Вентиляционные Шахты в многоквартирных домах
Подборка наиболее важных документов по запросу Вентиляционные Шахты в многоквартирных домах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФОценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу о незаконности перепланировки, выполненной в квартире ответчиков, поскольку самовольная перепланировка в виде демонтажа перегородки между кухней и кладовой (в которой располагался короб вентиляционной шахты) в квартире ответчиков, повлекла уменьшение части общего имущества многоквартирного дома, при этом согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме для проведения такой перепланировки, отсутствует."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 N 88-6420/2023 (УИД 38RS0036-01-2021-007604-20)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Доказан факт затопления принадлежащего истцу жилого помещения по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования в отношении ответчика ООО УК "Альтернатива", суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, исходил из доказанности факта затопления принадлежащего истцу жилого помещения 8 июля 2021 года по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома, в связи с чем взыскал с управляющей компании в пользу С. убытки, возникшие в результате затопления. При этом, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска к ответчику САО "ВСК".
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Доказан факт затопления принадлежащего истцу жилого помещения по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования в отношении ответчика ООО УК "Альтернатива", суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, исходил из доказанности факта затопления принадлежащего истцу жилого помещения 8 июля 2021 года по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, вентиляционных шахт и кровли многоквартирного дома, в связи с чем взыскал с управляющей компании в пользу С. убытки, возникшие в результате затопления. При этом, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска к ответчику САО "ВСК".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- работы, при которых изменяются параметры объектов капитального строительства путем сооружения новых вентиляционных и конвейерных штреков, что влияет на площадь объекта, являются реконструкцией <9>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- работы, при которых изменяются параметры объектов капитального строительства путем сооружения новых вентиляционных и конвейерных штреков, что влияет на площадь объекта, являются реконструкцией <9>;
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (апрель 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) договор подряда по цене 670 192 426,98 руб., заключенный с ООО "Зори" и ООО "Красстрой-Сервис", на выполнение работ по устройству монолитных железобетонных конструкций, возведению наружных кирпичных ограждающих стен, внутренних кирпичных стен и перегородок, вентиляционных шахт и технологических каналов (ниш) для инженерных сетей, устройству облицовки фасада посредством фасадной системы "КОМФАС" типа "Волна-2к" (по ТС N 5423-18) с использованием в качестве облицовочного материала композитных кассет и фасадных керамогранитных плит в соответствии с согласованным цветовым решением (с обязательной обшивкой стен выходов системы дымоудаления) на объекте "Комплекс многоквартирных жилых домов с автостоянками, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесников". Корпус 3, корпус 2 секция 1, автостоянка N 2 по строительному адресу: Красноярский край, г. Красноярск (далее соответственно - Договор, Документ N 1);
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) договор подряда по цене 670 192 426,98 руб., заключенный с ООО "Зори" и ООО "Красстрой-Сервис", на выполнение работ по устройству монолитных железобетонных конструкций, возведению наружных кирпичных ограждающих стен, внутренних кирпичных стен и перегородок, вентиляционных шахт и технологических каналов (ниш) для инженерных сетей, устройству облицовки фасада посредством фасадной системы "КОМФАС" типа "Волна-2к" (по ТС N 5423-18) с использованием в качестве облицовочного материала композитных кассет и фасадных керамогранитных плит в соответствии с согласованным цветовым решением (с обязательной обшивкой стен выходов системы дымоудаления) на объекте "Комплекс многоквартирных жилых домов с автостоянками, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесников". Корпус 3, корпус 2 секция 1, автостоянка N 2 по строительному адресу: Красноярский край, г. Красноярск (далее соответственно - Договор, Документ N 1);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт - раз в три года.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт - раз в три года.