Внесение сведений в ЕГРН о границах земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение сведений в ЕГРН о границах земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из содержания части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка. Если недостоверные сведения о таком объекта содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом внесение в ЕГРН сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ смежных земельных участков, поскольку возникнет пересечение границ этих участков. Поэтому при исправлении реестровой ошибки предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков. Бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как вносятся в ЕГРН уточненные сведения о границах земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как вносятся в ЕГРН уточненные сведения о границах земельного участка
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7.2. Согласно ч. 7.2 комментируемой статьи внесение сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке при исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка не препятствует проведению его государственного кадастрового учета на основании документов, которые представил их собственник после внесения органом регистрации прав таких сведений в ЕГРН.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7.2. Согласно ч. 7.2 комментируемой статьи внесение сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке при исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка не препятствует проведению его государственного кадастрового учета на основании документов, которые представил их собственник после внесения органом регистрации прав таких сведений в ЕГРН.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Б. (собственник земельного участка) обратилась в суд с иском к К. (собственнику смежного земельного участка) и с учетом уточненных требований просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащего Б. земельного участка путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах данного земельного участка, указав, что фактическая граница между земельными участками Б. и К. определена забором, споров между истцом и ответчиком не имеется. Также истец просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы, по уплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Б. (собственник земельного участка) обратилась в суд с иском к К. (собственнику смежного земельного участка) и с учетом уточненных требований просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащего Б. земельного участка путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах данного земельного участка, указав, что фактическая граница между земельными участками Б. и К. определена забором, споров между истцом и ответчиком не имеется. Также истец просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы, по уплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Заключением судебной землеустроительной экспертизы не установлено наложение границ земельного участка истцов и земельного участка ответчика, наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не доказано. В связи с этим суд отказался удовлетворить требования истцов, в том числе об установлении границ земельного участка и устранении наложения на смежные участки (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N 33-12319/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Заключением судебной землеустроительной экспертизы не установлено наложение границ земельного участка истцов и земельного участка ответчика, наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не доказано. В связи с этим суд отказался удовлетворить требования истцов, в том числе об установлении границ земельного участка и устранении наложения на смежные участки (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N 33-12319/2019).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В другом деле суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта, обязав Управление Росреестра исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта (Апелляционное определение Московского областного суда от 23.01.2019 по делу N 33-2606/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В другом деле суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта, обязав Управление Росреестра исправить реестровую ошибку в описании местоположении границ земельного участка путем исключения из ЕГРН имеющихся данных и внесения сведений о границах земельного участка по фактическому пользованию по варианту заключения эксперта (Апелляционное определение Московского областного суда от 23.01.2019 по делу N 33-2606/2019).
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков, содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения о земельном участке, в том числе сведения о координатах характерных точек его границ, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана не требуется (ч. 1, 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков, содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения о земельном участке, в том числе сведения о координатах характерных точек его границ, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана не требуется (ч. 1, 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В результате категоризации и зонирования формируются видовые (главные) объекты (категории и зоны), по отношению к которым образуемые в их составе иные объекты земельных отношений (субкатегории, территориальные зоны <1>, подзоны и земельные участки) являются их частями и характеризуются признаком принадлежности и обладают правовым режимом, установленным в отношении видового (главного) объекта <2>. В силу ст. 8 Закона о регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся сведения о расположении земельного участка в границах категорий земель и зон, что влечет распространение на участок (или его часть) норм о правовом режиме категории или зоны, следовательно, принадлежность земельного участка видовому объекту закреплена на нормативном уровне.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В результате категоризации и зонирования формируются видовые (главные) объекты (категории и зоны), по отношению к которым образуемые в их составе иные объекты земельных отношений (субкатегории, территориальные зоны <1>, подзоны и земельные участки) являются их частями и характеризуются признаком принадлежности и обладают правовым режимом, установленным в отношении видового (главного) объекта <2>. В силу ст. 8 Закона о регистрации недвижимости в ЕГРН вносятся сведения о расположении земельного участка в границах категорий земель и зон, что влечет распространение на участок (или его часть) норм о правовом режиме категории или зоны, следовательно, принадлежность земельного участка видовому объекту закреплена на нормативном уровне.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в ч. 3 ст. 61 комментируемого Закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельными участками;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в ч. 3 ст. 61 комментируемого Закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельными участками;