Владелец спецсчета региональный оператор
Подборка наиболее важных документов по запросу Владелец спецсчета региональный оператор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете и капитальный ремонт не проведен в предусмотренные программой капитального ремонта сроки, а оказание услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой для этого дома, требуется, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет решение об этом владельцу специального счета (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете и капитальный ремонт не проведен в предусмотренные программой капитального ремонта сроки, а оказание услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой для этого дома, требуется, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет решение об этом владельцу специального счета (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).
Статья: Капитальный ремонт через призму специальных счетов: теоретическая модель и статистические данные
(Юнусова К.В.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Таким образом, ключевое решение, которое предстоит принять собственникам, - это определение юридической судьбы своих взносов: будут ли они накапливаться на индивидуальном специальном счете дома под их непосредственным контролем или же будут объединены в общий фонд под управлением регионального оператора. Такой выбор предполагает открытие отдельного счета на имя регионального оператора, где все взносы жильцов будут направлены исключительно на ремонт общедомового имущества. Это правило уточняет, что только определенные юридические лица, включая регионального оператора, могут быть владельцами такого специального счета.
(Юнусова К.В.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Таким образом, ключевое решение, которое предстоит принять собственникам, - это определение юридической судьбы своих взносов: будут ли они накапливаться на индивидуальном специальном счете дома под их непосредственным контролем или же будут объединены в общий фонд под управлением регионального оператора. Такой выбор предполагает открытие отдельного счета на имя регионального оператора, где все взносы жильцов будут направлены исключительно на ремонт общедомового имущества. Это правило уточняет, что только определенные юридические лица, включая регионального оператора, могут быть владельцами такого специального счета.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 175 "Специальный счет" ЖК РФ"Вопреки позиции ответчика, обязанность по направлению в адрес регионального оператора в двухмесячный срок с даты прекращения деятельности по управлению МКД, прекращения управления домом лицами, являющимися владельцами специального счета, прямо предусмотрена в отношении органа местного самоуправления (ч. 9 ст. 175 ЖК РФ).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 173 "Изменение способа формирования фонда капитального ремонта" ЖК РФ"Норма части 6 статьи 173 ЖК РФ является императивной и обязывает именно владельца специального счета перечислить денежные средства, собранные собственниками помещений МКД на счет регионального оператора."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
(ред. от 02.05.2026)7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
Статья: Региональный оператор по капитальному ремонту
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Специальному счету посвящена ст. 175 ЖК РФ, согласно ч. 1 которой: специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными ЖК РФ; денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 ЖК РФ. Часть 3 указанной ст. 175 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Обозначение "региональный оператор" введено в п. 16.5 ст. 12 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ) в юридико-технических целях в отношении специализированных НКО, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Специальному счету посвящена ст. 175 ЖК РФ, согласно ч. 1 которой: специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными ЖК РФ; денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 ЖК РФ. Часть 3 указанной ст. 175 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Обозначение "региональный оператор" введено в п. 16.5 ст. 12 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ) в юридико-технических целях в отношении специализированных НКО, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При этом владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172 ЖК РФ. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При этом владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172 ЖК РФ. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.