Городская жилищная комиссия Хабаровск
Подборка наиболее важных документов по запросу Городская жилищная комиссия Хабаровск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 03.02.2021 по делу N 33а-836/2021
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования уполномоченных органов и лиц: О признании незаконным в части постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, определении сроков отселения жильцов.
Обстоятельства: Установленный органом местного самоуправления в оспариваемом постановлении срок отселения жильцов дома до 2027 года с учетом аварийного состояния здания, представляющего угрозу безопасности граждан, не является разумным, противоречит жилищному законодательству.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что с момента принятия решения городской межведомственной комиссии по признанию жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции и до настоящего времени реконструкция не проведена, что может привести к разрушению дома. Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения постановления от 15.03.2019 N 749 "О признании многоквартирного дома N 44 по ул. Шелеста аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов" и отселения жильцов в жилые помещения маневренного фонда, доказательств того, что проведение реконструкции жилого дома N 44 по ул. Шелеста в г. Хабаровске запланировано до 2027 года и реконструкция не может быть проведена ранее, а также доказательств, свидетельствующих о возможности проживания граждан в аварийном доме до 2027 года.
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования уполномоченных органов и лиц: О признании незаконным в части постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, определении сроков отселения жильцов.
Обстоятельства: Установленный органом местного самоуправления в оспариваемом постановлении срок отселения жильцов дома до 2027 года с учетом аварийного состояния здания, представляющего угрозу безопасности граждан, не является разумным, противоречит жилищному законодательству.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что с момента принятия решения городской межведомственной комиссии по признанию жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции и до настоящего времени реконструкция не проведена, что может привести к разрушению дома. Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения постановления от 15.03.2019 N 749 "О признании многоквартирного дома N 44 по ул. Шелеста аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов" и отселения жильцов в жилые помещения маневренного фонда, доказательств того, что проведение реконструкции жилого дома N 44 по ул. Шелеста в г. Хабаровске запланировано до 2027 года и реконструкция не может быть проведена ранее, а также доказательств, свидетельствующих о возможности проживания граждан в аварийном доме до 2027 года.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2023 N 58-КГ23-3-К9
Требование: О возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что на основании вступившего в законную силу решения суда они приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма, зарегистрированы и проживают в нем, иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма не имеют.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку истцы приняты на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, права состоять на таком учете не утратили, вывод суда о необходимости признания истцов малоимущими не основан на законе.Наумова Н.В. с составом семьи два человека, включая Наумова В.А., состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений в администрации г. Хабаровска на основании решения городской комиссии по жилищным вопросам от 24 ноября 2004 г. N 47. По состоянию на 4 октября 2020 г. очередь Наумовой Н.В. в общем списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, по городскому округу "Город Хабаровск" - 4042.
Требование: О возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что на основании вступившего в законную силу решения суда они приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма, зарегистрированы и проживают в нем, иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма не имеют.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку истцы приняты на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, права состоять на таком учете не утратили, вывод суда о необходимости признания истцов малоимущими не основан на законе.Наумова Н.В. с составом семьи два человека, включая Наумова В.А., состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений в администрации г. Хабаровска на основании решения городской комиссии по жилищным вопросам от 24 ноября 2004 г. N 47. По состоянию на 4 октября 2020 г. очередь Наумовой Н.В. в общем списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, по городскому округу "Город Хабаровск" - 4042.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияУчитывая, что разрешение на строительство спорного многоквартирного жилого дома N 76-05 выдано Администрацией города Хабаровска (Департамент архитектуры, строительства и землепользования) 11.08.2005, что следует из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, по признанию суда апелляционной инстанции, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (указанный Федеральный закон опубликован 31.12.2004, вступил в действие по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования - 31.03.2005).
Статья: Признание индивидуального дома непригодным для проживания
(Зубова Ю.)
("Жилищное право", 2014, N 4)В обоснование заявленных требований С.А.В. указал, что городской межведомственной комиссией по решению вопросов о признании домов (жилых помещений) непригодными для проживания администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края было принято заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания. Данное заключение, по мнению заявителя, принято с нарушением пунктов 7, 42, 43, 44, 46 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, поскольку он не был уведомлен о заседании межведомственной комиссии, в связи с чем был лишен возможности ходатайствовать о привлечении к участию в работе комиссии компетентных органов, нарушен был порядок проведения оценки соответствия помещения требованиям, установленным в Положении, не проверено фактическое состояние жилого помещения, не истребованы дополнительные документы, необходимые для принятия объективного решения. Оспариваемое заключение межведомственной комиссии не подписано тремя членами комиссии. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований ему было отказано. В кассационной жалобе гражданин просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение.
(Зубова Ю.)
("Жилищное право", 2014, N 4)В обоснование заявленных требований С.А.В. указал, что городской межведомственной комиссией по решению вопросов о признании домов (жилых помещений) непригодными для проживания администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края было принято заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания. Данное заключение, по мнению заявителя, принято с нарушением пунктов 7, 42, 43, 44, 46 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, поскольку он не был уведомлен о заседании межведомственной комиссии, в связи с чем был лишен возможности ходатайствовать о привлечении к участию в работе комиссии компетентных органов, нарушен был порядок проведения оценки соответствия помещения требованиям, установленным в Положении, не проверено фактическое состояние жилого помещения, не истребованы дополнительные документы, необходимые для принятия объективного решения. Оспариваемое заключение межведомственной комиссии не подписано тремя членами комиссии. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований ему было отказано. В кассационной жалобе гражданин просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение.
Нормативные акты
Решение Хабаровского УФАС России от 11.06.2021 по делу N 027/10/18.1-699/2021
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Организатор торгов при наличии информации о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления МКД провел конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Доводы Заявителя о том, что Управлением ЖКХ и Эксплуатации жилищного фонда Администрации города Хабаровска не предприняты меры по получению отсутствующей информации, Комиссией Хабаровского УФАС России отклоняются, поскольку действующее законодательство соответствующую обязанность на Организатора торгов не возлагает.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Организатор торгов при наличии информации о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления МКД провел конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Доводы Заявителя о том, что Управлением ЖКХ и Эксплуатации жилищного фонда Администрации города Хабаровска не предприняты меры по получению отсутствующей информации, Комиссией Хабаровского УФАС России отклоняются, поскольку действующее законодательство соответствующую обязанность на Организатора торгов не возлагает.
Решение Хабаровского УФАС России от 27.12.2022 N РНП-27-651 по делу N 7-3/850
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Поскольку участник закупки - К. обязан соблюдать действующее законодательство, не приняв необходимых мер по соблюдению норм Закона о контрактной системе, не проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обстоятельств и условиям гражданского оборота, Комиссия Хабаровского УФАС России
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Поскольку участник закупки - К. обязан соблюдать действующее законодательство, не приняв необходимых мер по соблюдению норм Закона о контрактной системе, не проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обстоятельств и условиям гражданского оборота, Комиссия Хабаровского УФАС России