Виды ограничений прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды ограничений прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Застройщик заключил с участником долевого строительства договор участия в долевом строительстве, затем права участника долевого строительства были переданы управляющей компании ЗПИФ. Общество, выступая в качестве доверительного управляющего ЗПИФ недвижимости, обратилось в уполномоченный орган с заявлениями о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимого имущества. Полагая, что одновременно с заявлением о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на приобретенное управляющей компанией недвижимое имущество должно быть подано заявление об ограничении (обременении) указанного права в виде доверительного управления в пользу управляющей компании с дополнительно оплаченной государственной пошлиной в размере 22000 руб. за каждое из заявленных регистрационных действий согласно подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уполномоченный орган приостановил государственную регистрацию права собственности на все объекты недвижимости. Суд признал приостановление регистрации обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Застройщик заключил с участником долевого строительства договор участия в долевом строительстве, затем права участника долевого строительства были переданы управляющей компании ЗПИФ. Общество, выступая в качестве доверительного управляющего ЗПИФ недвижимости, обратилось в уполномоченный орган с заявлениями о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимого имущества. Полагая, что одновременно с заявлением о регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на приобретенное управляющей компанией недвижимое имущество должно быть подано заявление об ограничении (обременении) указанного права в виде доверительного управления в пользу управляющей компании с дополнительно оплаченной государственной пошлиной в размере 22000 руб. за каждое из заявленных регистрационных действий согласно подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уполномоченный орган приостановил государственную регистрацию права собственности на все объекты недвижимости. Суд признал приостановление регистрации обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество - один из важнейших инструментов государственного управления, направленный на упорядочение отношений в сфере владения, пользования и распоряжения особо ценным имуществом - недвижимостью. Многообразие правовых режимов (видов прав и их ограничений), характеристик недвижимости (признаков, индивидуализирующих недвижимую вещь, отличающих ее от других), высокий уровень ответственности в данной сфере, да и само количество недвижимого имущества в нашей стране обуславливают необходимость обширного и детального правового регулирования вопросов ГКУ и ГРП. Деятельность по ГКУ и ГРП подчиняется подробным алгоритмам и правилам, установленным федеральными законами и целой системой подзаконных нормативных правовых актов.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество - один из важнейших инструментов государственного управления, направленный на упорядочение отношений в сфере владения, пользования и распоряжения особо ценным имуществом - недвижимостью. Многообразие правовых режимов (видов прав и их ограничений), характеристик недвижимости (признаков, индивидуализирующих недвижимую вещь, отличающих ее от других), высокий уровень ответственности в данной сфере, да и само количество недвижимого имущества в нашей стране обуславливают необходимость обширного и детального правового регулирования вопросов ГКУ и ГРП. Деятельность по ГКУ и ГРП подчиняется подробным алгоритмам и правилам, установленным федеральными законами и целой системой подзаконных нормативных правовых актов.
Статья: Правовая природа ограничений прав
(Згонников П.П.)
("Российская юстиция", 2019, N 4)Дореволюционное российское законодательство различало два вида ограничений права собственности на недвижимое имущество: 1) право участия общего и 2) право участия частного. Право участия общего предусматривало ограничение права собственности в интересах всех и каждого, а право участия частного - в интересах отдельных, четко определенных лиц. В обоих случаях ограничения устанавливались самим законом, и их перечень являлся исчерпывающим. Право участия общего защищалось преимущественно в административном порядке, а право участия частного - в судебном порядке. Изменение или прекращение права участия общего могло наступить только в силу изменений в самом законе, тогда как право участия частного могло быть изменено или прекращено по соглашению сторон <19>.
(Згонников П.П.)
("Российская юстиция", 2019, N 4)Дореволюционное российское законодательство различало два вида ограничений права собственности на недвижимое имущество: 1) право участия общего и 2) право участия частного. Право участия общего предусматривало ограничение права собственности в интересах всех и каждого, а право участия частного - в интересах отдельных, четко определенных лиц. В обоих случаях ограничения устанавливались самим законом, и их перечень являлся исчерпывающим. Право участия общего защищалось преимущественно в административном порядке, а право участия частного - в судебном порядке. Изменение или прекращение права участия общего могло наступить только в силу изменений в самом законе, тогда как право участия частного могло быть изменено или прекращено по соглашению сторон <19>.