Возмещение коммунальных расходов по договору безвозмездного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов по договору безвозмездного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Действительно, права и обязанности ссудополучателя возникают в силу договора; ссудополучатель не обладает вещными правами в отношении полученного здания; на ссудополучателей законодателем не возложено обязанностей по оплате коммунальных ресурсов; обязанность по возмещению ссудодателю расходов по содержанию объектов, предусмотренная условиями заключенного договора безвозмездного пользования и вытекающая из положений статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена в отношениях с собственником имущества. При этом собственник вправе возложить обязанность по содержанию объекта на ссудополучателя, между тем такое возложение не порождает обязательственной связи ссудополучателя и ресурсоснабжающей организации."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... установив факт нарушения ответчиком [ссудополучателем - ред.] обязательства по оплате коммунальных платежей... наличие и размер убытков у истца... пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Учреждения в пользу Администрации... убытков в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, понесенных Администрацией..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды... установив факт нарушения ответчиком [ссудополучателем - ред.] обязательства по оплате коммунальных платежей... наличие и размер убытков у истца... пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Учреждения в пользу Администрации... убытков в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, понесенных Администрацией..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор безвозмездного пользования (ссуды)
(КонсультантПлюс, 2025)Кто оплачивает коммунальные услуги, если заключен договор безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Кто оплачивает коммунальные услуги, если заключен договор безвозмездного пользования
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Имущество передавайте на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) (п. 1 ст. 689 ГК РФ). При его составлении рекомендуем обратить внимание на обязанности ссудополучателя, связанные с осуществлением (возмещением) расходов на содержание имущества, оплату коммунальных услуг (ст. 695 ГК РФ). Это позволит исключить риск нарушений при использовании бюджетных средств на эти цели и претензий контролирующих органов.
(КонсультантПлюс, 2025)Имущество передавайте на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) (п. 1 ст. 689 ГК РФ). При его составлении рекомендуем обратить внимание на обязанности ссудополучателя, связанные с осуществлением (возмещением) расходов на содержание имущества, оплату коммунальных услуг (ст. 695 ГК РФ). Это позволит исключить риск нарушений при использовании бюджетных средств на эти цели и претензий контролирующих органов.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
(ред. от 24.06.2025)Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Статья: Возмещение услуг арендодателю в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)Что касается возмещения услуг арендатору (ссудодателю) в составе переменной части арендной платы, с 2023 года на подстатью 224 относится возмещение арендодателю (собственнику имущества) расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, расходов арендатора по возмещению арендодателю стоимости коммунальных услуг, услуг связи в части выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды или безвозмездного пользования. Такие изменения были внесены в Порядок N 209н Приказом Минфина России от 08.09.2022 N 137н. Ранее эти расходы отражались по КОСГУ 291 "Налоги, пошлины и сборы", 223 и 221 соответственно.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)Что касается возмещения услуг арендатору (ссудодателю) в составе переменной части арендной платы, с 2023 года на подстатью 224 относится возмещение арендодателю (собственнику имущества) расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, расходов арендатора по возмещению арендодателю стоимости коммунальных услуг, услуг связи в части выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды или безвозмездного пользования. Такие изменения были внесены в Порядок N 209н Приказом Минфина России от 08.09.2022 N 137н. Ранее эти расходы отражались по КОСГУ 291 "Налоги, пошлины и сборы", 223 и 221 соответственно.
Готовое решение: По какому КВР и каким статьям аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражается возмещение коммунальных услуг, затрат по электроэнергии при аренде
(КонсультантПлюс, 2025)По каким кодам аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражаются операции по начислению пеней за несвоевременное возмещение арендатором (ссудополучателем) расходов по оплате коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)По каким кодам аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражаются операции по начислению пеней за несвоевременное возмещение арендатором (ссудополучателем) расходов по оплате коммунальных услуг
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат (счет 0 205 30 000)
(КонсультантПлюс, 2025)иные доходы, поступающие в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, в безвозмездном пользовании в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, признаваемого в целях бухгалтерского учета объектом учета аренды;
(КонсультантПлюс, 2025)иные доходы, поступающие в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, в безвозмездном пользовании в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, признаваемого в целях бухгалтерского учета объектом учета аренды;
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Облагается ли НДФЛ оплата (возмещение) арендодателю (ссудодателю, наймодателю жилого помещения) стоимости коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган разъяснил, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Уплата обязательных платежей, связанных с содержанием помещений, и коммунальных платежей - обязанность собственника. Следовательно, данные затраты являются неизбежными для владельца квартиры. Если условиями договора безвозмездного пользования предусмотрено, что расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги возмещаются ссудодателю ссудополучателем, стоимость таких услуг является доходом ссудодателя и облагается НДФЛ.
Облагается ли НДФЛ оплата (возмещение) арендодателю (ссудодателю, наймодателю жилого помещения) стоимости коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган разъяснил, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Уплата обязательных платежей, связанных с содержанием помещений, и коммунальных платежей - обязанность собственника. Следовательно, данные затраты являются неизбежными для владельца квартиры. Если условиями договора безвозмездного пользования предусмотрено, что расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги возмещаются ссудодателю ссудополучателем, стоимость таких услуг является доходом ссудодателя и облагается НДФЛ.
Статья: Невозмещение расходов на коммунальные платежи пользователем имущества
(Опарина С.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2025, N 2)Между школой (бюджетное учреждение) и контрагентом заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. В договоре отсутствует условие о возмещении расходов на коммунальные платежи. Является ли заключение договора без условия возмещения расходов за коммунальные платежи нарушением? Если договор заключен с нарушением, какими будут последствия для школы? Приведем ответ на вопросы, опираясь на нормы законодательства РФ.
(Опарина С.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2025, N 2)Между школой (бюджетное учреждение) и контрагентом заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. В договоре отсутствует условие о возмещении расходов на коммунальные платежи. Является ли заключение договора без условия возмещения расходов за коммунальные платежи нарушением? Если договор заключен с нарушением, какими будут последствия для школы? Приведем ответ на вопросы, опираясь на нормы законодательства РФ.
Готовое решение: По какому КВР и каким статьям аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражаются операции по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре аренды (безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества) может быть предусмотрено возмещение коммунальных услуг, услуг связи, работ, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества. Также возмещение расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией объекта аренды (например, охрана, уборка, вывоз мусора, обслуживание охранной сигнализации) может быть произведено по отдельным договорам с арендодателем (ссудодателем). Указанные расходы отражайте в порядке, предусмотренном для отражения расходов на арендную плату за пользование имуществом (Письмо Минфина России от 26.06.2023 N 02-01-06/59243).
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре аренды (безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества) может быть предусмотрено возмещение коммунальных услуг, услуг связи, работ, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества. Также возмещение расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией объекта аренды (например, охрана, уборка, вывоз мусора, обслуживание охранной сигнализации) может быть произведено по отдельным договорам с арендодателем (ссудодателем). Указанные расходы отражайте в порядке, предусмотренном для отражения расходов на арендную плату за пользование имуществом (Письмо Минфина России от 26.06.2023 N 02-01-06/59243).
Готовое решение: По каким статьям КОСГУ отражаются доходы
(КонсультантПлюс, 2025)на подстатью 135 КОСГУ - доходы по условным арендным платежам. К ним относятся, например, доходы от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации и обслуживанию арендуемого здания (помещения) по договору аренды, безвозмездного пользования (п. 9.3.5 Порядка N 209н);
(КонсультантПлюс, 2025)на подстатью 135 КОСГУ - доходы по условным арендным платежам. К ним относятся, например, доходы от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации и обслуживанию арендуемого здания (помещения) по договору аренды, безвозмездного пользования (п. 9.3.5 Порядка N 209н);
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 224 "Арендная плата за пользование имуществом (за исключением земельных участков и других обособленных природных объектов)" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)расходы, которые возникли из договора аренды, безвозмездного пользования недвижимостью либо отдельных договоров с арендодателем (ссудодателем) на возмещение понесенных им расходов. Речь идет о возмещении расходов по содержанию и эксплуатации арендованного (находящегося в безвозмездном пользовании) имущества, расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, расходов на оплату коммунальных услуг, услуг связи и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного (находящегося в безвозмездном пользовании) имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)расходы, которые возникли из договора аренды, безвозмездного пользования недвижимостью либо отдельных договоров с арендодателем (ссудодателем) на возмещение понесенных им расходов. Речь идет о возмещении расходов по содержанию и эксплуатации арендованного (находящегося в безвозмездном пользовании) имущества, расходов на уплату налога на имущество организаций и земельного налога, расходов на оплату коммунальных услуг, услуг связи и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного (находящегося в безвозмездном пользовании) имущества.