в аренду должнику, осуществляется в день восприятия арендодателем сделки о прекращении договора аренды (при этом требования о возмещении всех штрафов, убытков и неустоек могут быть заявлены арендодателем в реестр, арендодатель может также заявить о зачете требований, возникших из расторжения договора, из обеспечительного платежа).
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)В случае изменения договора аренды должником-арендатором судья-комиссар может дать судебному администратору или должнику указания, направленные на сокращение издержек, связанных с договором аренды (например, продать ненужное имущество, которое зря занимает место, ввести порядок ведения бизнеса или технологию, которые уменьшат амортизацию помещения, провести ремонт более экономно и т.д.) <2>. Согласно ст. L. 622-14 ТК Франции прекращение договоров аренды недвижимости, сданной в аренду должнику, осуществляется в день восприятия арендодателем сделки о прекращении договора аренды (при этом требования о возмещении всех штрафов, убытков и неустоек могут быть заявлены арендодателем в реестр, арендодатель может также заявить о зачете требований, возникших из расторжения договора, из обеспечительного платежа).
Статья: Проблемы определения понятия сальдирования в гражданском праве России
(Мураев Н.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)Примечательно следующее дело. Между сторонами был заключен договор подряда, в соответствии с которым производилось гарантийное удержание (9 млн руб.), подлежащее выплате по истечении гарантийного срока (два года после сдачи объекта). Из-за нарушения подрядчиком сроков исполнения договора, заказчик расторг договор; у него образовалось требование по взысканию с подрядчика неустойки (170 млн руб.). Договором подряда было также предусмотрено, что заказчик вправе произвести зачет встречных однородных требований "путем направления генподрядчику письменного заявления о проведении зачета в соответствии со ст. 407, 410 ГК РФ". И заказчик в действительности направил заявление о зачете, частично прекратив свое требование по взысканию неустойки и полностью прекратив требование подрядчика о взыскании гарантийного удержания. Несмотря на то что применение правил о зачете было буквально предусмотрено в договоре (т.е. стороны явно исходили из невозможности автоматического зачитывания) и было сделано заявление о зачете, суд квалифицировал это как "действия, направленные на установление сальдо", и т.д. Нам представляется, что здесь действия заказчика некорректно трактовать иначе как совершение зачета. Иное возможное объяснение, вытекающее из расширительного толкования воли сторон, - было достигнуто соглашение о договорном зачете, приводимом в действие автоматически каким-то иным фактом, напр., расторжением договора <76>, <77>.
(Мураев Н.В.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)Примечательно следующее дело. Между сторонами был заключен договор подряда, в соответствии с которым производилось гарантийное удержание (9 млн руб.), подлежащее выплате по истечении гарантийного срока (два года после сдачи объекта). Из-за нарушения подрядчиком сроков исполнения договора, заказчик расторг договор; у него образовалось требование по взысканию с подрядчика неустойки (170 млн руб.). Договором подряда было также предусмотрено, что заказчик вправе произвести зачет встречных однородных требований "путем направления генподрядчику письменного заявления о проведении зачета в соответствии со ст. 407, 410 ГК РФ". И заказчик в действительности направил заявление о зачете, частично прекратив свое требование по взысканию неустойки и полностью прекратив требование подрядчика о взыскании гарантийного удержания. Несмотря на то что применение правил о зачете было буквально предусмотрено в договоре (т.е. стороны явно исходили из невозможности автоматического зачитывания) и было сделано заявление о зачете, суд квалифицировал это как "действия, направленные на установление сальдо", и т.д. Нам представляется, что здесь действия заказчика некорректно трактовать иначе как совершение зачета. Иное возможное объяснение, вытекающее из расширительного толкования воли сторон, - было достигнуто соглашение о договорном зачете, приводимом в действие автоматически каким-то иным фактом, напр., расторжением договора <76>, <77>.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Неоспаривание в течение некоторого времени поставщиком удержания сумм неустоек из денежных средств, предназначающихся для оплаты стоимости товара, не будет свидетельствовать о признании им долга.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Неоспаривание в течение некоторого времени поставщиком удержания сумм неустоек из денежных средств, предназначающихся для оплаты стоимости товара, не будет свидетельствовать о признании им долга.
Готовое решение: Когда можно провести взаимозачет
(КонсультантПлюс, 2026)Можно ли провести взаимозачет встречных неоднородных требований
(КонсультантПлюс, 2026)Можно ли провести взаимозачет встречных неоднородных требований
Готовое решение: Когда и как плательщик может вернуть аванс
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите в соглашении, какие требования и в каком размере прекращаются зачетом. Для этого рекомендуем предварительно провести сверку взаимных расчетов. Акт сверки можно приложить к соглашению.
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите в соглашении, какие требования и в каком размере прекращаются зачетом. Для этого рекомендуем предварительно провести сверку взаимных расчетов. Акт сверки можно приложить к соглашению.
Статья: Учет неустойки по контрактам в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 21)В недавнем письме Минфина России от 06.07.2023 N 02-06-10/63435 было разъяснено, допустимо ли проводить зачет между неустойкой и кредиторской задолженностью по контракту.
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 21)В недавнем письме Минфина России от 06.07.2023 N 02-06-10/63435 было разъяснено, допустимо ли проводить зачет между неустойкой и кредиторской задолженностью по контракту.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)При этом при определении уместности ограничения свободы договора следует учесть то обстоятельство, что сторонами спора являются два участника экономического оборота, которые при заключении договора действовали добровольно и не были связаны какими-либо ограничениями либо императивными требованиями, как, например, при заключении договора по результатам проведения конкурентной процедуры (в рамках контрактной системы закупок), и поэтому стороны имели возможность вести переговоры в части условия о неустойке.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)При этом при определении уместности ограничения свободы договора следует учесть то обстоятельство, что сторонами спора являются два участника экономического оборота, которые при заключении договора действовали добровольно и не были связаны какими-либо ограничениями либо императивными требованиями, как, например, при заключении договора по результатам проведения конкурентной процедуры (в рамках контрактной системы закупок), и поэтому стороны имели возможность вести переговоры в части условия о неустойке.
Статья: Сальдирование - неологизм зачета? Границы применения правил о зачете к институту сальдирования
(Григорьев В.И., Колядинский В.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 9, 10)Наиболее актуальным в судебной практике является вопрос влияния истечения срока исковой давности по активному требованию на возможность проведения сальдирования. В связи с этим настоящий раздел будет посвящен в первую очередь данному вопросу. Так, в Определении СКЭС ВС РФ от 21 ноября 2023 года N 305-ЭС23-15021 была сформулирована позиция о необходимости применения всех ограничений из зачета к институту сальдирования: "По смыслу пункта 1 статьи 407, статьи 410 Гражданского кодекса определение завершающей договорной обязанности (сальдирование встречных обязательств) в указанном случае должно производиться с учетом правил проведения зачета встречных требований и установленных законом ограничений для проведения зачета". Текст судебного акта указывает на то, что стороны согласовали "условие о возможности зачета в одностороннем порядке предъявленной заказчиком неустойки в счет исполнения его обязательств по оплате, срок исполнения которых наступил, путем уменьшения соответствующих платежей на сумму неустойки".
(Григорьев В.И., Колядинский В.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 9, 10)Наиболее актуальным в судебной практике является вопрос влияния истечения срока исковой давности по активному требованию на возможность проведения сальдирования. В связи с этим настоящий раздел будет посвящен в первую очередь данному вопросу. Так, в Определении СКЭС ВС РФ от 21 ноября 2023 года N 305-ЭС23-15021 была сформулирована позиция о необходимости применения всех ограничений из зачета к институту сальдирования: "По смыслу пункта 1 статьи 407, статьи 410 Гражданского кодекса определение завершающей договорной обязанности (сальдирование встречных обязательств) в указанном случае должно производиться с учетом правил проведения зачета встречных требований и установленных законом ограничений для проведения зачета". Текст судебного акта указывает на то, что стороны согласовали "условие о возможности зачета в одностороннем порядке предъявленной заказчиком неустойки в счет исполнения его обязательств по оплате, срок исполнения которых наступил, путем уменьшения соответствующих платежей на сумму неустойки".