Внесение изменений в краткосрочный план капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в краткосрочный план капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Мурманского областного суда от 20.11.2024 N 33-4915/2024 (УИД 51RS0017-01-2024-000597-43)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования: О возложении обязанности включить многоквартирный дом в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Обстоятельства: Представленные прокурором доказательства не свидетельствуют о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома ранее установленного срока и не подтверждают наличие угрозы жизни и здоровью граждан, при этом сам по себе установленный факт износа кровли жилого дома не может служить безусловным основанием для внесения изменений в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Решение: Отказано.При этом, сам по себе установленный факт износа кровли жилого дома, не свидетельствует о наличии угрозы жизнь и здоровью граждан, вследствие чего не может послужить безусловным основанием для внесения изменений в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования: О возложении обязанности включить многоквартирный дом в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Обстоятельства: Представленные прокурором доказательства не свидетельствуют о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома ранее установленного срока и не подтверждают наличие угрозы жизни и здоровью граждан, при этом сам по себе установленный факт износа кровли жилого дома не может служить безусловным основанием для внесения изменений в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Решение: Отказано.При этом, сам по себе установленный факт износа кровли жилого дома, не свидетельствует о наличии угрозы жизнь и здоровью граждан, вследствие чего не может послужить безусловным основанием для внесения изменений в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Исходя из того, что утверждение краткосрочных планов осуществляется уполномоченным органом в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, судом обоснованно учтено, что региональной программой среди планируемых видов работ в отношении многоквартирного дома <адрес> не предусмотрена установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии, что исключает возможность увеличения объема финансирования на их выполнение и внесения соответствующих изменений в краткосрочный план реализации региональной программы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7.2. В ч. 7.2 комментируемой статьи речь идет о порядке подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требованиях к таким планам, порядке предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них. Такой порядок устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с комментируемым Кодексом.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7.2. В ч. 7.2 комментируемой статьи речь идет о порядке подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требованиях к таким планам, порядке предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них. Такой порядок устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с комментируемым Кодексом.
Статья: Страхование капитального ремонта в Российской Федерации: актуальные проблемы и перспективы
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)- было принято решение о дополнении перечня зданий, которые подлежат внеочередному капитальному ремонту в рамках формируемых краткосрочных планов (в частности, это многоквартирные дома, которые пострадали вследствие аварийных происшествий или чрезвычайных ситуаций).
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)- было принято решение о дополнении перечня зданий, которые подлежат внеочередному капитальному ремонту в рамках формируемых краткосрочных планов (в частности, это многоквартирные дома, которые пострадали вследствие аварийных происшествий или чрезвычайных ситуаций).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.
(ред. от 04.11.2025)7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.";
Вопрос: Каков порядок использования средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Однако в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение о сроке начала капремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных ст. 185 ЖК РФ и законом субъекта РФ в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта (ч. 6.1 ст. 189 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Однако в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение о сроке начала капремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных ст. 185 ЖК РФ и законом субъекта РФ в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта (ч. 6.1 ст. 189 ЖК РФ).