Внеочередное собрание собственников мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Внеочередное собрание собственников мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 АПК РФ, учитывая планируемое подключение спорного помещения к общедомовым сетям, результаты проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о даче согласия на технологическое присоединение спорного помещения к общедомовым сетям (положительное решение принято 2/3 голосов от общего количества голосов собственников), письмо товарищества собственников недвижимости "Веста III", с которым проект согласован, о том, что подключение помещения 10-Н к внутридомовым сетям не повлечет за собой необходимость изменения условий договора водоснабжения и канализации (с учетом планового и фактического потребления собственниками дома), суды пришли к выводу об отсутствии необходимости получения установленного частью 2 статьи 40 ЖК РФ согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на перепланировку данного жилого помещения, поскольку представленный проект не предусматривает присоединение общего имущества сособственников и реконструкцию общего имущества в понимании указанной нормы."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"В рассматриваемом случае общество не представило доказательств того, что утвержденный собственниками размер платы за содержание жилого помещения не является достаточным для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, апелляционный суд обоснованно указал на наличие у общества права на основании статьи 45, части 7 статьи 156 ЖК РФ обратиться к собственникам помещений в многоквартирном доме с предложением о проведении внеочередного собрания по вопросу установления экономически обоснованного размера платы за содержание жилого помещения исходя из необходимости несения дополнительных расходов на ремонт имущества, а в случае отказа - в судебном порядке требовать их возмещения, представив доказательства объема выполненных работ и их экономическую обоснованность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2. Годовые и внеочередные собрания собственников помещений
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2. Годовые и внеочередные собрания собственников помещений
Статья: ...И правосудие для всех
(Артебякина Н.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 5)Этот факт вызывает по меньшей мере беспокойство, чувство растерянности, поскольку без доступа к правосудию реализация права на судебную защиту невозможна <23>. Право на доступ к правосудию находится в системе правовых гарантий права на судебную защиту <24>. Никакой другой орган кроме суда не обладает судебной властью, не может осуществлять правосудие. Суд незаменим в решении вопросов, связанных с защитой нарушенных прав и законных интересов участников гражданских правоотношений. Невозможно во внесудебном порядке признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформить развод, имея несовершеннолетних детей, признать гражданина недееспособным.
(Артебякина Н.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 5)Этот факт вызывает по меньшей мере беспокойство, чувство растерянности, поскольку без доступа к правосудию реализация права на судебную защиту невозможна <23>. Право на доступ к правосудию находится в системе правовых гарантий права на судебную защиту <24>. Никакой другой орган кроме суда не обладает судебной властью, не может осуществлять правосудие. Суд незаменим в решении вопросов, связанных с защитой нарушенных прав и законных интересов участников гражданских правоотношений. Невозможно во внесудебном порядке признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформить развод, имея несовершеннолетних детей, признать гражданина недееспособным.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Между тем управляющая компания данным правом не воспользовалась, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 21 сентября 2020 г., управляющей организацией в установленном законом порядке обжаловано не было. Управляющей компанией по данному спору сделано заявление о ничтожности решения собрания в части. При этом бремя доказывания ничтожности принятого решения, включая экономическое обоснование правомерности принятых общим собранием тарифов, суды ошибочно возложили на собственников многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Между тем управляющая компания данным правом не воспользовалась, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 21 сентября 2020 г., управляющей организацией в установленном законом порядке обжаловано не было. Управляющей компанией по данному спору сделано заявление о ничтожности решения собрания в части. При этом бремя доказывания ничтожности принятого решения, включая экономическое обоснование правомерности принятых общим собранием тарифов, суды ошибочно возложили на собственников многоквартирного дома.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В ходе документарной проверки, проведенной в 2020 году, в отношении общества административным органом установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в 2015 году принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В ходе документарной проверки, проведенной в 2020 году, в отношении общества административным органом установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в 2015 году принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете общества.