Внесудебное обращение взыскания на предмет залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесудебное обращение взыскания на предмет залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.6.1. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, если такой порядок запрещен, ничтожно (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение обязательства отступным
(КонсультантПлюс, 2025)...Принимая решение... об отказе регистрации права, управление... указало на отсутствие в договоре залога права кредитора на внесудебное обращение взыскания на предмет залога, а также на отсутствие в договоре залога порядка удовлетворения требований кредитора путем заключения соглашения об отступном.
(КонсультантПлюс, 2025)...Принимая решение... об отказе регистрации права, управление... указало на отсутствие в договоре залога права кредитора на внесудебное обращение взыскания на предмет залога, а также на отсутствие в договоре залога порядка удовлетворения требований кредитора путем заключения соглашения об отступном.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Смущает в большей степени то, что после разбора аргументов посессорного подхода в сухом остатке остаются голая доктрина и опасения "а вдруг". Ни то ни другое не может считаться достаточным для формулирования правила поведения, которое к тому же противоречит внутренней системе института. Например, если смысл иска об обращении взыскания на предмет залога в отобрании предмета залога из владения (цель чего была ясна в XIX в. и перестала быть ясной в XXI в.), то как объяснить подачу такого иска залогодержателем, который уже владеет предметом залога? Или, например, как объяснить то, что утрата владеющим залогодержателем предмета залога, по сути, приводит к реализации предмета залога и прекращению обеспечиваемого требования? То есть завладевший и потерявший предмет залога может его реализовать путем оставления за собой, а не завладевший залогодержатель, лишенный возможности установить место нахождения предмета залога, должен уйти несолоно хлебавши. Как объяснить то, что иск об обращении взыскания нужно подать только один раз к собственнику предмета залога (залогодателю), хотя предмет залога может находиться во владении третьего лица? Почему суды должны следовать посессорному подходу, а нотариусы при внесудебном обращении взыскания на предмет залога не обязаны устанавливать место нахождения предмета залога? Почему при банкротстве залогодателя нужно снизить уровень требования к посессорности и ограничиться установлением презумпции, а в обычном исковом производстве нужно следовать доктринальным принципам? И многое, многое другое...
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Смущает в большей степени то, что после разбора аргументов посессорного подхода в сухом остатке остаются голая доктрина и опасения "а вдруг". Ни то ни другое не может считаться достаточным для формулирования правила поведения, которое к тому же противоречит внутренней системе института. Например, если смысл иска об обращении взыскания на предмет залога в отобрании предмета залога из владения (цель чего была ясна в XIX в. и перестала быть ясной в XXI в.), то как объяснить подачу такого иска залогодержателем, который уже владеет предметом залога? Или, например, как объяснить то, что утрата владеющим залогодержателем предмета залога, по сути, приводит к реализации предмета залога и прекращению обеспечиваемого требования? То есть завладевший и потерявший предмет залога может его реализовать путем оставления за собой, а не завладевший залогодержатель, лишенный возможности установить место нахождения предмета залога, должен уйти несолоно хлебавши. Как объяснить то, что иск об обращении взыскания нужно подать только один раз к собственнику предмета залога (залогодателю), хотя предмет залога может находиться во владении третьего лица? Почему суды должны следовать посессорному подходу, а нотариусы при внесудебном обращении взыскания на предмет залога не обязаны устанавливать место нахождения предмета залога? Почему при банкротстве залогодателя нужно снизить уровень требования к посессорности и ограничиться установлением презумпции, а в обычном исковом производстве нужно следовать доктринальным принципам? И многое, многое другое...
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Статья: Отступное (опыт практического комментария)
(Павлов А.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 4)Сторонники моратория видят в нем справедливое решение защиты интересов должника, который, выговорив себе предоставление отступного, в рамках приготовления к его предоставлению иначе рискует столкнуться с предъявлением кредитором требования исполнения по первоначальному обязательству или внесудебным осуществлением права в отношении исходного предоставления (безакцептным списанием со счета, внесудебным обращением взыскания на предмет залога, реализацией механизма lex commissoria и т.п.).
(Павлов А.А.)
("Арбитражные споры", 2021, N 4)Сторонники моратория видят в нем справедливое решение защиты интересов должника, который, выговорив себе предоставление отступного, в рамках приготовления к его предоставлению иначе рискует столкнуться с предъявлением кредитором требования исполнения по первоначальному обязательству или внесудебным осуществлением права в отношении исходного предоставления (безакцептным списанием со счета, внесудебным обращением взыскания на предмет залога, реализацией механизма lex commissoria и т.п.).
Статья: Обеспеченные ЦФА пробивают себе дорогу
(Ушаков О.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)2. Обращение взыскания на предмет залога предполагается внесудебным. Насколько я понимаю, это первый такого рода прецедент. Стороны, эмитент и инвестор, выбрали независимое третье лицо (в рассматриваемом случае это компания "Мы объединяем технологии"), которое "держит" предмет залога. Если все идет по плану, то складское свидетельство возвращается эмитенту; если же эмитент нарушает свои обязательства по погашению ЦФА, то держатель залога передает его инвестору, что считается обращением взыскания.
(Ушаков О.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)2. Обращение взыскания на предмет залога предполагается внесудебным. Насколько я понимаю, это первый такого рода прецедент. Стороны, эмитент и инвестор, выбрали независимое третье лицо (в рассматриваемом случае это компания "Мы объединяем технологии"), которое "держит" предмет залога. Если все идет по плану, то складское свидетельство возвращается эмитенту; если же эмитент нарушает свои обязательства по погашению ЦФА, то держатель залога передает его инвестору, что считается обращением взыскания.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца:
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)По общему правилу сделка, не соответствующая закону, является оспоримой. В ст. 349 ГК РФ указано только на ничтожность соглашений о внесудебном обращении взыскания на предмет залога, заключенных с нарушением требований, установленных п. 3 этой статьи. Но по настоящему делу истцом является сторона сделки. Обстоятельств, подтверждающих, что данная сделка посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, судами не установлено.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)По общему правилу сделка, не соответствующая закону, является оспоримой. В ст. 349 ГК РФ указано только на ничтожность соглашений о внесудебном обращении взыскания на предмет залога, заключенных с нарушением требований, установленных п. 3 этой статьи. Но по настоящему делу истцом является сторона сделки. Обстоятельств, подтверждающих, что данная сделка посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, судами не установлено.
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Между тем необходимость заключения между залогодателем и залогодержателем соглашения, регулирующего их отношения, может следовать из конкретных обстоятельств, в том числе из необходимости предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога либо определить конкретный способ его реализации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Между тем необходимость заключения между залогодателем и залогодержателем соглашения, регулирующего их отношения, может следовать из конкретных обстоятельств, в том числе из необходимости предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога либо определить конкретный способ его реализации.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)В силу п. 2 ст. 335 ГК РФ, если вещь выбыла из владения собственника по его воле и впоследствии была передана в залог добросовестному залогодержателю, залог сохраняется и обременяет права собственника вещи. Такой добросовестный залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. При этом собственник вещи имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные законом и договором залога, за исключением дополнительных обязательств, установленных этим договором: в частности, на него не распространяются условие о внесудебном обращении взыскания на предмет залога, обязанность предоставления дополнительного обеспечения при недостаточности суммы, вырученной при обращении взыскания на предмет залога, обязанность замены предмета залога, страхования (п. 3 ст. 308 ГК РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)В силу п. 2 ст. 335 ГК РФ, если вещь выбыла из владения собственника по его воле и впоследствии была передана в залог добросовестному залогодержателю, залог сохраняется и обременяет права собственника вещи. Такой добросовестный залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. При этом собственник вещи имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные законом и договором залога, за исключением дополнительных обязательств, установленных этим договором: в частности, на него не распространяются условие о внесудебном обращении взыскания на предмет залога, обязанность предоставления дополнительного обеспечения при недостаточности суммы, вырученной при обращении взыскания на предмет залога, обязанность замены предмета залога, страхования (п. 3 ст. 308 ГК РФ).
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса. При этом нотариус должен предложить залогодателю или должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семь календарных дней с даты его получения для исполнения обязательств (п. 6 ст. 349 ГК РФ; ст. 94.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Информационного письма ФНП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса. При этом нотариус должен предложить залогодателю или должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семь календарных дней с даты его получения для исполнения обязательств (п. 6 ст. 349 ГК РФ; ст. 94.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Информационного письма ФНП).
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Договором залога может быть предусмотрено внесудебное обращение взыскание на предмет залога (абз. 2 п. 1 ст. 25 Закона об ООО). Отметим, что согласно п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество также не может содержаться в договоре залога доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заключенном одним из участников общества - физическим лицом (в том числе индивидуальным предпринимателем) с залогодержателем, не являющимся участником общества, поскольку такой залог возможен только с согласия общего собрания участников общества (п. 1 ст. 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Договором залога может быть предусмотрено внесудебное обращение взыскание на предмет залога (абз. 2 п. 1 ст. 25 Закона об ООО). Отметим, что согласно п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество также не может содержаться в договоре залога доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заключенном одним из участников общества - физическим лицом (в том числе индивидуальным предпринимателем) с залогодержателем, не являющимся участником общества, поскольку такой залог возможен только с согласия общего собрания участников общества (п. 1 ст. 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Статья: Обзор практики по залоговым спорам за июнь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Если в результате цепочки корпоративных сделок произошло внесудебное обращение взыскания на предмет залога посредством передачи заложенного имущества в собственность залогового кредитора, то при наличии признаков недействительности таких сделок реституция без восстановления лица в правах залогового кредитора не может быть надлежащим способом защиты нарушенных прав. В ином случае залог лишается экономического смысла, его обеспечительная функция нивелируется.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Если в результате цепочки корпоративных сделок произошло внесудебное обращение взыскания на предмет залога посредством передачи заложенного имущества в собственность залогового кредитора, то при наличии признаков недействительности таких сделок реституция без восстановления лица в правах залогового кредитора не может быть надлежащим способом защиты нарушенных прав. В ином случае залог лишается экономического смысла, его обеспечительная функция нивелируется.