Возмещение затрат на ремонт арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение затрат на ремонт арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возмещение арендатору расходов на ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возмещение арендатору расходов на ремонт арендованного имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС8.3. Вправе ли арендатор до передачи ему имущества принять к вычету НДС, уплаченный с компенсаций расходов арендодателя на ремонт этого имущества?
Формы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Имеет ли арендатор право на возмещение расходов по капремонту, если он принял имущество без замечаний или был извещен о его недостатках и по условиям договора аренды обязан произвести такой ремонт
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Арендатор имеет право учесть затраты на ремонт арендованного имущества в целях налогообложения прибыли при условии, что договором возмещение указанных затрат арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ). При этом затраты на ремонт учитываются в составе прочих расходов (единовременно в сумме фактических затрат).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Арендатор имеет право учесть затраты на ремонт арендованного имущества в целях налогообложения прибыли при условии, что договором возмещение указанных затрат арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ). При этом затраты на ремонт учитываются в составе прочих расходов (единовременно в сумме фактических затрат).
Готовое решение: Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2025)Такие же правила применяются и при замене систем сигнализации в арендованном здании (сооружении). Если организация создает резерв на ремонт, то не возмещаемые арендодателем затраты на ремонт арендованных ОС относят за счет созданного резерва, хотя стоимость арендованного имущества не учитывают в совокупной стоимости ОС (п. 2 ст. 260, п. 2 ст. 324 НК РФ, Письма Минфина России от 13.01.2022 N 03-03-06/1/1123, от 27.09.2021 N 03-03-06/1/78003, от 29.12.2007 N 03-03-06/1/901, от 03.11.2006 N 03-03-04/1/718, МНС России от 26.02.2004 N 02-5-11/38@). При этом нужно помнить, что затраты на капитальный ремонт арендатор учитывает в расходах только при условии, что проведение такого ремонта за свой счет является его обязанностью по договору аренды (Письмо Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/51).
(КонсультантПлюс, 2025)Такие же правила применяются и при замене систем сигнализации в арендованном здании (сооружении). Если организация создает резерв на ремонт, то не возмещаемые арендодателем затраты на ремонт арендованных ОС относят за счет созданного резерва, хотя стоимость арендованного имущества не учитывают в совокупной стоимости ОС (п. 2 ст. 260, п. 2 ст. 324 НК РФ, Письма Минфина России от 13.01.2022 N 03-03-06/1/1123, от 27.09.2021 N 03-03-06/1/78003, от 29.12.2007 N 03-03-06/1/901, от 03.11.2006 N 03-03-04/1/718, МНС России от 26.02.2004 N 02-5-11/38@). При этом нужно помнить, что затраты на капитальный ремонт арендатор учитывает в расходах только при условии, что проведение такого ремонта за свой счет является его обязанностью по договору аренды (Письмо Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/51).
Готовое решение: Как согласовать в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия о текущем и капитальном ремонте, о его поддержании в исправном состоянии
(КонсультантПлюс, 2025)сторону, которая несет обязанность проводить текущий ремонт. Если она лежит на арендодателе, у него может возникнуть риск того, что ему не удастся потребовать компенсации затрат на такой ремонт в случае возвращения арендатором имущества с определенными недостатками;
(КонсультантПлюс, 2025)сторону, которая несет обязанность проводить текущий ремонт. Если она лежит на арендодателе, у него может возникнуть риск того, что ему не удастся потребовать компенсации затрат на такой ремонт в случае возвращения арендатором имущества с определенными недостатками;