Виды ограничений обременений прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды ограничений обременений прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ"Отклоняя правовую позицию департамента, что на земельные участки установлены ограничения (обременения) прав виде запрещения регистрации, в связи с чем вопрос о соответствии параметров, указанных в уведомлении, может быть рассмотрен после снятия обременения из Единого государственного реестра недвижимости, суд первой инстанции обоснованно указал, что часть 20 статьи 55 ГрК РФ не предусматривает такого основания для выдачи уведомления о несоответствии построенных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности как наличие обременения на соответствующий земельный участок."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 6 комментируемой статьи перечислены такие виды ограничения прав и обременения недвижимого имущества, как сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, которые в соответствии с комментируемой статьей также подлежат государственной регистрации. Необходимость их государственной регистрации обусловлена тем, что в их отношении действует право следования, и новый собственник приобретаемой недвижимости должен знать о наличии подобных ограничений и обременений прав на недвижимость. К последним относятся установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном порядке различного рода запрещения, которые стесняют правообладателя при реализации принадлежащих ему вещных прав на конкретный объект.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 6 комментируемой статьи перечислены такие виды ограничения прав и обременения недвижимого имущества, как сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, которые в соответствии с комментируемой статьей также подлежат государственной регистрации. Необходимость их государственной регистрации обусловлена тем, что в их отношении действует право следования, и новый собственник приобретаемой недвижимости должен знать о наличии подобных ограничений и обременений прав на недвижимость. К последним относятся установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном порядке различного рода запрещения, которые стесняют правообладателя при реализации принадлежащих ему вещных прав на конкретный объект.
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сервитут является одним из видов зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества и указывается в ЕГРН в записи об ограничениях и обременениях в соответствии с п. п. 56, 72 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (Приложение к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514) (Апелляционное определение Московского областного суда от 27.01.2025 N 33-1030/2025 (УИД 50RS0007-01-2023-009277-53) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2025 по делу N 88-14481/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сервитут является одним из видов зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества и указывается в ЕГРН в записи об ограничениях и обременениях в соответствии с п. п. 56, 72 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (Приложение к Приказу Росреестра от 07.12.2023 N П/0514) (Апелляционное определение Московского областного суда от 27.01.2025 N 33-1030/2025 (УИД 50RS0007-01-2023-009277-53) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2025 по делу N 88-14481/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2025)в реквизите 6 знак "V" проставьте в графе "прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости", справа укажите его вид - аренда.
(КонсультантПлюс, 2025)в реквизите 6 знак "V" проставьте в графе "прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости", справа укажите его вид - аренда.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)вид зарегистрированного права, ограничения права или обременения объекта недвижимости;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)вид зарегистрированного права, ограничения права или обременения объекта недвижимости;
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Еще один вид обременения, регистрируемый как ограничение прав, - управление недвижимым имуществом по договору доверительного управления. По данной гражданско-правовой сделке одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ч. 1 ст. 1012 ГК).
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Еще один вид обременения, регистрируемый как ограничение прав, - управление недвижимым имуществом по договору доверительного управления. По данной гражданско-правовой сделке одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ч. 1 ст. 1012 ГК).
Статья: Могут ли налоговики принять обеспечительные меры в отношении имущества взаимозависимого лица?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 30)В ходе выездной налоговой проверки компании налоговая инспекция доначислила ей налоги на сумму 56 млн руб. В связи с этим в порядке п. 10 ст. 101 НК РФ инспекцией было принято решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества компании, в том числе на 38 объектов недвижимости, расценив их в качестве активов должника, переданных в уставный капитал. В ЕГРН в отношении этих объектов недвижимости были внесены записи об ограничении прав и обременений в виде запрета регистрации, а впоследствии была зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона (ст. 73 НК РФ) в пользу налогового органа в связи с наличием у компании задолженности по налогам (включая пени и штрафы).
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 30)В ходе выездной налоговой проверки компании налоговая инспекция доначислила ей налоги на сумму 56 млн руб. В связи с этим в порядке п. 10 ст. 101 НК РФ инспекцией было принято решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества компании, в том числе на 38 объектов недвижимости, расценив их в качестве активов должника, переданных в уставный капитал. В ЕГРН в отношении этих объектов недвижимости были внесены записи об ограничении прав и обременений в виде запрета регистрации, а впоследствии была зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона (ст. 73 НК РФ) в пользу налогового органа в связи с наличием у компании задолженности по налогам (включая пени и штрафы).
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Каким будет порядок регистрации снятия ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде доверительного управления? Кто уполномочен быть заявителем в таком случае? В какой срок должна проходить регистрация? Ситуации, связанные с прекращением доверительного управления, могут быть различными:
("Проспект", 2025)Каким будет порядок регистрации снятия ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде доверительного управления? Кто уполномочен быть заявителем в таком случае? В какой срок должна проходить регистрация? Ситуации, связанные с прекращением доверительного управления, могут быть различными: