Виндикация у добросовестного приобретателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Виндикация у добросовестного приобретателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебное доказывание в делах об истребовании недвижимого имущества от добросовестного приобретателя
(Грибов Н.Д.)
("Российский судья", 2026, N 6)Ключевые слова: виндикация, добросовестный приобретатель, предмет доказывания, бремя доказывания, добросовестность.
(Грибов Н.Д.)
("Российский судья", 2026, N 6)Ключевые слова: виндикация, добросовестный приобретатель, предмет доказывания, бремя доказывания, добросовестность.
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 410 ГК РФ "Прекращение обязательства зачетом"1.9.2. При оспаривании зачета нормы о защите добросовестного приобретателя в рамках истребования имущества по виндикационному иску не применяются (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026, с изм. от 22.10.2026)Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
(ред. от 10.06.2026, с изм. от 22.10.2026)Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
Статья: Выбытие имущества из владения собственника по воле как условие защиты добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Нотариус", 2024, N 4)Ключевые слова: право собственности, владение, добросовестный приобретатель, виндикационный иск.
(Мальбин Д.А.)
("Нотариус", 2024, N 4)Ключевые слова: право собственности, владение, добросовестный приобретатель, виндикационный иск.
Статья: Молчание как форма выражения воли собственника на выбытие имущества из владения
(Мальбин Д.А.)
("Администратор суда", 2026, N 3)Ключевые слова: воля, волеизъявление, молчание, виндикационный иск, добросовестный приобретатель.
(Мальбин Д.А.)
("Администратор суда", 2026, N 3)Ключевые слова: воля, волеизъявление, молчание, виндикационный иск, добросовестный приобретатель.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника (титульного владельца). Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатором третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. Ведь последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным договорным партнером. В этих случаях принято говорить об ограничении виндикации в отношении добросовестного приобретателя чужого имущества.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника (титульного владельца). Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатором третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. Ведь последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным договорным партнером. В этих случаях принято говорить об ограничении виндикации в отношении добросовестного приобретателя чужого имущества.
Статья: Особенности определения воли публично-правовых образований на выбытие имущества из владения
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)<6> Рассказова Н., Иванов А., Скловский К. и др. Виндикация у добросовестного приобретателя: еще одно исключение? // Закон. 2017. N 7. С. 23.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)<6> Рассказова Н., Иванов А., Скловский К. и др. Виндикация у добросовестного приобретателя: еще одно исключение? // Закон. 2017. N 7. С. 23.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 302 ГК РФ, на которую сделана ссылка в комментируемой статье, устанавливает ограничения виндикации в интересах добросовестного приобретателя. Эти ограничения заключаются в том, что право на компенсацию имеет только добросовестный приобретатель, и при этом уточняется, что это должно быть исключительно физическое лицо. Приоритет интересов добросовестного приобретателя перед интересами собственника в отдельных случаях объясняется неосмотрительным поведением самого собственника, тогда как действия приобретателя безупречны с точки зрения соблюдения требований добросовестности и разумности. Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать это имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 302 ГК РФ, на которую сделана ссылка в комментируемой статье, устанавливает ограничения виндикации в интересах добросовестного приобретателя. Эти ограничения заключаются в том, что право на компенсацию имеет только добросовестный приобретатель, и при этом уточняется, что это должно быть исключительно физическое лицо. Приоритет интересов добросовестного приобретателя перед интересами собственника в отдельных случаях объясняется неосмотрительным поведением самого собственника, тогда как действия приобретателя безупречны с точки зрения соблюдения требований добросовестности и разумности. Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать это имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Статья: Защита прав добросовестного приобретателя недвижимого имущества
(Гомозова О.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 5)На этот счет существует и иная точка зрения. М.В. Короткова полагает, что гражданский оборот страдает и от виндикации у добросовестного безвозмездного приобретателя, и от изъятия вещи у добросовестного приобретателя, что подтверждает необходимость защиты безвозмездного добросовестного приобретения наряду с возмездным <11>. Таким образом, автором отмечается тесное взаимодействие добросовестности приобретателя и возмездности его приобретения в качестве самостоятельных критериев.
(Гомозова О.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 5)На этот счет существует и иная точка зрения. М.В. Короткова полагает, что гражданский оборот страдает и от виндикации у добросовестного безвозмездного приобретателя, и от изъятия вещи у добросовестного приобретателя, что подтверждает необходимость защиты безвозмездного добросовестного приобретения наряду с возмездным <11>. Таким образом, автором отмечается тесное взаимодействие добросовестности приобретателя и возмездности его приобретения в качестве самостоятельных критериев.
Готовое решение: Прежний собственник (до продавца) требует вернуть имущество. Как оценить обоснованность претензии
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли ответчику по виндикационному иску подавать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли ответчику по виндикационному иску подавать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем имущества
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)3. В гражданском законодательстве традиционно имел место запрет виндикации от добросовестного приобретателя денег и ценных бумаг на предъявителя. Этот запрет сохраняется и сейчас в качестве общего правила (п. 3 ст. 302 ГК РФ), при этом положения комментируемой статьи распространяют этот запрет и на ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежные требования. Таким образом, круг документарных ценных бумаг, которые могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, значительно сужается. В частности, не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя вексель, сберегательный сертификат, депозитный сертификат, а в числе бумаг, за исключением предъявительских, которые можно истребовать от добросовестного приобретателя, остаются коносамент, складское свидетельство, залоговое свидетельство.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)3. В гражданском законодательстве традиционно имел место запрет виндикации от добросовестного приобретателя денег и ценных бумаг на предъявителя. Этот запрет сохраняется и сейчас в качестве общего правила (п. 3 ст. 302 ГК РФ), при этом положения комментируемой статьи распространяют этот запрет и на ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежные требования. Таким образом, круг документарных ценных бумаг, которые могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, значительно сужается. В частности, не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя вексель, сберегательный сертификат, депозитный сертификат, а в числе бумаг, за исключением предъявительских, которые можно истребовать от добросовестного приобретателя, остаются коносамент, складское свидетельство, залоговое свидетельство.
Статья: Истребование жилого помещения от добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 5)Распространение ограничения виндикации от добросовестного приобретателя на все жилые помещения, независимо от оснований возникновения у публично-правового образования права собственности на них, является продолжением подхода, который изложен в Постановлении КС РФ N 16-П. Тем не менее если законодатель пошел дальше, восприняв аргументацию Конституционного Суда РФ о невозможности истребования имущества при условии неоднократной проверки органами публичной власти в ходе административных процедур регистрации прав на недвижимость правоустанавливающих документов и сделок, заключенных в отношении соответствующего объекта, то эта аргументация могла быть распространена на все объекты недвижимого имущества. Г.А. Гаджиев также обращает внимание на то, что положения п. 4 ст. 302 ГК РФ исходя из Постановления КС РФ N 16-П могли быть расширены, поскольку в аналогичной ситуации может оказаться собственник не только жилого помещения, но и, например, гаража или земельной недвижимости <6>.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 5)Распространение ограничения виндикации от добросовестного приобретателя на все жилые помещения, независимо от оснований возникновения у публично-правового образования права собственности на них, является продолжением подхода, который изложен в Постановлении КС РФ N 16-П. Тем не менее если законодатель пошел дальше, восприняв аргументацию Конституционного Суда РФ о невозможности истребования имущества при условии неоднократной проверки органами публичной власти в ходе административных процедур регистрации прав на недвижимость правоустанавливающих документов и сделок, заключенных в отношении соответствующего объекта, то эта аргументация могла быть распространена на все объекты недвижимого имущества. Г.А. Гаджиев также обращает внимание на то, что положения п. 4 ст. 302 ГК РФ исходя из Постановления КС РФ N 16-П могли быть расширены, поскольку в аналогичной ситуации может оказаться собственник не только жилого помещения, но и, например, гаража или земельной недвижимости <6>.
Статья: Сделка по отчуждению чужой вещи как элемент юридического состава возникновения права собственности у добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 3)Ключевые слова: право собственности, сделка, виндикационный иск, добросовестный приобретатель, ничтожность сделки, оспоримость сделки, реституция, юридический факт, добросовестность, обязательство, распоряжение, вещное право.
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 3)Ключевые слова: право собственности, сделка, виндикационный иск, добросовестный приобретатель, ничтожность сделки, оспоримость сделки, реституция, юридический факт, добросовестность, обязательство, распоряжение, вещное право.